Moradia , 230 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (província)

Just a few steps from the sea, in the heart of the most elegant and exclusive Tuscan coast, there is a villa composed of 4 apartments, 3 of which are for sale.

Immersed in a charming private park of about 1800 square meters. A green oasis that embraces the property and isolates it from the outside world, offering silence, absolute privacy, and a constant feeling of peace. The light of the sea enters through the windows, filters through the trees of the garden, and defines the unmistakable atmosphere of this unique residence.

The villa is divided into three independent units, one of which belongs to another owner, the result of a careful and refined renovation, designed to enhance the spaces and preserve the character of the dwelling without sacrificing modern comfort. Each room has been designed to experience the sea and its energy, while maintaining a sober and timeless elegance.

The main apartment, a refined space of over 120 square meters, welcomes you with a large and bright living area, where the kitchen and living room interact seamlessly, creating an ideal environment for those who love to entertain and live intensively in the house. The two quiet and detailed bedrooms overlook the greenery of the park, while the private terrace of 20 square meters offers a glimpse of the sea that accompanies the days from breakfast to sunset. It is here that the villa reveals its true soul: the sea breeze, the scent of the coastal scrub, the feeling of being part of the landscape.

The second apartment, smaller but equally elegant, extends for about 80 square meters. Here too, the open-plan living area naturally marks daily life, while the two bedrooms and bathroom offer comfort and privacy. It is the perfect unit to accommodate guests, families, or to be used independently, while maintaining a harmonious connection with the entire complex.

The third option is a small gem: a suite with a private bathroom and a delightful exclusive garden of 30 square meters. An ideal refuge for those seeking an intimate and private space, a room for the most special guests, a personal studio immersed in greenery, or a charming annex.

The entire property is an invitation to live by the sea with style and discretion. The pathways, lawns, Mediterranean essences, the natural brightness that enters through every opening: everything speaks of vacation and beauty, but with the solidity and depth of a real home. It is a villa that does not just offer square meters: it offers atmosphere, history, elegance, a slow and precious rhythm. It is a residence for those looking for more than just a simple property; for those who want a dwelling capable of telling a way of life.

Here the Tuscan coast shows its most authentic and refined side: coves, pine forests, sunsets over the sea, high-level services and the proximity to Castiglioncello, Rosignano, and all amenities, without sacrificing the tranquility of an exclusive and protected environment.

This villa represents the perfect balance between beauty, comfort, and versatility. A rare property, designed to be lived in, shared, loved. A villa that does not just host: it conquers.

