Apartamento 5 quartos, 325 m²

Seggiano, Grosseto (província)

maremma

Three Renovated Apartments in a Historic Building in Seggiano

In the heart of the historic village of Seggiano, between the Tuscan Maremma and the Val d'Orcia, we offer for sale an elegant building composed of three independent apartments, which can also be purchased separately. The building, subject to careful conservative restoration, retains the charm of traditional architecture and enjoys captivating views of the village square and the surrounding countryside. A property with authentic character, ideal as a private residence, vacation home, or prestigious real estate investment.

Apartments and internal layout

The first apartment is spread between the ground floor and the basement. The main level includes a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a panoramic balcony overlooking the Val d'Orcia. On the lower floor, accessible both internally and from the outside, there is a characteristic tavern with an ancient restored feeding trough, provisions for a kitchen, a small bathroom, and a storage space under the stairs.

The second apartment, located on the first floor, features a living room with an open kitchen, two bedrooms, and a bathroom.

The third unit, on the second floor, has a similar layout, with a living area and open kitchen, two bedrooms, and a bathroom.

Finishes and historical details

The restoration has enhanced the distinctive elements of Tuscan architecture, preserving ceilings with wooden beams, floors reminiscent of terracotta, and classic taste finishes.

The interventions include insulation of the external walls for energy savings. The presence of flues also allows the possibility of installing wood or pellet stoves.

The views offer a pleasant contrast between the intimate atmosphere of the historic square and the wide panoramas of the countryside that stretches towards the Val d'Orcia.

Living potential and investment

The complete renovation and independence of the three units make this property particularly versatile, suitable for both residential use and as a second home or investment in the tourism rental sector.

Seggiano, a medieval village rich in traditions, stands out for its historical heritage, culinary culture, and position in the Tuscan landscape.

An opportunity for those looking to live or invest in an authentic context where history, tranquility, and the charm of the territory meet.

Carratelli Real Estate enhances every property through a careful analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sales with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.

Drei renovierte Apartments in einem historischen Palazzo in Seggiano

Im Herzen des historischen Dorfes Seggiano, zwischen der toskanischen Maremma und dem Val d'Orcia, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Gebäude, das aus drei unabhängigen Apartments besteht, die auch separat erworben werden können. Das Gebäude, das einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen wurde, bewahrt den Charme der traditionellen Architektur und bietet beeindruckende Ausblicke auf den Dorfplatz und die umliegende Landschaft. Eine Immobilie mit authentischem Charakter, ideal als Privatwohnung, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition.

Apartments und interne Verteilung

Das erste Apartment erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Die Hauptetage umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen panoramischen Balkon mit Blick auf das Val d'Orcia. Im unteren Bereich, der sowohl intern als auch extern zugänglich ist, befindet sich eine charakteristische Taverne mit restaurierter, alter Futterkrippe, Vorbereitungen für eine Küche, einem kleinen Badezimmer und einem Treppenabgang.

Das zweite Apartment, das sich im ersten Stock befindet, verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die dritte Einheit, im zweiten Stock, weist eine ähnliche Verteilung auf, mit einem Wohnbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Ausstattungen und historische Details

Die Restaurierung hat die markanten Elemente der toskanischen Architektur hervorgehoben, indem Decken mit Holzbalken, Böden, die an Terrakotta erinnern, und klassische Ausführungen beibehalten wurden.

Die Maßnahmen umfassen die Dämmung der Außenwände zur Energieeinsparung. Das Vorhandensein von Schornsteinen ermöglicht zudem die Installation von Holz- oder Pelletsöfen.

Die Ausblicke bieten einen angenehmen Kontrast zwischen der intimen Atmosphäre des historischen Platzes und den weiten Panoramen über die Landschaft, die sich bis ins Val d'Orcia erstreckt.

Wohnpotential und Investition

Die vollständige Renovierung und die Unabhängigkeit der drei Einheiten machen diese Immobilie besonders vielseitig, geeignet sowohl für Wohnzwecke als auch als Zweitwohnung oder Investition im Bereich touristischer Vermietungen.

Seggiano, ein mittelalterliches Dorf voller Traditionen, zeichnet sich durch sein historisches Erbe, seine gastronomische Kultur und seine Lage in der toskanischen Landschaft aus.

Eine Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen Umfeld leben oder investieren möchten, wo Geschichte, Ruhe und der Charme des Gebiets aufeinandertreffen.

Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine aufmerksame Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potentials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den Markt für hochwertige Immobilien ausgerichtet ist.

Trois Appartements Rénovés dans un Palais Historique à Seggiano

Au cœur du bourg historique de Seggiano, entre la Maremme toscane et la Val d'Orcia, nous proposons à la vente un élégant immeuble composé de trois appartements indépendants, pouvant être achetés séparément. Le bâtiment, soumis à une restauration minutieuse, conserve le charme de l'architecture traditionnelle et bénéficie de vues suggestives sur la place du bourg et sur la campagne environnante. Une propriété au caractère authentique, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou investissement immobilier prestigieux.

Appartements et distribution interne

Le premier appartement s'étend entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le niveau principal comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un balcon panoramique donnant sur la Val d'Orcia. Au niveau inférieur, accessible tant de l'intérieur que de l'extérieur, se trouve une taverne caractéristique avec une ancienne mangeoire restaurée, une préparation pour cuisine, une petite salle de bains et un espace sous l'escalier.

Le deuxième appartement, situé au premier étage, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.

La troisième unité, au deuxième étage, présente une distribution similaire, avec un espace de vie et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains.

Finitions et détails historiques

La restauration a mis en valeur les éléments distinctifs de l'architecture toscane, conservant des plafonds avec poutres en bois, des sols évoquant le terre cuite et des finitions de goût classique.

Les travaux comprennent l'isolation des murs extérieurs pour des économies d'énergie. La présence de conduits de cheminée permet également la possibilité d'installer des poêles à bois ou à granulés.

Les vues offrent un agréable contraste entre l'atmosphère intime de la place historique et les larges panoramas sur la campagne qui s'étend vers la Val d'Orcia.

Potentiel d'habitation et investissement

La rénovation complète et l'indépendance des trois unités rendent cette propriété particulièrement polyvalente, adaptée tant à une utilisation résidentielle qu'à une seconde maison ou un investissement dans le secteur des locations touristiques.

Seggiano, bourg d'origine médiévale riche en traditions, se distingue par son patrimoine historique, sa culture gastronomique et sa position dans le paysage toscan.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte authentique, où histoire, tranquillité et charme du territoire se rencontrent.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et axée sur le marché immobilier de prestige.

Три Апартамента Реставрированы в Историческом Доме в Сеггьяно

В сердце исторического поселка Сеггьяно, между тосканской Мариеммой и долиной Орча, предлагаем на продажу элегантное здание, состоящее из трех независимых апартаментов, которые также можно приобрести отдельно. Здание, подвергшееся тщательной консервационной реставрации, сохраняет очарование традиционной архитектуры и радует живописными видами на площадь деревни и окружающую сельскую местность. Собственность с подлинным характером, идеальна как для частного проживания, так и для отдыха или престижных инвестиционных вложений в недвижимость.

Апартаменты и внутренняя планировка

Первый апартамент располагается на первом этаже и в подвале. Основной уровень включает в себя гостиную с кухонным уголком, спальню, ванную комнату и панорамный балкон с видом на долину Орча. На нижнем этаже, доступном как изнутри, так и снаружи, находится характерное подклассное помещение с древней отреставрированной кормушкой, подготовкой для кухни, небольшой ванной комнатой и местом под лестницей.

Второй апартамент, расположенный на первом этаже, имеет гостиную с открытой кухней, две спальни и ванную комнату.

Третья единица, на втором этаже, имеет аналогичное распределение с зоной гостиной и открытой кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.

Отделка и исторические детали

Реставрация подчеркнула характерные элементы тосканской архитектуры, сохранив потолки с деревянными балками, полы, напоминающие керамику, и отделку классического вкуса.

Работы включают в себя теплоизоляцию внешних стен для экономии энергии. Наличие дымовых труб также позволяет установить дровяные или пеллетные печи.

Виды открывают приятный контраст между тихой атмосферой исторической площади и широкими панорамами сельской местности, простирающейся к долине Орча.

Жилищный потенциал и инвестиции

Полная реставрация и независимость трех единиц делают эту собственность особенно универсальной, подходящей как для жилого использования, так и в качестве второго дома или инвестиций в сектор туристической аренды.

Сеггьяно, поселок средневекового происхождения, богат традициями, отличается историческим наследием, гастрономической культурой и расположением в тосканском пейзаже.

Возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в подлинной обстановке, где история, спокойствие и очарование территории пересекаются.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, сопровождает каждую стадию оценки и покупки с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.