Moradia 3 quartos, 240 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (província)

Certamente. Aqui está uma versão revista no estilo, mais fluida e ligeiramente diferente na forma, sem emojis e mantendo inalterado todo o conteúdo e os conceitos: Um canto autêntico da Toscana, tudo para viver Villa panorâmica com vista para o mar e oliveiral secular Em posição colinária em Rosignano Marittimo, propomos uma villa individual de grande charme, imersa no verde e caracterizada por uma vista extraordinária que abrange o mar, o promontório de Baratti, a Ilha d'Elba, as suaves colinas toscanas e a vila do país, convenientemente acessível a pé através de um sugestivo trilho imerso na natureza. Rosignano Marittimo oferece todos os serviços essenciais para uma vida quotidiana confortável: lojas, restaurantes, escolas e estruturas de saúde, tornando esta solução ideal tanto como residência principal como como moradia de férias. Natureza, privacidade e panorama sem fronteiras A villa é rodeada por um amplo jardim embelezado por cerca de 80 oliveiras seculares de diferentes variedades, criando uma atmosfera de paz e autenticidade. Um verdadeiro refúgio onde admirar o nascer do sol, relaxar à sombra das árvores e deixar-se envolver pela brisa marítima, com um panorama que muda de luz e cor durante o dia. A apenas 5 km do mar, é possível alcançar facilmente as praias, praticar desportos aquáticos ou alugar uma embarcação para explorar a costa. Os amantes da natureza poderão dedicar-se a caminhadas e percursos de bicicleta nos trilhos circundantes, enquanto as principais cidades de arte toscanas como Pisa, Volterra e Florença são convenientemente acessíveis de carro ou de comboio. Espaços amplos e bem distribuídos A propriedade desenvolve-se em dois níveis, oferecendo ambientes luminosos e funcionais. No andar térreo encontramos uma grande zona diurna com lareira, ideal para momentos de relaxamento e convívio, um quarto, uma casa de banho, um prático armário/escritório e um espaço de armazenamento. O andar superior, acessível tanto internamente como através de uma escadaria externa com vista para o jardim, acolhe uma esplêndida varanda com janelas deslizantes, perfeita para desfrutar do panorama em todas as estações. A partir daqui, acede-se a um amplo terraço, ideal para apanhar sol ou organizar almoços e jantares ao ar livre. Os ambientes internos incluem uma sala de estar acolhedora, uma sala de jantar, uma cozinha habitável com acesso direto ao jardim, duas casas de banho (uma das quais com casa de banho privativa no quarto de casal) e um segundo quarto. Do corredor de acesso, acede-se a um mezanino, onde se encontra um quarto com janela e lareira, atualmente utilizado como escritório. Confortos modernos e grande eficiência energética A villa foi completamente renovada ao longo dos anos pelos atuais proprietários (em posse desde 2003) e está equipada com inúmeros confortos: isolamento térmico, painéis solares e fotovoltaicos, sistema de alarme interno e externo com câmaras e sensores, amaciador de água, sistema duplo de aquecimento a GPL e pellets, além de janelas com desempenho térmico elevado, garantindo uma excelente eficiência energética e um elevado nível de conforto habitacional. A oliveira permite uma produção anual de cerca de 150 kg de azeitonas, ideal para obter um azeite extra virgem de qualidade. A venda inclui também um jardim de cerca de 8.300 m² onde se encontram as oliveiras e um terreno florestal de cerca de um hectare. O sonho toscano espera por si Esta villa representa uma oportunidade única para quem deseja viver imerso na natureza, sem renunciar à comodidade dos serviços e à proximidade do mar. Contacte-nos para organizar uma visita e descobrir pessoalmente o fascínio e a autenticidade desta esplêndida propriedade. A sua nova vida na Toscana começa aqui. Classe Energética: Não indicada