Moradia 4 quartos, 185 m²
Portoferraio, Livorno (província)
Ilha de Elba

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Uma joia imobiliária rara inserida na costa de Portoferraio, esta moradia de luxo sobrelook um trecho único da Ilha de Elba. Tendo passado por uma renovação requintada que modernizou a sua arquitetura original da década de 1950, a residência de 185 sqm está situada diretamente em frente à área marinha protegida de Scoglietto. Uma ilha de encantadora beleza reservada àqueles que desejam viver rodeados pela natureza sem sacrificar o conforto.

Disposta por dois andares bem estruturados, a moradia oferece espaços acolhedores banhados por luz natural constante. A disposição inclui amplas áreas de estar com cozinhas e kitchenette, quatro quartos confortáveis e quatro casas de banho bem equipadas. O seu design modular permite que seja desfrutada como uma única residência prestigiosa ou dividida em unidades de vida separadas, ideal para receber convidados ou gerar rendimento de arrendamento. Acabamentos sofisticados e vistas constantes para o mar proporcionam uma experiência de vida acolhedora, harmoniosa e requintada.

A propriedade é rodeada por terraços panorâmicos, varandas cobertas e varandas que criam um fluxo perfeito entre a vida interior e exterior, ideal para refeições ao ar livre enquanto admira o farol no horizonte. Um destaque importante dos espaços exteriores é o estacionamento dedicado: uma garagem espaçosa coberta com capacidade para até 3 carros mais 3 lugares de estacionamento adicionais ao ar livre - um luxo e conveniência raros ao longo desta parte da costa da ilha.

A combinação do charme arquitetónico do final da década de 1950 e do conforto interior moderno torna esta propriedade verdadeiramente única. A garagem para 3 carros, juntamente com 3 lugares de estacionamento ao ar livre, garante um acesso e estacionamento privado sem esforço. Além disso, a proteção ambiental imposta pela reserva marinha estabelecida em 1971 garante que a deslumbrante paisagem natural permanecerá preservada ao longo do tempo.

Aninhada a poucos minutos da icónica praia de Le Ghiaie, a moradia desfruta de uma localização privilegiada que combina perfeitamente a privacidade total com a conveniência. Um agradável passeio leva-o ao coração histórico de Portoferraio em poucos minutos, com as suas vistas pitorescas, locais e a totalidade dos serviços.

Como cidade principal da Ilha de Elba, Portoferraio mistura perfeitamente um grandioso património Mediceo e Napoleónico com paisagens marítimas de classe mundial. Escondida entre enseadas de seixos cristalinos e reservas naturais protegidas, a cidade apresenta um centro histórico vibrante repleto de boutiques requintadas, restaurantes de alta gastronomia e marinas de primeira linha.

20 m do mar
30 km de Piombino (ferry)
135 km do Aeroporto de Pisa
150 km de Monte Argentario

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A rare real estate gem set into the coastline of Portoferraio, this luxury villa overlooks a unique stretch of Elba Island. Having undergone a refined renovation that modernized its original 1950s architecture, the 185 sqm residence is situated directly in front of the Scoglietto protected marine area. An oasis of enchanting beauty reserved for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing comfort.

Arranged over two well-structured floors, the villa offers welcoming spaces bathed in constant natural light. The layout features spacious living areas with kitchens and kitchenettes, four comfortable bedrooms, and four well-appointed bathrooms. Its modular design allows it to be enjoyed either as a single prestigious residence or divided into separate living units, ideal for hosting guests or generating rental income. Sophisticated finishes and constant sea views deliver a warm, harmonious, and refined living experience.

The property is surrounded by panoramic terraces, covered verandas, and balconies that create a seamless flow between indoor and outdoor living, ideal for al fresco dining while admiring the lighthouse on the horizon. A major highlight of the outdoor spaces is the dedicated parking: a spacious covered garage accommodating up to 3 cars plus an additional 3 outdoor parking spaces—a rare luxury and convenience along this stretch of the island's coast.