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im Herzen der elegantesten und zurückhaltendsten toskanischen Küste, befindet sich eine Villa mit 4 Apartments, von denen 3 zum Verkauf stehen. Eingebettet in einen bezaubernden privaten Park von etwa 1800 m². Eine grüne Oase, die das Anwesen umgibt und es von der Außenwelt isoliert, Stille, absolute Privatsphäre und ein ständiges Gefühl des Friedens schenkt. Das Licht des Meeres strömt durch die Fenster, dringt zwischen den Bäumen des Gartens hindurch und prägt die unverwechselbare Atmosphäre dieser einzigartigen Residenz. Die Villa besteht aus drei unabhängigen Einheiten, von denen eine vierte einem anderen Besitzer gehört, und ist das Ergebnis einer aufmerksamen und raffinierten Renovierung, die darauf abzielt, die Räume zu optimieren und den Charakter des Anwesens zu bewahren, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Jeder Raum wurde entworfen, um das Meer und seine Energie zu erleben, wobei gleichzeitig eine schlichte und zeitlose Eleganz erhalten blieb. Die Hauptwohnung, ein raffinierter Raum von über 120 m², empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnbereich, in dem Küche und Wohnzimmer kontinuierlich miteinander kommunizieren und eine ideale Umgebung für diejenigen schaffen, die gerne Gäste empfangen und intensiv im Haus leben. Die beiden ruhigen und detailverliebten Schlafzimmer blicken auf das Grün des Parks, während die private 20 m² große Terrasse einen Blick auf das Meer bietet, der die Tage vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang begleitet. Hier zeigt die Villa ihre ganze Seele: die Meeresbrise, der Duft der Küstengebiete, das Gefühl, Teil der Landschaft zu sein. Eine zweite, kleinere, aber ebenso elegante Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m². Auch hier strukturiert der offene Wohnbereich den Alltag auf natürliche Weise, während die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer Komfort und Privatsphäre bieten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, Familien oder für eine unabhängige Nutzung, wobei jedoch eine harmonische Verbindung zum gesamten Komplex erhalten bleibt. Die dritte Lösung ist ein kleines Juwel: eine Suite mit eigenem Bad und einem bezaubernden exklusiven Garten von 30 m². Ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die einen intimen und zurückgezogenen Raum suchen, ein Zimmer für die besonderen Gäste, ein persönliches Studio im Grünen oder eine charmante Dependance. Das gesamte Anwesen lädt dazu ein, das Meer mit Stil und Diskretion zu erleben. Die Wege, die Wiesen, die mediterranen Pflanzen, das natürliche Licht, das durch jede Öffnung strömt: all dies spricht von Urlaub und Schönheit, aber mit der Solidität und Tiefe eines echten Hauses. Es ist eine Villa, die nicht nur Quadratmeter bietet: Sie bietet Atmosphäre, Geschichte, Eleganz, einen langsamen und wertvollen Rhythmus. Es ist eine Residenz für diejenigen, die mehr als nur eine Immobilie suchen; für diejenigen, die ein Zuhause wollen, das einen Lebensstil erzählen kann. Hier zeigt die toskanische Küste ihre authentischste und raffinierteste Seite: Buchten, Pinienwälder, Sonnenuntergänge über dem Meer, erstklassige Dienstleistungen und die Nähe zu Castiglioncello, Rosignano und allen Annehmlichkeiten, ohne auf die Ruhe einer exklusiven und geschützten Umgebung zu verzichten. Diese Villa verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Schönheit, Komfort und Vielseitigkeit. Eine seltene Immobilie, die dazu gedacht ist, gelebt, geteilt und geliebt zu werden. Eine Villa, die nicht nur beherbergt: sie erobert.

À quelques pas de la mer, au cur du littoral toscan le plus élégant et le plus préservé, se trouve une villa d'une beauté rare, immergée dans un magnifique parc privé d'environ 1 800 m². Un havre de verdure qui enveloppe la propriété et la protège du monde extérieur, offrant silence, confidentialité absolue et une sensation continue de paix. La lumière de la mer entre par les fenêtres, glisse entre les arbres du jardin et définit l'atmosphère incomparable de cette résidence unique.
La villa est répartie en trois unités indépendantes, résultat d'une rénovation soignée et raffinée visant à valoriser les espaces et à préserver le caractère de la demeure tout en garantissant un confort moderne. Chaque espace a été conçu pour vivre le lien avec la mer et son énergie, tout en conservant une élégance discrète et intemporelle.
L'appartement principal, un espace raffiné de plus de 120 m², accueille avec un vaste séjour lumineux où cuisine et salon dialoguent naturellement, créant un lieu idéal pour ceux qui aiment recevoir et vivre intensément leur maison. Les deux chambres, calmes et soignées dans les moindres détails, donnent sur le parc verdoyant, tandis que la terrasse privée de 20 m² offre un aperçu de la mer qui accompagne les journées du petit-déjeuner au coucher du soleil. C'est ici que la villa dévoile toute son âme : la brise marine, le parfum de la végétation côtière, la sensation d'appartenir au paysage.
Un deuxième appartement, plus intime mais tout aussi élégant, s'étend sur environ 80 m². Là encore, l'espace de vie ouvert rythme naturellement la vie quotidienne, tandis que les deux chambres et la salle de bain offrent confort et intimité. Une solution parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation totalement indépendante tout en restant en harmonie avec l'ensemble de la propriété.
La troisième unité est un petit bijou : une suite avec salle de bain privative et un charmant jardin exclusif de 30 m². Un refuge idéal pour ceux qui recherchent un espace intime et protégé, une chambre pour des invités d'exception, un bureau personnel entouré de verdure ou une dépendance de charme.
La propriété entière est une invitation à vivre la mer avec style et discrétion. Les allées, les pelouses, les essences méditerranéennes, la lumière naturelle qui entre par chaque ouverture racontent les vacances, la beauté et la sérénité, tout en conservant la solidité d'un véritable foyer. Cette villa n'offre pas seulement des mètres carrés : elle offre une atmosphère, une histoire, une élégance et un rythme précieux. Une résidence pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier ; pour ceux qui veulent une demeure capable d'incarner un art de vivre.
Ici, la côte toscane révèle son visage le plus authentique et raffiné : criques, pinèdes, couchers de soleil sur la mer, services de qualité et proximité de Castiglioncello, Rosignano et de toutes les commodités, sans renoncer à la tranquillité d'un cadre exclusif et protégé.
Cette villa représente l'équilibre parfait entre beauté, confort et polyvalence. Une propriété rare, conçue pour être vécue, partagée, aimée. Une villa qui ne se contente pas d'accueillir : elle enchante.

