Casa independente 5 quartos, 300 m²

Castelnuovo di Garfagnana, Lucca (província)

Garfagnana

UG490DV- Exclusiva Villa Anos '60 com Parque Privado em Castelnuovo di Garfagnana

Situada em uma posição privilegiada que combina a máxima privacidade com a conveniência de estar a poucos passos a pé do centro da cidade e de todos os serviços, propomos à venda uma majestosa villa unifamiliar dos anos '60. A propriedade, imersa em uma atmosfera de fascínio atemporal, se estende por uma superfície de aproximadamente 300 m² distribuídos em dois níveis, cercada por um contexto verde exclusivo.

Os Interiores: Espaço, Luz e Caráter
A habitação se distingue por volumes generosos e detalhes arquitetônicos originais, com ambientes assim divididos:

Piano Térreo: O ingresso principal acolhe os convidados conduzindo-os ao coração da casa: uma espaçosa cozinha habitável e uma sala de jantar majestosa a toda altura. Esta última, caracterizada por altos tetos e uma sugestiva lareira a lenha, goza de acesso direto à resede externa pavimentada e ao jardim. O plano é completado por um escritório, um quarto (ou segundo escritório), um banheiro com chuveiro, além de locais funcionais como lavanderia, local técnico e adega.

Piano Primeiro: Subindo a escada interna se acessa a um luminoso corredor ballatoio com vista para a sala abaixo. A zona noturna, inteiramente refinida em parquet, compreende cinco amplas câmaras (das quais duas duplas com varanda privada e uma simples) e serviços duplos. São também presentes dois vãos sótão habitáveis, ideais para serem transformados em cabines armário ou estudos personalizados adicionais.

O Parque e as Pertinenças Externas
A villa é abraçada por um parque privado de aproximadamente 4.000 m², completamente plano e cercado, que garante privacidade e segurança.

Acesso: Uma alameda de ingresso privada com portão automático conduz à morada, onde se destaca uma fonte ornamental logo na entrada.

O Jardim: Uma oásis verde perfeita para o relaxamento ao ar livre, enriquecida por vagas de estacionamento internas e uma garagem dupla de dimensões generosas.

Potencial e Características Técnicas
A propriedade se apresenta em boas condições estruturais e é imediatamente habitável, embora necessite de intervenções de modernização e manutenção ordinária para expressar plenamente seu potencial e personalizar os detalhes segundo o gosto contemporâneo.

Aquecimento: Caldeira a lenha e possibilidade de ligação ao metano.

Esquadrias: Madeira original.

Esta villa representa uma oportunidade única para quem procura uma moradia histórica com caráter decidido, capaz de oferecer amplos espaços internos e externos em uma das zonas mais procuradas da Garfagnana. Preço negociável.

Distâncias
 Aeroporto Pisa: 80 km
Forte dei Marmi: 45 km
Lucca: 47 km