180.000 €

Casa geminada 2 quartos, 155 m²
Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (província)
Garfagnana

Casa geminada em Castelnuovo di Garfagnana
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Características

Descrição

CASA DELL'ABBRACCIO (CASA DE ABRAÇO) à venda em Croce Stazzana, município de Castelnuovo di Garfagnana (LU). Moradia renovada com jardim privado.
No coração de Garfagnana, a 900 metros acima do nível do mar, ergue-se uma casa que combina natureza, autenticidade e vida cotidiana: a Casa dell'Abbraccio, uma casa geminada totalmente renovada com aproximadamente 155 metros quadrados de área útil e 80 metros quadrados de área construída. Ela é livre em três lados e rodeada por um jardim que a abraça como um abraço.
É uma terra para ser vivida. Croce Stazzana é uma vila pitoresca e tranquila em Castelnuovo di Garfagnana, uma das vilas mais renomadas da região. Aqui, a vida é mais lenta, o ar é puro e a natureza reina absoluta.
Bosques, bosques de castanheiros, trilhas, vistas dos Alpes Apuanos e dos Apeninos... tudo evoca a beleza autêntica da "Alta Toscana". A poucos minutos (8 km) fica Castelnuovo di Garfagnana, com todos os serviços essenciais, e um pouco mais adiante, as pistas de esqui de Careggine, perfeitas para os amantes da neve e da montanha.
Viver aqui significa escolher um ritmo diferente, redescobrir o silêncio e a simplicidade, sem sacrificar o conforto.
O exterior conta com um jardim privativo em três lados, ideal para refeições ao ar livre, relaxamento ou área de lazer. Há também uma pequena construção anexa com depósito e banheiro, que pode ser usada como lavanderia ou área de serviço.
A casa está distribuída por vários níveis e está pronta para ser habitada imediatamente.
No subsolo, com acesso apenas pelo exterior, temos uma adega, perfeita para vinhos, ferramentas ou hobbies.
No piso térreo encontramos a área social, que consiste em uma entrada para a acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha funcional e prática, ideal para o dia a dia, além de um pequeno depósito sob a escada.
No primeiro andar temos a área de dormir, composta por um corredor, banheiro com chuveiro, quarto, quarto menor e sótão utilizado como quarto, bem distribuído e iluminado.
A casa foi cuidadosamente renovada, preservando a autenticidade da região e, ao mesmo tempo, adicionando conforto moderno e habitabilidade imediata. A reforma foi concluída em 2018 e o imóvel possui classificação energética C. Todos os sistemas são novos e totalmente certificados.
Um lugar acolhedor. A Casa dell'Abbraccio foi projetada para quem busca uma residência principal em meio à natureza, uma segunda residência para escapar da agitação da cidade, um refúgio tranquilo ou um investimento em Garfagnana, uma das regiões mais procuradas para turismo slow, trilhas e esportes ao ar livre.
Sua localização é estratégica para explorar todo o vale: vilarejos históricos, pontes medievais, gastronomia e vinhos locais, tradições ancestrais e panoramas que mudam de cor com as estações do ano.
Distâncias: Castelnuovo di Garfagnana (todos os serviços): 8 km - Careggine (pistas de esqui): 5 km - Lucca: 55 km - Versilia (mar): 32 km - Florença: 125 km - Aeroporto de Pisa: 77 km
Classe energética C - EPgl, nren 92,16 kWh/m² por ano.
Área habitável de 155 m² - Área útil de 80 m² - Adega de 12 m² - Jardim de 280 m²
À venda. Moradia. Toscana. Luca. Castelnuovo di Garfagnana.
Para mais informações, entre em contato conosco pelo telefone 347/3225117 ou pelo e-mail info@selectimmobiliare.com.

Detalhes

Tipo de imóvel
Casa geminada
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
155 m²
Quartos
2
Casas de banho
2
Classe energética
C92,16 kwh_m2
Referência
2156

Distância de:

Aeroportos

45.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

75.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

80.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

88.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Transporte público

4.1 km - Estação ferroviária - Castelnuovo Garfagnana

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
20.9 km - Autostrada Azzurra
Hospital
4.4 km - Ospedale Santa Croce
Costa
22.6 km
Estância de esqui
15.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

3.5 km - Supermercado - Conad

3.5 km - Peixaria - Gelomarket

3.8 km - Padaria

3.9 km - Loja de queijo - Marovelli

Comer fora

2.3 km - Bar

2.7 km - Restaurante - La Baita

3.4 km - Café

4.1 km - Pub - Grind House

Atividades esportivas

3.7 km - Centro hípico

3.7 km - Centro esportivo

20.3 km - Clube de Golfe - Versilia Golf Club

20.4 km - Ginásio - palestra comunale paolo tommasi

Escolas

3.3 km - Escola

21.1 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara

23.9 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino

Farmácia
3.3 km - Farmácia
Veterinário
7.6 km - Veterinário

Informação de Castelnuovo di Garfagnana

Altitude
270 m s.n.m.
Área total
28.48 km²
Tipo de território
Montanha interior
População
5685

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Diecimo Via Salvatore Quasimodo n. 28, Borgo a Mozzano, Lucca

+393473225117 / +393663288226

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