Casa Rural 18 quartos, 1220 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (província)

Propriedade de luxo com complexo de agroturismo na ToscanaUma propriedade única e de alto padrão na Toscana está à venda, um complexo de agroturismo em funcionamento que combina a elegância de uma residência de campo, um centro equestre bem desenvolvido e produção agrícola orgânica. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um negócio de sucesso em um dos recantos mais prestigiados da costa toscana, onde a natureza, o conforto e a alta qualidade de vida se combinam harmoniosamente. Situada entre as pitorescas colinas de Rosignano Marittimo, a apenas dez minutos do mar e das famosas praias de Castiglioncello e Rosignano, a propriedade oferece uma atmosfera de absoluta privacidade e autêntico luxo toscano. A villa principal e o complexo de agroturismo para hóspedes, com aproximadamente 1.220 m², foram construídos em um requintado estilo tradicional toscano, preservando a arquitetura original e o nobre charme rústico. O complexo oferece 18 elegantes quartos de hóspedes rodeados por um magnífico jardim inglês de aproximadamente 3.000 m² com árvores centenárias, uma espaçosa piscina de 100 m², um terraço, uma área de recreação infantil e um elegante pergolado para refeições ao ar livre. Foi dada especial atenção à gastronomia: no local, há um complexo de restaurantes e uma loja boutique com iguarias da fazenda de produção própria, vinhos orgânicos, mel, embutidos, geleias caseiras e azeite de oliva. A propriedade é ideal tanto para uma residência de luxo privada quanto para o desenvolvimento de um projeto exclusivo ou um clube equestre internacional. A propriedade abrange aproximadamente 30 hectares de terra, grande parte dos quais é terreno agrícola perfeitamente plano. Todas as plantações são certificadas como orgânicas.A propriedade inclui: mais de 700 oliveiras, pomares, 5.000 m² de horta orgânica, 5.000 m² de vinhedos com uvas Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon e uvas de mesa, campos de cereais e forragem.A infraestrutura inclui dependências para animais, estábulos, piquetes e instalações para criação de animais de fazenda.Centro equestre de alto padrão. O orgulho da propriedade é o seu centro equestre profissional com infraestrutura bem desenvolvida: picadeiros cobertos e descobertos, um carrossel automático para cavalos, campos de salto, escola de equitação para adultos e crianças, treinamento esportivo e recreativo, e uma sede social para sócios e convidados. O complexo é ideal tanto para proprietários de cavalos particulares quanto para a organização de programas de treinamento e competições internacionais. Castiglioncello é um dos destinos turísticos mais prestigiados da Toscana, conhecida como a "Pérola do Mar Tirreno". Historicamente, esta região era um local de férias para a aristocracia italiana, artistas e estrelas do cinema mundial. Foi aqui que foram filmados filmes cult estrelados por Vittorio Gassman, Alberto Sordi e outras figuras importantes do cinema italiano do século XX.A costa é conhecida por suas baías pitorescas, falésias vermelhas, águas cristalinas, marinas e uma atmosfera mediterrânea refinada. A região é particularmente popular para iatismo, windsurf, mergulho e férias exclusivas na praia.Esta propriedade excepcional é um patrimônio único no coração da Toscana, uma combinação perfeita de vida luxuosa no campo e agricultura sustentável.