Casa de campo 6 quartos, 500 m²

Campiglia Marittima, Livorno (província)

TÉNUTA DE VIVERE, A SOGNAR - DOIS RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES COM TERRENO, PARA UMA PASSO DO MAR DA TOSCÂNIA
Localização: Venturina Terme - Campiglia Marittima (LI), Alta Maremma Toscana
Área habitacional total: cerca de 500 m2
Terreno exclusivo: 8.000 m2 (olival, pátio, terra arável)
Preços de venda:
Compêndio 1: 380.000 euros
Compêndio 2: €320.000
Todo o imóvel (solução ideal): 700.000 €
Descrição geral
No coração do Val di Cornia, a poucos minutos das praias do Golfo de Baratti e dos banhos naturais de Venturina, propõe-se à venda um complexo imobiliário elegante e amplo, composto por duas unidades totalmente independentes. A propriedade já está equipada com as necessárias autorizações para a realização de atividades de alojamento turístico e comercial, incluindo agroturismo, B&B, restaurante, eventos e bem-estar.
Esta propriedade combina o encanto autêntico da paisagem toscana com a comodidade dos serviços, com uma posição estratégica entre o mar, as aldeias históricas e os centros termais. Os imóveis podem ser adquiridos separadamente ou como um corpo único, mantendo suas próprias entradas independentes e equipamentos.
Compêndio 1 - Preço pedido: 380.000 euros
Residência elegante e funcional, ideal como residência principal ou para uso receptivo.
Térreo: grande varanda de estar coberta, alpendre, garagem e despensa.
Primeiro andar: sala luminosa, kitchenette, dois quartos, casa de banho com janela.
Cave: grande sala de evacuação com esgoto, ideal como taberna, adega ou espaço de hobby.
Externo: cerca de 3.000 m2 de terreno utilizado como olival bem cuidado.
A unidade tem uma entrada independente e um sistema de aquecimento a gás natural independente. O estado de conservação é excelente.
Compêndio 2 - Preço pedido: €320.000
Solução espaçosa e versátil, adequada para famílias numerosas ou para atividades de alojamento.
Térreo: armazém com janela, duas arrecadações, outra arrecadação, alpendre e casa de banho.
Primeiro andar (com acesso por escada externa coberta): entrada para corredor, sala, cozinha, três quartos, dois banheiros e escritório com terraço.
Externo: cerca de 5.000 m2 entre oliveiras centenárias e terras aráveis planas.
A casa está equipada com sistema autônomo de aquecimento a gás natural e encontra-se em bom estado geral.
Equipamentos e estruturas acessórias comuns
A propriedade possui um grande pátio exclusivo totalmente vedado, parcialmente relvado e parcialmente pavimentado, ideal para acomodar áreas de relaxamento, jogos, hospitalidade ou eventos.
Existem duas garagens fechadas e dois lugares de estacionamento descobertos.
As instalações incluem um edifício com forno a lenha e churrasqueira em alvenaria, duas arrecadações no pátio, um anexo independente atualmente utilizado como ginásio (disposto para ser transformado em mini-apartamento ou lavandaria equipada), um poço privado para irrigação e um pinheiro centenário monumental com vista para todo o jardim.
Posição
A propriedade está localizada a cerca de cinco minutos da cidade e dos banhos termais de Venturina, dez minutos das praias de Baratti, Rimigliano e Piombino, e quinze minutos dos barcos para a Ilha de Elba, a Córsega e a Sardenha. Nas imediações estão as aldeias históricas de Suvereto, Campiglia Marittima, Popolonia e Bolgheri.
A área é conhecida pela produção de vinhos de excelência, incluindo Val di Cornia DOC, Bolgheri e Sassicaia.
Usos e potencialidade
A propriedade já está habilitada a exercer actividades agrícolas, de alojamento e de restauração.
É ideal para receber duas famílias distintas, para serem transformadas em uma estrutura turística, um centro de eventos, um restaurante, uma casa de fazenda ou uma residência com uma atividade no campo adjacente. Os espaços exteriores também se prestam perfeitamente a eventos privados, degustações, caminhos de bem-estar ou projetos de construção rural.
Informações adicionais
A propriedade está imediatamente disponível.
Visitas no local ou virtuais são possíveis em consulta.
Documentação técnica, planos e vistas disponíveis a pedido.