Moradia 3 quartos, 280 m²

Capannori, Lucca (província)

IA04132 - VILLA DE NOVA CONSTRUÇÃO - Villa moderna em Capannori – luxo, sustentabilidade e tecnologia
Em uma posição tranquila, esta villa de nova construção une design contemporâneo, bioarquitetura e máxima eficiência energética (Classe A4).
Realizada com estrutura antissísmica e materiais naturais, oferece isolamento térmico avançado, ambientes saudáveis e acabamentos de alto nível: teto ventilado, esquadrias em mogno com vidros duplos e interiores com tintas ecológicas.
Dotada de instalações de última geração para o conforto e a autonomia energética: aquecimento por piso radiante, resfriamento, ventilação mecânica e sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento.
Os interiores, assinados por marcas de prestígio, incluem uma ampla sala de estar, cozinha gourmet totalmente equipada e quartos com banheiro privativo.
A propriedade se estende por cerca de 15.000 m² de terreno, ideal para realizar um parque com piscina, garantindo privacidade absoluta.
Completa a propriedade um sistema de segurança avançado. Esta villa única pelas suas características está localizada em zona plana no Município de Capannori foi recém-concluída. Está em curso o completamento das obras externas (parque, piscina, viabilidade). Para a construção foram utilizadas técnicas inovadoras para antissísmica, insonorização, economia de energia que identificam a villa em classe A4. O edifício foi realizado com estrutura em cimento armado com tamponamento em tijolo. O solaio do primeiro andar é em latero-cimento, enquanto o solaio de cobertura é em madeira. As esquadrias são em madeira com vidro térmico e são certificadas. O teto é isolado com painéis em fibra de madeira. O sistema de climatização foi realizado com bomba de calor hidrónica e caldeira a condensação em integração. O sistema é de tipo radiante por piso e os fancoils são hidrónicos. Está presente a VMC centralizada. Em cobertura estão presentes painéis solares fotovoltaicos para uma potência total de kw. 10,40. Estão presentes duas baterias de armazenamento de 12 kw cada de marca Tesla. O sistema elétrico é de tipo domótico. Os acabamentos internos e externos são luxuosos, moderníssimos que tornam a villa funcional e luminosíssima (custo à parte). Alarme interno e perimetral a pressão.
Internamente abre-se em grandes espaços como a ampla entrada com escada à vista, uma grande cozinha habitável mobiliada, um salão duplo. A zona noite posta no primeiro andar tem um grande corredor, uma suíte principal com banheiro de chuveiro e banheira e outras duas quartos cada um com banheiro. O terreno em dote é de cerca de mq.15.000 e é idóneo a realizar um magnífico parque. A villa é vendida mobiliada com mobiliário de primíssima qualidade. Pedido €.1.350.000
N.B. A localização não é exata por motivos de privacidade