Moradia 14 quartos, 1527 m²

Collesalvetti, Livorno (província)

A beautiful period villa strategically located in a hilly area not far from the coast of the Alta Maremma and the Versilian seaside, with the beaches of Castiglioncello just over 15 minutes away by car.

This large estate, with the strong charm of the nineteenth-century manor houses, consists of a large villa of 430sqm, a 680sqm "farm", agricultural outbuildings, a large cellar with vaulted ceilings, a church, a tinaia and a swimming pool; for a total of more than 1.500sqm.

The villa, entirely inhabited and beautifully decorated, has a regular symmetrical plan with two large access stairs on the facades. Spread over two levels, on the ground floor there is a large living room with access to both sides of the garden and which leads to 3 rooms, a bedroom and a bathroom. From the staircase that leads to the first floor, we reach the 3 bedrooms and 2 other bathrooms. In the basement there is the kitchen, the laundry room and the utility rooms.

In front of the villa there is access to the large tinaia, a cellar with vaulted ceilings which can be used in various ways and which is located under the swimming pool, accessible by a stone staircase. Around the pool there is a small building bordering the church, whose access is from the side of the villa. Continuing towards the lower part of the garden there is the large farmhouse with wide rooms: a total of 10 between the mezzanine and the first floor, with 3 bathrooms plus 6 bedrooms on the ground floor.

The property is surrounded by approximately 5 hectares of land, 2 of which are olive groves.

An estate which - given its versatility - lends itself to multiple uses: from a private residence with large spaces for receiving guests to hospitality business or even both, given the autonomy of the buildings.

Wunderschöne historische Villa, strategisch günstig in einer hügeligen Gegend gelegen, nicht weit von der Küste der oberen Maremma und der Versilia-Region entfernt. Die Strände von Castiglioncello sind etwas mehr als eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt.

Das Anwesen mit dem großen Charme von Herrenhäusern aus dem 19. Jahrhundert besteht aus einer großen Villa von ca. 430 qm, einem „Bauernhof" von ca. 680 qm, landwirtschaftlichen Nebengebäuden, einem großen Keller mit Gewölbedecken, einer Kirche, einem Bottichkeller und einem Schwimmbad; Alles für eine Gesamtfläche von über 1.500 qm.

Die vollständig bewohnte und wunderschön eingerichtete Villa hat einen regelmäßigen symmetrischen Grundriss mit zwei großen Zugangstreppen an den Fassaden. Verteilt auf zwei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Seiten des Gartens befindet, das zu 3 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer führt. Über die Treppe, die in den ersten Stock führt, gelangen wir zu den 3 Schlafzimmern und zwei weiteren Badezimmern. Im Keller befinden sich die Küche, die Waschküche und die Hauswirtschaftsräume.

Vor der Villa gibt es Zugang zur großen "Tinaia", einem Keller mit gewölbten Decken, der auf verschiedene Arten genutzt werden kann und der sich unter dem Swimmingpool befindet und über eine Steintreppe erreichbar ist. Rund um den Pool befindet sich ein kleines Gebäude, das an die Kirche grenzt und von der Seite der Villa aus zugänglich ist. Weiter im unteren Teil des Gartens befindet sich das große Bauernhaus mit großen Zimmern: 10 zwischen dem Zwischengeschoss und dem ersten Stock, mit drei Badezimmern und 6 Schlafzimmern im Erdgeschoss.

Das Anwesen ist von ca. 5 Hektar Land umgeben, davon 2 Hektar Olivenhaine.

Ein Anwesen, das sich aufgrund seiner Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet: von einer Privatresidenz mit großen Räumen für den Empfang von Gästen bis hin zu Gastronomiebetrieben oder sogar für beides, da die Gebäude unabhängig sind.

Magnifique villa d'époque stratégiquement située dans une zone vallonnée non loin de la côte de la Haute Maremme et de la région de la Versilia, avec les plages de Castiglioncello à un peu plus d'un quart d'heure en voiture.

La propriété, au grand charme des manoirs du XIXe siècle, se compose d'une grande villa de 430mc, d'une "ferme" de 680mc, de dépendances agricoles, d'une grande tinaia aux plafonds voûtés, d'une église, d'un cuvier et d'une piscine; le tout pour plus de 1.500 mc. couverts.

La villa, entièrement habitée et joliment décorée, présente un plan symétrique régulier avec deux grands escaliers d'accès sur les façades. Répartie sur deux niveaux, où au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec accès des deux côtés du jardin et qui dessert 3 pièces, une chambre et une salle de bain. De l'escalier qui mène au premier étage, on arrive aux 3 chambres et deux autres salles de bain. Au sous-sol se trouvent la cuisine, la buanderie et des chambres de service.

Devant la villa on accède à la grande tinaia, une cave aux plafonds voûtés qui peut être utilisée de différentes manières et qui se situe sous la piscine, accessible par un escalier en pierre. Autour de la piscine se trouve un petit bâtiment qui borde l'église dont l'accès se fait par le côté de la villa. En continuant vers la partie inférieure du jardin se trouve la grande ferme avec de grandes pièces: 10 entre la mezzanine et le premier étage, avec 3 salles de bains et 6 autres chambres au rez-de-chaussée.

La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain, dont 2 d'oliviers.

Un domaine qui - compte tenu de sa polyvalence - se prête à de multiples usages: d'une résidence privée avec de grands espaces pour recevoir des invités à une activité d'accueil ou même les deux, compte tenu de l'autonomie des bâtiments.