The combination of late-1950s architectural charm and modern interior comforts makes this property truly one of a kind. The 3-car garage paired with 3 outdoor parking spaces ensures effortless private access and parking. Furthermore, the environmental protection enforced by the marine reserve established in 1971 ensures that the breathtaking natural scenery will remain preserved over time.

Nestled just moments from the iconic Le Ghiaie beach, the villa enjoys a privileged location that effortlessly combines total privacy with convenience. A pleasant stroll takes you into the historic heart of Portoferraio in just a few minutes, with its picturesque vistas, local spots, and full array of services.

As the main town of Elba Island, Portoferraio seamlessly blends a grand Medici and Napoleonic heritage with world-class marine scenery. Tucked away among crystal-clear pebble coves and protected natural reserves, the town features a vibrant historic center filled with refined boutiques, fine dining, and premier marinas.

20 m from the sea
30 km from Piombino (ferry)
135 km from Pisa Airport
150 km from Monte Argentario

Rara gemma immobiliare incastonata nella costa di Portoferraio, questa villa di lusso domina uno scorcio unico dell'Isola d'Elba. Sottoposta a un raffinato intervento di restyling che ne ha attualizzato la struttura originale degli anni '50, la residenza si estende per 185 mq proprio di fronte all'area marina protetta dello Scoglietto. Un'oasi d'incantevole bellezza riservata a chi desidera abitare la natura senza rinunciare alle comodità.

Disposta su due piani ben articolati, la villa offre ambienti accoglienti inondati da una costante luminosità naturale. Il layout interno comprende ampie zone living dotate di cucina e angolo cottura, quattro spaziose camere e quattro bagni ben disposti. La conformazione modulare consente sia un utilizzo come dimora singola di prestigio, sia la divisione in distinte unità abitative, ideali per accogliere ospiti o per una gestione a reddito. Le finiture ricercate e la vista mare permanente regalano un'esperienza abitativa calda, armoniosa e sofisticata.

La proprietà è circondata da terrazzi panoramici, verande coperte e balconi che creano una continuazione fluida tra indoor e outdoor, perfetti per cene all'aria aperta contemplando il faro all'orizzonte. Il grande valore aggiunto degli spazi esterni è rappresentato dall'area parcheggio: un capiente garage al coperto idoneo a custodire 3 autovetture e ulteriori 3 posti auto esterni, un plus di estrema rarità e comodità in questo tratto di costa dell'isola.

La combinazione tra il fascino architettonico della fine degli anni Cinquanta e i più moderni comfort interni rende questa struttura un'opera unica nel suo genere. La presenza del box da 3 posti auto abbinata ai 3 posti auto esterni assicura una gestione ottimale della viabilità privata. Inoltre, la tutela ambientale garantita dall'area marina protetta dal 1971 assicura che l'incomparabile scenario naturale rimanga inalterato nel tempo.

Adagiata a brevissima distanza dall'iconica spiaggia delle Ghiaie, la villa gode di un'ubicazione privilegiata che coniuga estrema privacy e praticità. Una piacevole passeggiata consente infatti di raggiungere in pochi minuti il cuore antico di Portoferraio, con i suoi scorci storici, i locali caratteristici e i principali servizi.

Capoluogo dell'Isola d'Elba, Portoferraio fonde un'imponente eredità medicea e napoleonica con scenari marini d'eccellenza. Celata tra baie di ciottoli chiari e riserve naturali protette, la cittadina offre un borgo storico vivace, ricco di boutique raffinate, alta cucina e porti turistici di primo livello.

20 m dal mare
30 km da Piombino (traghetto)
135 km dall’Aeroporto di Pisa
150 km da Monte Argentario

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 185 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Classe energética: F
Referência: Waterfront villa with Scoglietto view in Portoferraio

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 9.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
99.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
131.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
180.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 21.3 km - Estação ferroviária - Piombino
Hospital: 570 m - O.C.E. Ospedale Civile Elbano
Costa: < 100 m
Estância de esqui: 12.9 km

Informação de Portoferraio

Altitude: 4 m s.n.m.
Área total: 48.2796 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 11779

Mapa

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Moradia 4 quartos, 185 m² Portoferraio, Livorno (província) Ilha de Elba