Casa 5 quartos, 275 m²

Bibbona, Livorno (província)

No coração da paisagem campestre de Bibbona, numa localização tranquila e reservada, apresentamos para venda o CASAL CAMPIGLIESE, uma propriedade encantadora de aproximadamente 275 m², onde o charme da tradição toscana encontra o conforto e a eficiência de uma remodelação contemporânea.
A casa distingue-se pelos seus amplos espaços, as grandes aberturas para o jardim e uma espetacular zona de estar que representa o verdadeiro coração da propriedade: um espaço amplo e luminoso, pensado para desfrutar da casa em todas as estações e para receber família e amigos.

A entrada conduz ao rés-do-chão, onde a distribuição dos espaços permite imaginar diversas soluções habitacionais.
A zona de estar ocupa grande parte do piso e é caracterizada por dimensões importantes e uma agradável continuidade visual com o jardim interior. A cozinha, moderna e espetacular, desenvolve-se ao longo de uma parede inteira e está completa com eletrodomésticos de última geração.
A zona de salão dispõe também de predisposição para a instalação de uma lareira ou de uma estufa a lenha, elemento que poderia contribuir para criar uma atmosfera ainda mais acolhedora e sugestiva.
Duas janelas e um janelão permitem à luz natural entrar generosamente e conectam os ambientes internos ao espaço verde exterior.

Ainda no rés-do-chão encontramos um amplo espaço de aproximadamente 20 m², com janelão, ideal para ser utilizado como quarto de dormir, escritório ou ambiente multifuncional, além de uma grande casa de banho de aproximadamente 10 m², um local técnico e um serviço adicional.
Uma escadaria interna conduz ao primeiro andar, onde um hall de entrada com varanda introduz à zona de quartos.
Aqui encontram-se quatro amplos espaços e duas casas de banho, uma das quais em suite, com ambientes que podem ser organizados de acordo com as necessidades da futura família.
Os quartos de dimensões mais pequenas também têm vista para um terraço comum, do qual se abre uma agradável vista para a dependência e o oliveiral circundante.

A propriedade foi concebida de acordo com critérios de elevada eficiência energética e está equipada com um sistema totalmente elétrico.
A habitação dispõe de instalação fotovoltaica, painéis solares, bomba de calor, aquecimento a pavimento e refrescamento através de fan coils.
O revestimento térmico foi realizado nas paredes internas com o objetivo de alcançar uma classe energética A, contribuindo para o conforto habitacional e para o contenção dos consumos.
Um dos elementos mais interessantes do Casal Campigliese é o relacionamento com os espaços exteriores.

A zona de estar abre-se para um jardim privado, caracterizado por um relvado com irrigação automática e por uma sebe de loureiro que contribui para criar um ambiente agradável e reservado.
O jardim conduz a uma ampla estrutura tensil exterior atualmente em fase de construção, um espaço versátil que poderá ser destinado a zona de refeições, área de relaxamento ou espaço convivial ao ar livre.
Junto à propriedade encontra-se também um espaço particularmente interessante para a possível realização de uma piscina, capaz de transformar a área exterior num verdadeiro lugar de bem-estar e convivialidade durante os meses de verão.
A propriedade inclui também uma parcela de terreno cultivada com oliveiras, cuja delimitação poderá ser avaliada e adaptada em função das necessidades do futuro proprietário.

Complementam a propriedade um gazebo destinado a estacionamento, uma lenha regularmente registada e acessos pedonal e viário privados.

O Casal Campigliese oferece amplos espaços, privacidade e múltiplas possibilidades de personalização, unindo o charme da paisagem campestre toscana a soluções modernas e eficientes. O jardim pode ser ainda mais valorizado com a realização de uma piscina, tornando a propriedade ideal para quem procura natureza, conforto e autenticidade a breve distância da costa.

Bibbona é um sugestivo povoado medieval imerso na paisagem toscana típica, entre colinas, bosques e campos. A poucos quilómetros encontra-se Marina di Bibbona, conhecida estância balnear da Costa degli Etruschi, enquanto a vizinha Macchia della Magona oferece mais de
50 km de trilhos imersos na natureza. Nos arredores merece uma visita também Castagneto Carducci, povoado rico em charme, cultura e tradições gastronómicas, ligado à figura do poeta Giosuè Carducci.

*ALGUMAS IMAGENS FORAM ELABORADAS DIGITALMENTE A PROPÓSITO ILUSTRATIVO PARA VALORIZAR E MOSTRAR O POTENCIAL DA PROPRIEDADE.

CASAL CAMPIGLIESE - Ref.19539
- 275 m²
- 5 quartos
- 4 casas de banho
- sala de estar
- cozinha
- local/escritório 20 m²
- jardim privado
- gazebo destinado a estacionamento