Moradia 5 quartos

Bagni di Lucca, Lucca (província)

VILLA APOLLONIA - Aninhada nas verdejantes colinas da Toscana, perto do famoso balneário e cassino Bagni di Lucca, e a 20 minutos da cidade de Lucca, esta belíssima villa Art Nouveau, construída no início do século XX, está à venda. Inclui um anexo de pedra, uma antiga casa de limões usada como garagem/armazém, e está completamente rodeada por um parque, jardim e quadra de tênis.

Esta é uma propriedade prestigiosa e elegante, adequada para quem procura um imóvel de prestígio, privado, confortável, pronto a habitar e, sobretudo, perto dos principais centros turísticos da Toscana e da Versilia.

A excelente conservação e os materiais utilizados garantem que o imóvel tenha preservado seu charme original.

O acesso à propriedade é feito através de duas belas entradas totalmente pavimentadas em pedra, que dão acesso a todos os edifícios, proporcionando a máxima comodidade.

A casa principal, com aproximadamente 430 metros quadrados, está distribuída por quatro andares.

O piso térreo inclui um jardim exterior, um hall de entrada, uma kitchenette, uma lareira em pedra Matraia, uma arrecadação, uma sala de jogos, um corredor, uma lavandaria, uma casa de banho com banheira e uma varanda fechada. Junto à cozinha, acede-se a uma área exterior pavimentada onde se pode jantar ao ar livre ao som relaxante da fonte. Esta parte da villa preserva todos os elementos clássicos da Toscana, como as vigas de castanheiro e os tijolos de terracota, conferindo-lhe um charme único que evoca o aconchego da lareira e da família.

O piso térreo, também conhecido como piano nobile, é acessado (obviamente pelo interior) através do pátio frontal totalmente pavimentado em pedra, por meio de duas escadas de mármore. Daqui, entra-se na entrada principal, onde à direita fica a sala de estar com vista para um belo terraço, enquanto à esquerda está a cozinha e a sala de jantar, que também se abre para outro amplo terraço.

No primeiro andar temos um corredor, dois quartos de casal com banheiro, um deles com closet, além de outro quarto de casal e banheiro.

No segundo e último andar do sótão, temos um sótão totalmente acabado, mas não muito alto.

A villa foi finalizada com materiais de alta qualidade, como mármore, pedra Matraia, parquet e azulejos artesanais pintados à mão.

Com vista para o pátio entre os edifícios, encontra-se o anexo, a segunda habitação que poderá eventualmente vir a ser a do zelador, com uma área de aproximadamente 120 m2.

Distribuída por três andares, a casa compreende uma sala de jantar, uma kitchenette e uma arrecadação no piso térreo; uma sala de estar, uma antessala e uma casa de banho com duche no primeiro andar; e dois quartos com um corredor no segundo andar.

No primeiro andar, com acesso externo, temos um depósito, um forno a lenha e uma lavanderia.

Na parte de trás do anexo e em posição elevada em relação ao pátio central, temos a quadra de tênis.

Esta propriedade também foi completamente e habilmente renovada em estilo rústico toscano.

O último edifício da propriedade é a antiga casa dos limões, com aproximadamente 270 metros quadrados e apenas parcialmente renovada.

No térreo, de frente para o pátio, temos uma bela varanda que se estende por dois lados do prédio, uma sala de caldeiras, um porão, uma lavanderia e uma adega, além de uma garagem para três carros.

No primeiro andar, temos a última parte que foi parcialmente renovada, com vista para a quadra de tênis.

A propriedade está rodeada por um belo parque de aproximadamente 5.000 metros quadrados, perfeitamente conservado, totalmente cercado e com diversas fontes cuja água provém de nascentes que brotam das colinas circundantes.

A cidade de Bagni di Lucca está situada entre os Apeninos Toscano-Emilianos, o que lhe confere ares de estância termal de montanha, apesar de estar a 152 metros acima do nível do mar. Perfeitamente localizada na confluência dos rios Lima e Serchio, que dão nome aos vales, pode ser considerada um verdadeiro oásis de paz e serenidade, longe das principais vias de tráfego que passam pelas cidades vizinhas de Lucca (27 km) e Versilia (48 km). Todas essas características, aliadas à simpatia dos habitantes locais, ao clima ameno e às suas famosas termas, fazem de Bagni di Lucca um destino ideal para turistas e visitantes.

Lojas e outros: 1 km - Lucca: 25 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Florença: 100 km - Garfagnana: 25 km - Abetone: 40 km.

Área útil: 820,00 m².

Villa Classe Energética E - Desempenho energético global de 145,1 kWh/m² por ano.

Classe energética Dependência G - EPgl,nren 438,4380 kWh/m².ano.

Para obter informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117. - Para mais informações, entre em contato pelo telefone 05831646868 ou 3473225117 ou pelo e-mail info@selectimmobiliare.com