Solar 7 quartos, 400 m²

Camaiore, Lucca (província)

Versilia

Outstanding prestigious stone farmhouse on the first hills of Camaiore, at only 10 km from the beaches of Viareggio and Forte dei Marmi.
This marvellous villa in classic Tuscan rustic style, is spread over four levels for a surface of aprox. 370 sq. m. and was completely and expertly renovated in 2004, maintaining the original architecture of the building combined with the comforts of modern luxury homes.
An elegant external staircase leads to the entrance hall with the living area characterized by large openings, unusual for the classic Tuscan country houses, and the dining room, which is hallway to the large kitchen, with access to the beautiful covered terrace for outdoor dinners. A guest bathroom and a pantry complete this floor.
A comfortable and wide internal staircase allows you to reach the upper and lower floors: upstairs the top floor is made up of the wide master bedroom with private bathroom and two other bedrooms served by a bathroom with shower. The lower houses four other bedrooms, each with en-suite bathroom, one with a kitchenette suitable for guests or service personnel, being equipped with an independent entrance from the outside. On this level each bedroom has an independent entrance and can also be reached from the outside, a solution that best allows the use of the property for B&B business purposes.
In the basement there is a large tavern, used as the artist's studio, two other cellar rooms, the boiler room and two further bathrooms.
The surrounding land of about 9,500 sq. m. has several breathtaking panoramic spots and corners, offering absolute privacy and tranquility, and a green park in which the 11x4 m. swimming pool with sunbedding area stands out.

Hervorragendes Bauernhaus aus Stein auf den ersten Hügeln von Camaiore, nur 10 km von den Stränden von Viareggio und Forte dei Marmi entfernt.
Das Bauernhaus im klassischen toskanischen Landhausstil erstreckt sich über vier Ebenen auf einer Fläche von ca. 370 qm. und wurde 2004 vollständig und fachmännisch renoviert, wobei die ursprüngliche Architektur des Gebäudes mit dem Komfort moderner Luxusimmobilien kombiniert wurde.
Eine elegante Außentreppe führt in die Eingangshalle. Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Öffnungen aus, die für klassische toskanische Landhäuser ungewöhnlich sind. Er verfügt über ein Esszimmer und eine große Wohnküche neben der schönen überdachten Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Ein Service-Badezimmer und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage.
Über eine komfortable und breite Innentreppe gelangen Sie in die oberen und unteren Stockwerke: Im Obergeschoss und auf dem Dachboden befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. In der unteren Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines über eine kleine Küche verfügt, die für Gäste oder Servicepersonal geeignet ist, da es einen unabhängigen Eingang von außen hat. Auf dieser Ebene verfügt jedes Zimmer über einen unabhängigen Eingang und kann auch von außen erreicht werden. Diese Lösung ermöglicht die Nutzung des Grundstücks für Zwecke der Bewirtung am besten.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Taverne, die als Atelier des Künstlers dient, zwei weitere Kellerräume, der Technikraum und zwei Badezimmer.
Das umliegende Land der Oberfläche von rd. 9.500 qm. Es bietet mehrere atemberaubende Panoramablicke, absolute Privatsphäre und Ruhe sowie einen grünen Park, in dem sich der 11 x 4 m große Pool hervorhebt. mit Entspannungsbereich.

Exceptionnelle ferme en pierre de prestige sur les collines de Camaiore, à seulement 10 km des plages de Viareggio et Forte dei Marmi.
Cette merveilleuse villa de style rustique toscan classique, est répartie sur quatre niveaux pour une surface d'environ. 370 mètres carrés et a été complètement et habilement rénovée en 2004, en conservant l'architecture originale du bâtiment combinée avec le confort des maisons de luxe modernes.
Un élégant escalier extérieur mène au hall d'entrée avec le salon caractérisé par de grandes ouvertures, inhabituelles pour les maisons de campagne toscanes classiques, et la salle à manger, qui est le couloir de la grande cuisine, avec accès à la belle terrasse couverte pour les dîners en plein air. Une salle de bains d'hôtes et un garde-manger complètent cet étage.
Un escalier intérieur confortable et large permet de rejoindre les étages supérieurs et inférieurs: à l'étage le dernier étage se compose de la grande chambre principale avec salle de bains privative et de deux autres chambres desservies par une salle de bains avec douche. Le bas abrite quatre autres chambres, chacune avec salle de bains, une avec une kitchenette adaptée aux clients ou au personnel de service, étant équipée d'une entrée indépendante de l'extérieur. À ce niveau, chaque chambre a une entrée indépendante et peut également être atteinte de l'extérieur, une solution qui permet au mieux l'utilisation de la propriété à des fins commerciales de B&B.
Au sous-sol il y a une grande taverne, utilisée comme atelier de l'artiste, deux autres caves, la chaufferie et deux autres salles de bains.
Le terrain environnant d'environ 9 500 m². a plusieurs endroits et coins panoramiques à couper le souffle, offrant une intimité et une tranquillité absolues, et un parc verdoyant dans lequel le 11x4 m. piscine avec solarium se distingue.