Moradia 3 quartos, 115 m²

Coreglia Antelminelli, Lucca (província)

� Elegante, Recentemente Construída Moradia Independente com um Amplo Jardim – Pian di Coreglia
Localizada na tranquila área de Pian di Coreglia, esta deslumbrante moradia moderna oferece a combinação perfeita de privacidade, eficiência energética e proximidade a destinos-chave da Toscana – situada a apenas 30 minutos de carro de Lucca e 50 minutos do Aeroporto de Pisa.

Acesso à propriedade é feito através de uma pitoresca entrada alinhada com ciprestes, que leva a um amplo pátio com amplo espaço de estacionamento. A moradia é cercada por um extenso jardim privado, oferecendo o cenário ideal para a adição de uma piscina. ⚡ Eficiência Energética e Modernas Comodidades
Sistema Fotovoltaico: 6 kW

Armazenamento de Bateria: 10 kW

Aquecimento: Aquecimento por piso radiante

Controlo de Clima e Água Quente: Bomba de calor integrada (com sistema híbrido a gás)

Mobilidade Elétrica: Estação de carregamento para veículos elétricos já instalada

� Acabamentos e Materiais de Alta Qualidade
Molduras de janelas de madeira com vidros duplos para isolamento térmico e acústico superior

Portas internas de madeira maciça

Pavimentação em terracota toscana premium

Escadaria interna em pedra com elegante guarda-corpo em ferro forjado

� Layout
Andar Ganhos
Entrada principal

Ampla e luminosa sala de estar com área de jantar

Cozinha com área de jantar

Corredor

Escritório (ideal para trabalho remoto)

2 amplos quartos duplos

1 Casa de banho

Lavandaria conveniente

Escadaria que dá acesso ao andar superior

Primeiro Andar
Corredor

1 quarto duplo

1 Casa de banho

� Conexões e Distâncias Chave
Lucca: 30 km (30 min)

Pisa (Aeroporto): 50 km (50 min)

Versilia / Costa (Viareggio): 50 km

Florença: 100 km
SeNewly built modern independent villa with large garden (plenty of space for a swimming pool), ample parking space, cypress lined access lane.
In the town of Pian di Coreglia, only 30min drive to Lucca and 50min.to the Pisa Airport.

Photovoltaic 6Kw
Heat Pump for Hot Water and Gas
Under Floor Heating
Storage Battery10kw
Electric Car Charger

Wooden Double Glazed Window
Wooden Doors 
Stone  Staircase and Iron Railing
Cotto Floors

Ground Level
Entrance Hall
1 Dining /Living Room

1 Dining Kitchen
1 Hallway  
1 Laudry Room
1 Bathroom
1 Study
1 Hallway 
2 Bouble Bedrooms.
Staircase to First Level

First Level
Staircase 
Hallway
1 Bathroom 
1 Double Bedroom


Distances 
Pisa Airport -50km
Lucca - 30km
Firenze 100km
Coast (Viareggio) - 50km

???? Elegante Villa Indipendente di Nuova Costruzione con Ampio Giardino – Pian di Coreglia
Situata nella tranquilla località di Pian di Coreglia, questa splendida villa moderna offre la combinazione perfetta tra privacy, efficienza energetica e vicinanza ai principali centri della Toscana: si trova infatti a soli 30 minuti d'auto da Lucca e a 50 minuti dall'Aeroporto di Pisa.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale alberato affiancato da cipressi, che conduce a un ampio piazzale con generoso spazio parcheggio. La villa è circondata da un grande giardino privato, ideale per realizzare una piscina.
⚡ Efficienza Energetica e Dotazioni Moderne
Impianto Fotovoltaico: 6 kW
Batteria di Accumulo: 10 kW
Riscaldamento: A pavimento
Climatizzazione e Acqua Calda: Pompa di calore integrata (con sistema ibrido a gas)
Mobilità Elettrica: Colonnina di ricarica per auto elettriche già installata
???? Finiture e Materiali di Pregio
Infissi in legno con doppio vetro a elevato isolamento termico e acustico
Porte interne in legno massello
Pavimentazione in pregiato cotto toscano
Scala interna in pietra con raffinata ringhiera in ferro battuto
???? Disposizione degli Spazi
Piano Terra
Ingresso principale
Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo
Cozinha abitabile
Disimpegno / Corridoio
Studio (ideale per lo smart working)
2 ampie Camere da letto matrimoniali
1 Bagno
Comodo vano lavanderia
Vano scala per l'accesso al piano superior
Primo Piano
Disimpegno
1 Camera da letto matrimoniale
1 Bagno
???? Collegamenti e Distanze Principali
Lucca: 30 km (~30 min)
Pisa (Aeroporto): 50 km (~50 min)
Versilia / Costa (Viareggio): 50 km
Firenze: 100 km