Moradia 6 quartos, 1100 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (província)

Villa de prestígio à venda na Toscana, no município de Coreglia Antelminelli, denominada "VILLA PIEROTTI", provavelmente de origem seiscentista e com linhas arquitetônicas limpas e harmoniosas. A propriedade está localizada nas verdes colinas da Toscana, a cerca de 550 metros acima do nível do mar. acima do nível do mar, a cerca de uma hora de todos os principais centros turísticos da região, e goza de uma bela vista sobre o Val Fegana. A propriedade para venda é composta por uma casa senhorial, construída sobre um antigo castelo dos anos 1200, uma casa de pedra exposta a restaurar, um outro edifício composto por uma capela privada e dois apartamentos parcialmente renovados, bem como um terreno arborizado e jardim para cerca de 2,5 hectares.
O acesso à povoação é feito pela estrada municipal, de onde se avista de imediato a casinha de pedra por restaurar que funciona como "guarda" da moradia com jardim à frente.
A moradia tem uma planta rectangular, desenvolve-se maioritariamente nascente-poente, enriquecida por um belo terraço panorâmico virado a nascente para o vale abaixo. Em excelentes condições de manutenção interna e externa, a moradia distribui-se por 3 pisos, incluindo o sótão habitável, para além das caves e quartos anexos na cave. A entrada principal na fachada oeste ocorre a partir de um importante portal, ao qual se acede por uma escada exterior em pedra; no rés-do-chão entramos na ampla sala de estar com lareira lindamente pintada com frescos, copa-cozinha com lareira, "lavatório" em pedra e antigos fogões de alvenaria recuperados, hall, casa de banho revestida a mármore branco de Carrara com duche e dois quartos duplos totalmente pintados com frescos .além da ampla esplanada exterior com um miradouro muito agradável para passar as tardes de verão ao ar livre; de um corredor e da grande escada de pedra com corrimão de ferro forjado chegamos ao primeiro andar composto por uma sala, quatro quartos duplos e uma casa de banho também com duche; no sótão ou sótão do segundo andar encontramos um amplo quarto correspondente à sala de estar abaixo, mais quatro quartos e um closet, se necessário todos podem ser transformados em quartos para quarto ou outra utilização. Na cave, a que se acede tanto pelo exterior como pela cozinha, temos três grandes divisões utilizadas como caves com um bonito arco de pedra e tijolos, e outra pequena divisão utilizada como "caciaia" para a maturação de queijos e curados carnes. A moradia é vendida sem mobília, caso esteja interessado é possível efectuar uma negociação à parte. Área bruta da moradia m2. 640,00. Área bruta Caves m2. 115,00.
Adjacente à moradia encontramos uma pequena capela que faz parte de um edifício (nas fotos cor-de-rosa) com telhado renovado e parte nos sótãos, composto por caves de cave mais um forno de 1813, e dois apartamentos independentes para um total de 300 m2. bruto. Os dois apartamentos requerem a finalização de todos os acabamentos internos como pisos, rebocos, revestimentos, luminárias internas/externas e sistemas tecnológicos.
A poucos metros encontramos também uma bonita construção em pedra de dois pisos, a necessitar de renovação total, outrora utilizada com certeza como cavalariças e casa de ferramentas, com acesso ao rés-do-chão por um magnífico portal, numa área bruta total de cerca de 160 m2. bruto.
A propriedade inclui bosque e jardim com cerca de 2,5 ha.
Estado e acabamentos: os acabamentos da casa senhorial são geralmente de excelente qualidade, com pavimentos em terracota antiga feita à mão. As condições estruturais são muito boas, com coberturas revistas e fachadas rebocadas. Alguns ambientes, como cozinha e banheiros, sofrem com os sinais do tempo e precisariam ser revistos. As janelas são de madeira com vidro simples, com portadas. A maioria dos tetos são finamente pintados com afrescos. O estado geral da moradia é muito bom....