Casa 4 quartos, 254 m²

Campiglia Marittima, Livorno (província)

Nestled in the gentle Tuscan hills, just a short distance from the picturesque center of the town of Campiglia Marittima and the sea, stands a charming stone farmhouse, completely renovated and surrounded by undisturbed tranquility.

CASALE CALIDARIO is independent on all four sides, arranged on 2 levels, and offers a charming retreat just steps away from the sparkling coast.

EXTERIORS
Surrounded by a large garden of about 3,800 sqm, fenced and accessible through an automatic gate, the farmhouse, completely renovated, exudes timeless elegance. The main building is divided into 2 independent residential units, but the possibility of combining them into a single residence provides flexibility and generous spaces to accommodate an authentic family life.

INTERIORS
On the ground floor, a cozy apartment welcomes guests with an entrance into a dining room with a kitchenette, a charming living room with a fireplace, 2 bedrooms, and a bathroom. Internal stairs lead to the upper floor, where the master apartment opens onto a large dining room, a refined living room with a fireplace, and access to a panoramic balcony. A spacious kitchen, a double bedroom with an en-suite bathroom featuring a whirlpool tub and shower, and a guest bathroom complete the luxurious atmosphere. A guest bathroom and a private room with a bathroom round out the offerings on the ground floor. A warehouse of about 36 sqm, finely finished and used as a laundry room with a bathroom, adds practicality and functionality to the property.

LOCATION
Easily accessible via an asphalted road, the farmhouse is only 4 km from the renowned Calidario di Venturina thermal baths, offering a wellness experience close at hand. With active utilities, connection to the municipal water supply, well for irrigation, and a self-heating system, this residence is ready to be inhabited immediately.

LOCATION
Rich in history and surrounded by breathtaking landscapes, Campiglia Marittima offers a variety of activities and places to explore. For history enthusiasts, a visit to the historic center of Campiglia Marittima is a must. Cobbled streets and medieval alleyways tell centuries-old stories, while historical monuments such as the Rocca, the Palazzo Pretorio, and the Church of San Lorenzo offer a journey into the past. Nature lovers will find the Montioni nature reserve a paradise. With well-marked trails, this area offers the opportunity to explore lush forests, hills, and breathtaking views of the Tuscan countryside. It is also a perfect place for birdwatching, with a variety of bird species populating the area. For a relaxing experience, visitors can head to the nearby Venturina thermal baths, renowned for their beneficial thermal waters. Relaxing in these thermal pools is an ideal way to rejuvenate after a day of exploration. In the surroundings, the coast offers enchanting beaches and seaside resorts, such as the nearby Baratti. With its crystal-clear waters and golden sandy beaches, it is the perfect place to enjoy a day of sun and sea.

CASALE CALIDARIO - Ref. 18402

-254 sqm
-4 bedrooms
-4 bathrooms
-living room
-fireplace
-panoramic balcony
-dining room
-kitchen
-laundry room
-36 sqm warehouse
-3800 sqm garden

Eingebettet in den sanften Hügeln der Toskana, nur eine kurze Entfernung vom malerischen Zentrum der Stadt Campiglia Marittima und dem Meer entfernt, steht ein charmantes Bauernhaus aus Stein, das komplett renoviert wurde und von ungestörter Ruhe umgeben ist.

CASALE CALIDARIO ist auf allen vier Seiten unabhängig, auf 2 Ebenen angeordnet und bietet einen bezaubernden Rückzugsort nur wenige Schritte von der glitzernden Küste entfernt.

ÄUSSERES
Umgeben von einem großen Garten von etwa 3.800 qm, eingezäunt und über ein automatisches Tor zugänglich, strahlt das Bauernhaus, das komplett renoviert wurde, zeitlose Eleganz aus. Das Hauptgebäude ist in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, aber die Möglichkeit, sie zu einer einzigen Residenz zu vereinen, bietet Flexibilität und großzügige Räume für ein authentisches Familienleben.

INNERES
Im Erdgeschoss empfängt eine gemütliche Wohnung die Gäste mit einem Eingang in ein Esszimmer mit Kochnische, einem charmanten Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo die Master-Wohnung mit einem großen Esszimmer, einem raffinierten Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Panoramabalkon eröffnet. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie ein Gästebadezimmer vervollständigen die luxuriöse Atmosphäre. Ein Gästebadezimmer und ein privates Zimmer mit Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein Lagerhaus von etwa 36 qm, fein ausgearbeitet und als Waschküche mit Badezimmer genutzt, fügt der Immobilie Praktikabilität und Funktionalität hinzu.

LAGE
Das Bauernhaus ist über eine asphaltierte Straße leicht zugänglich und liegt nur 4 km von den bekannten Thermalbädern Calidario di Venturina entfernt, die ein Wellnesserlebnis in greifbarer Nähe bieten. Mit aktiven Versorgungseinrichtungen, Anschluss an die städtische Wasserversorgung, Brunnen zur Bewässerung und einer selbstständigen Heizanlage ist diese Residenz sofort bewohnbar.

STANDORT
Reich an Geschichte und umgeben von atemberaubenden Landschaften, bietet Campiglia Marittima eine Vielzahl von Aktivitäten und Orten zum Erkunden. Für Geschichtsbegeisterte ist ein Besuch der historischen Altstadt von Campiglia Marittima ein Muss. Kopfsteinpflasterstraßen und mittelalterliche Gassen erzählen jahrhundertealte Geschichten, während historische Monumente wie die Rocca, der Palazzo Pretorio und die Kirche San Lorenzo eine Reise in die Vergangenheit bieten. Naturfreunde werden im Naturschutzgebiet Montioni ein Paradies finden. Mit gut markierten Wanderwegen bietet diese Gegend die Möglichkeit, üppige Wälder, Hügel und atemberaubende Ausblicke auf die toskanische Landschaft zu erkunden. Es ist auch ein perfekter Ort für Vogelbeobachtung, mit einer Vielzahl von Vogelarten, die die Gegend bevölkern. Für eine entspannte Erfahrung können Besucher zu den nahegelegenen Thermalbädern von Venturina fahren, die für ihre wohltuenden Thermalwasser bekannt sind. Das Entspannen in diesen Thermalpools ist eine ideale Möglichkeit, sich nach einem Tag der Erkundung zu erholen. In der Umgebung bietet die Küste bezaubernde Strände und Badeorte wie das nahe gelegene Baratti. Mit seinem kristallklaren Wasser und den goldenen Sandstränden ist es der ideale Ort, um einen Tag unter der Sonne und am Meer zu genießen.

CASALE CALIDARIO - Ref. 18402

-254 qm
-4 Schlafzimmer
-4 Badezimmer
-Wohnzimmer
-Kamin
-Panoramabalkon
-Esszimmer
-Küche
-Waschküche
-36 qm Lagerhaus
-3800 qm Garten