Teto/Chão 2 quartos, 90 m²

Capraia Isola, Livorno (província)

CAPRAIA ISOLA - VILA - TÍPICA CASA TORRE COM JARDIM PRIVADO - Euro 300.000 No coração da vila, facilmente acessível de carro – ideal para descarregar facilmente bagagens e mantimentos à chegada à ilha – propomos em exclusiva a venda desta típica casa capraiense em três níveis, com uma área total de aproximadamente 100 m² de área bruta de construção. A propriedade tem uma dupla entrada independente e dá para quatro lados. O acesso principal ao rés-do-chão é pela Via Vittorio Emanuele, enquanto o andar inferior é acessado também por um pequeno portão na rua, que dá acesso ao jardim e, a partir daqui, à habitação. A propriedade apresenta-se em boas condições gerais, imediatamente habitável, com tetos com vigas expostas que realçam o seu charme rústico. Excelente habitabilidade. A propriedade, apesar de ser uma única unidade, está fisicamente dividida em dois apartamentos. Um estúdio muito luminoso com cozinha, casa de banho e mezanino no primeiro andar, e outro amplo apartamento de dois quartos em dois níveis e jardim no andar inferior e andar inferior. Ambos têm acesso a um pequeno recanto na rua, de propriedade, onde se encontra a porta de entrada; ao atravessá-la, temos um pequeno hall e duas portas; uma dá acesso à escada de pedra que leva ao estúdio no primeiro andar, a outra dá acesso a um hall onde encontramos o quarto, a casa de banho-antiquário e a escada que continua para o andar inferior onde foi criada a zona de estar, espaçosa, com cozinha embutida, uma lareira, uma grande despensa com janela e outra construída debaixo da escada. A partir da zona de estar, tem acesso ao jardim privado, pavimentado em ardósia e suficientemente espaçoso para acomodar mesas, churrasqueiras, guarda-sóis e passar noites tranquilas ao ar livre. Excelente oportunidade de investimento, podendo alugar o estúdio no primeiro andar e aproveitar o restante para uso pessoal. Ar condicionado na zona de estar, mas o sistema de aquecimento está ausente, como na grande maioria das segundas casas de férias na ilha. Classe energética "G" - Referência do anúncio CAPRAIA63871 Capraia: onde o Éden encontra o mar Imagine acordar todas as manhãs com o aroma da vegetação mediterrânea e o som das ondas como única banda sonora. Capraia não é apenas uma ilha — é uma experiência de liberdade absoluta. Núcleo selvagem do Parque Nacional do Arquipélago da Toscana, esta pérola do Tirreno oferece uma beleza quase intacta: águas turquesa que se refletem em costas rochosas, trilhos que serpenteiam entre zimbros e murteiras, céus que ao pôr do sol se tingem de cores que nenhum filtro poderia reproduzir. Aqui a vida segue ao ritmo natural das marés. Sem caos urbano, sem compromissos entre privacidade e panorama. Apenas pureza, espaço e aquela paz profunda que se encontra apenas quando o homem decidiu respeitar, em vez de dominar, a natureza. Uma oportunidade rara de possuir um fragmento de paraíso guardado pelo mar. Classe Energética: G