A pocos pasos del mar, en el corazòn del tramo más elegante y reservado de la costa toscana, se encuentra una villa de belleza extraordinaria, inmersa en un encantador parque privado de unos 1.800 m². Un oasis verde que envuelve la propiedad y la separa del mundo exterior, ofreciendo silencio, absoluta privacidad y una constante sensaciòn de paz. La luz del mar entra por las ventanas, se filtra entre los árboles del jardín y define la atmòsfera inconfundible de esta residencia única.
La villa se divide en tres unidades independientes, fruto de una cuidadosa y refinada renovaciòn destinada a valorar los espacios y a preservar el carácter de la casa sin renunciar al confort moderno. Cada ambiente ha sido diseñado para vivir el mar y su energía, manteniendo una elegancia sobria y atemporal.
El apartamento principal, un espacio refinado de más de 120 m², recibe con una amplia y luminosa zona de estar en la que cocina y salòn se integran de forma natural, creando un ambiente ideal para quienes disfrutan recibiendo invitados y viviendo la casa de manera intensa. Los dos dormitorios, silenciosos y cuidados hasta el mínimo detalle, se asoman al verde del parque, mientras que la terraza privada de 20 m² ofrece una vista parcial del mar que acompaña la jornada desde el desayuno hasta el atardecer. Aquí la villa revela toda su alma: la brisa marina, el aroma de la vegetaciòn costera, la sensaciòn de formar parte del paisaje.
Un segundo apartamento, más íntimo pero igualmente elegante, ocupa aproximadamente 80 m². También aquí, la zona de día de concepto abierto marca el ritmo de la vida cotidiana, mientras que los dos dormitorios y el baño ofrecen comodidad e intimidad. Es la unidad perfecta para alojar invitados, familias o destinarla a un uso completamente independiente manteniendo la armonía con el conjunto de la propiedad.
La tercera soluciòn es una pequeña joya: una suite con baño privado y un delicioso jardín exclusivo de 30 m². Un refugio ideal para quien busca un espacio íntimo y reservado, una habitaciòn para huéspedes especiales, un estudio personal rodeado de verde o una pequeña dependencia llena de encanto.
Toda la propiedad invita a vivir el mar con estilo y discreciòn. Los senderos, los prados, las esencias mediterráneas y la luz natural que entra por cada abertura hablan de descanso, belleza y serenidad, pero con la solidez y profundidad de un verdadero hogar. Esta villa no se limita a ofrecer metros cuadrados: ofrece atmòsfera, historia, elegancia y un ritmo pausado y preciado. Es una residencia para quienes buscan algo más que un simple inmueble; para quienes desean un hogar capaz de expresar una manera de vivir.
Aquí la costa toscana muestra su lado más auténtico y refinado: calas, pinares, puestas de sol sobre el mar, servicios de calidad y proximidad a Castiglioncello, Rosignano y todas las comodidades, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno exclusivo y protegido.
Esta villa representa el equilibrio perfecto entre belleza, confort y versatilidad. Una propiedad rara, pensada para ser vivida, compartida y amada. Una villa que no solo acoge: conquista.