Solar 5 quartos, 310 m²

Castagneto Carducci, Livorno (província)

Propriedade na Toscana com vinhedo, 2 habitações e vista para o mar, perto de Castagneto e Bolgheri. Ideal para residência ou investimento receptivo. No coração da paisagem toscana, a poucos minutos da vila de Castagneto Carducci e das renomadas vinícolas de Bolgheri, oferecemos para venda uma propriedade esplêndida imersa na natureza, ideal tanto como residência privada quanto para atividades receptivas ou agrícolas. A propriedade se estende por mais de 43.000 m² de terreno, divididos entre vinhedo em produção, bosque e pastagem, com um panorama incomparável sobre as colinas e o mar. Dentro da propriedade, encontram-se duas habitações independentes, ambas em boas condições e imersas no verde, ideais tanto como residência privada quanto para uma atividade receptiva ou agrícola. A primeira habitação é uma villa em típico estilo toscano de aproximadamente 190 m², distribuída em dois níveis. No andar térreo, a entrada se abre para uma acolhedora sala de estar e uma cozinha luminosa com vista para o jardim. Uma segunda área de estar, com entrada independente e lareira tradicional, oferece espaço adicional para viver, acompanhada por um banheiro de serviço conveniente. No andar superior, desenvolve-se a área noturna, com um amplo quarto de casal com banheiro privativo, um quarto pequeno e um segundo banheiro com janela. Os acabamentos evocam o charme rústico local, com vigas expostas, paredes de pedra e pisos de parquet. A segunda habitação, construída nos anos 70, tem aproximadamente 127 m² e se desenvolve em um único nível elevado. A entrada leva a uma ampla sala de estar e uma sala de jantar com lareira, conectada a uma prática cozinete. A área noturna inclui três espaçosos quartos de casal, todos com vista panorâmica para a paisagem e para o mar, além de um banheiro com janela e chuveiro. Um longo corredor conecta os ambientes e leva a uma varanda com vista aberta. Ambas as habitações são equipadas com sistema fotovoltaico e aquecimento a GPL. Completam a propriedade dois anexos agrícolas, com um total de aproximadamente 50 m², perfeitos como espaços de depósito ou para converter de acordo com suas necessidades. A localização é estratégica: a poucos minutos, alcança-se a vila medieval de Castagneto Carducci, com seu sugestivo centro histórico, as adegas e os restaurantes típicos. Pouco distante, encontra-se também Bolgheri, celebrada em todo o mundo por seus vinhos excelentes como o Sassicaia. As praias de Marina di Castagneto são facilmente acessíveis de carro, assim como todos os principais serviços. Esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem deseja viver ou investir em um canto autêntico da Toscana, onde a paisagem, a história e a qualidade de vida se fundem em um equilíbrio perfeito. Classe Energética: G