495.000 €

Casa de campo 3 quartos, 330 m²
Barga, Lucca (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

A propriedade está localizada em Filecchio, uma área residencial imersa no verde, encontramos esta característica propriedade em estilo rústico toscano. Consiste numa construção principal, composta por uma casa de 180 m² e um estábulo de 50 m² e uma segunda construção anexa localizada no centro de um terreno privado.

A casa principal construída em pedra – Rés-do-chão: A charmosa pérgula com videiras leva à entrada principal onde a escadaria original em pedra que conduz ao andar superior. À direita encontra-se uma ampla área de jantar com cozinha aberta, separada por uma característica arcada de tijolo. Do outro lado da entrada encontram-se duas salas de estar, uma com lareira. Existem duas divisas de armazenamento acessíveis apenas do exterior que poderiam fazer parte da construção principal.

Primeiro andar: Subindo as escadas, encontramos uma casa de banho de hóspedes no nível mezzanine. Mais acima encontramos três quartos amplos, uma casa de banho, uma divisória de armazenamento e um corredor central.

A quinta está em excelente estado, completamente renovada e imediatamente habitável. Retém as características arquitetónicas típicas de um ambiente rural: vigas e telhados expostos, paredes de pedra expostas e outros detalhes complementam uma atmosfera rústica clássica.

Anexa à casa principal encontra-se um antigo estábulo/celeiro composto por dois quartos amplos, um no rés-do-chão e outro no primeiro andar, atualmente utilizado como área de armazenamento. Este espaço poderá até ser utilizado para aumentar o tamanho interno da casa.

Em frente à quinta existem edifícios adicionais amplos, aproximadamente 100 metros quadrados: o primeiro edifício consiste num antigo estábulo/celeiro em dois níveis; adjacente a este encontra-se um pórtico com loggia abaixo, utilizado como lenha, e existem outras estruturas, como um forno a lenha e divisórias de armazenamento.

Espaços exteriores: A área em frente à casa apresenta um amplo pátio pavimentado; o terreno incluído na venda, principalmente relvados, mede aproximadamente 5.000 metros quadrados.

O complexo, dadas as suas características, grande área e localização num ambiente tranquilo, mas perto de destinos interessantes, poderá ser ideal para um investimento no setor do turismo/hospitalidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

The property is located in Filecchio, a residential area immersed in greenery, we find this characteristic property in rustic Tuscan style. It consists of a main building, comprising a 180 sq m home and 50 sq m stable and a second outbuilding located in the centre of a private grounds.

The main house built in stone – Ground floor: The charming pergola with vines leads to the main entrance hall where the original stone staircase leading to the upper floor. On the right is a large dining area with an open kitchen, separated by a characteristic brick archway. On the other side of the entrance are two living rooms, one with a fireplace. There are two storage rooms accessible only from the outside which could become part of the main building.

First floor: Going upstairs, we find a guest bathroom on the mezzanine level. Further up we find three large bedrooms, a bathroom, a storage room and a central hallway.

The farmhouse is in excellent condition, completely renovated and immediately habitable. It retains the architectural features typical of a rural setting: exposed wooden beams and rafters, exposed stone walls, and other details complement a classic rustic atmosphere.

Attached to the main building is a former stable/barn consisting of two large rooms, one on the ground floor and one on the first floor, currently used as a storage area. This space could even be used to increase the internal size of the house.

In front of the farmhouse are additional large buildings, approximately 100 square meters: the first building consists of a former stable/barn on two levels; adjacent to this is a portico with a loggia below, used as a woodshed, and there are other structures, such as a wood-burning oven and storage rooms.

Outdoor spaces: The area in front of the house features a spacious paved courtyard; the land included in the sale, mainly lawns, measures approximately 5,000 square meters.

The complex, given its features, large surface area and location in a quiet setting yet close to interesting destinations, could be ideal for an investment in the tourism/hospitality sector.

Il complesso si trova a Filecchio, zona residenziale immersa nel verde, e si presenta come una caratteristica proprietà in stile rustico toscano. È composto da un corpo principale, costituito da un'abitazione di 180 mq e un ex fienile di 50 mq, entrambi su due livelli, e da un secondo annesso situato al centro di un terreno privato.

Casa in pietra – Piano terra: L'incantevole pergolato con piante di viti conduce all'ingresso centrale dell'abitazione, caratterizzato dall'originaria scala in pietra di accesso al piano superiore; sulla destra troviamo un'ampia zona pranzo con cucina in vista, separate dalla caratteristica arcata in mattoni; sull'altro lato dell'ingresso vi sono due soggiorni, di cui uno con camino; completano il livello due ripostigli accessibile solo dall'esterno.

Piano primo: salendo al piano superiore troviamo un tipico bagno di servizio ad un livello ammezzato; proseguendo, il primo piano è composto da tre ampie camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, oltre al disimpegno.

Il casale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato ed abitabile fin da subito, conserva le caratteristiche architettoniche tipiche del contesto rurale: i solai con travi e travicelli in legno a vista, pareti con tratti in pietra a faccia vista e altri dettagli contribuiscono a creare un'atmosfera rustica classica.

L'edificio principale comprende anche un ex fienile costituito da due ampi locali attualmente utilizzati come magazzino; questo spazio potrebbe essere sfruttato per ampliare la superficie interna dell'abitazione.

Di fronte al casale si trovano ulteriori ampi edifici, di circa 100 mq: un primo fabbricato consiste di un annesso disposto su due livelli, il cui spazio si presta per metratura ed esposizione alla realizzazione di piccoli appartamenti; in adiacenza a quest'ultimo vi è un porticato con sottostante loggia adibita a legnaia e altri manufatti, quali un forno a legna e ripostigli.

Spazi esterni: l'area antistante l'abitazione presenta un ampio cortile pavimentata; il terreno compreso nella vendita, prevalentemente a prato, ha una superficie di circa 5000 mq.

Il complesso, viste le sue caratteristiche, l'ampia superficie e la posizione in contesto tranquillo ma vicino a luoghi d'interesse, potrebbe essere ideale per un investimento in ambito turistico/alberghiero.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 330 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: 1502

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 42.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 2.6 km - Estação ferroviária - Barga-Gallicano
Hospital: 610 m - Ospedale San Francesco
Costa: 28.2 km
Estância de esqui: 11.8 km

Informação de Barga

Altitude: 410 m s.n.m.
Área total: 66.46 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 9574

Mapa

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Agenzia Immobiliare Dimore Toscane SRL

Via G. Marconi, 14, Barga, Lucca (LU)

+39 348 8607786 +39 0583 723698

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