Teto/Chão 6 quartos, 200 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (província)

MOLINO DEL VESCOVATO Seicento anni di storia, tra antiche macine e tradizioni toscane.
Mi chiamo Molino del Vescovato e la mia storia comincia nel lontano 1407, quando l'acqua era una risorsa preziosa, capace di dare vita e lavoro a intere comunità.
Mi trovo a Valdottavo, in località Vescovato, un nome che ricorda l'antica appartenenza di queste terre ai vescovi di Lucca. Ancora negli anni successivi alla Seconda Guerra Mondiale, nel paese erano attivi quattro mulini ad acqua, e io ero uno di questi.
Per secoli ho accompagnato la vita quotidiana di questo piccolo centro della Media Valle del Serchio. Ho visto passare generazioni, cambiare abitudini e trasformarsi il mondo intorno a me. Oggi le mie macine non girano più, ma custodisco ancora gli antichi ingranaggi e le attrezzature originali del mulino, testimonianze autentiche di un passato che merita di essere conservato.
Mi trovo a pochi passi dal centro di Valdottavo, in una posizione particolare: vicina alle comodità del paese, ma allo stesso tempo abbastanza appartata da offrire tranquillità e riservatezza.
Sono un ampio terratetto disposto su tre livelli, composto da una parte principale destinata ad abitazione e da una porzione, sviluppata su due piani, che ospitava il vero e proprio mulino.
Dalla via comunale, salendo alcuni scalini, si raggiunge una terrazza antistante dalla quale si accede alle due parti della proprietà. Da un lato si entra nell'antico locale del mulino, dove sono ancora presenti le grandi macine in pietra; dall'altro si trova l'ingresso dell'abitazione.
Al piano rialzato vi accolgo con un piccolo ingresso-soggiorno, una cucina, un secondo ambiente cucina più raccolto, nel quale si trovano anche le scale, due ulteriori vani utilizzati come camere e un disimpegno che conduce al piano superiore.
Salendo, gli ambienti diventano ancora più ampi: qui trovano posto quattro camere, due disimpegni, un bagno finestrato con vasca e doccia e un bel salotto con affaccio sul paese, uno spazio che conserva il fascino delle abitazioni di un tempo.
Al piano seminterrato ospito numerosi locali ad uso cantina e ripostiglio, oltre a un caratteristico portico con antico forno a legna. In uno di questi ambienti si trovano ancora gli ingranaggi che un tempo azionavano le macine del mulino, un patrimonio di memoria e tradizione che rappresenta certamente uno dei miei elementi più interessanti.
Ma non sono soltanto le macine a raccontare la mia storia. All'interno conservo ancora travi in castagno, soffitti con mezzane in cotto, pavimenti tradizionali e alcune splendide mattonelle del Tessieri, espressione della rinomata tradizione ceramica lucchese. Sono particolari che parlano di artigianato, materiali autentici e di un modo di costruire che oggi merita di essere riscoperto.
Non voglio però nascondervi le mie condizioni attuali. Ho bisogno di una ristrutturazione completa, che comprenda il rifacimento degli impianti e degli infissi, oltre alla verifica e agli interventi necessari sul tetto e sui solai. Il mio recupero richiederà quindi un progetto attento e un investimento importante, ma potrà restituire valore e bellezza a una proprietà davvero particolare.
I miei numerosi ambienti e la presenza della parte storica del mulino offrono diverse possibilità di valorizzazione, da valutare naturalmente sotto il profilo tecnico e urbanistico. Potrei tornare a essere una grande abitazione privata oppure accogliere un progetto capace di coniugare ospitalità, tradizione e recupero del patrimonio storico.
Non sono una casa moderna e non voglio fingere di esserlo. Porto sulle mie mura i segni del tempo, ma anche il fascino di una storia che poche proprietà possono raccontare.
Ho attraversato oltre sei secoli di storia, ho lavorato per generazioni e oggi aspetto qualcuno che sappia riconoscere il mio valore e voglia accompagnarmi verso una nuova vita.
Superficie commerciale abitazione 250 mq. - Superficie Utile 200 mq. - Superficie Molino 60 mq.
NOTA BENE: ALCUNE IMMAGINI PRESENTI NELL’ANNUNCIO SONO STATE ELABORATE CON L’AUSILIO DELL’INTELLIGENZA ARTIFICIALE, COME ESPRESSAMENTE INDICATO SU CIASCUNA DI ESSE, AL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE LE POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE E MOSTRARE COME POTREBBERO PRESENTARSI GLI ESTERNI E GLI AMBIENTI INTERNI A SEGUITO DI UN EVENTUALE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE. TALI IMMAGINI HANNO FINALITÀ ESCLUSIVAMENTE ILLUSTRATIVA, NON RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE DELLA PROPRIETÀ E NON COSTITUISCONO PROGETTI APPROVATI NÉ GARANZIA DELLA FATTIBILITÀ DEGLI INTERVENTI RAFFIGURATI. - Per maggiori informazioni contattare: 05831646868 oppure 3473225117 oppure info@selectimmobiliare.com