Prestigious Villa with Pool and Garden in Vittoria Apuana, Forte dei Marmi
In an exclusive setting, surrounded by greenery and offering maximum privacy, stands this newly built detached villa, designed to offer a truly prestigious living experience. The property harmoniously combines architectural elegance, functional spaces, and cutting-edge technology, in a perfect blend of modern comfort and aesthetic sophistication. Built on a large plot of approximately 2,000 square meters, the property extends over four levels, with a total floor area of over 700 square meters, rationally and harmoniously distributed.
On the ground floor, approximately 180 square meters, a large and bright living area of approximately 1,000 square meters welcomes guests with an elegant open-plan kitchen, dining room, and living room-perfect spaces for enjoying and sharing every moment of the day. Large windows open onto the loggia and the Pompeian terrace, directly overlooking the pool, creating a seamless connection between interior and exterior. Completing this level are two bedrooms, two bathrooms, and a utility room.
The first floor, approximately 170 m2, is dedicated to the sleeping area and can be configured in two ways: four large double bedrooms with en suite bathrooms and private walk-in closets, or six bedrooms and four bathrooms, ideal for accommodating family and guests in maximum comfort.
Four balconies offer private views of the garden and surrounding landscape.
The attic floor offers a large open space of approximately 180 m2, bright and versatile, offering endless customization possibilities, depending on your needs.
The approximately 200 sq m basement offers a modern interpretation of the concept of living well: a refined wellness area with a gym and private spa, an entertainment room, as well as a laundry room, cellar, and restrooms. There are also approximately 80 sq m of utility rooms and sewer drains. The floor has independent access from the outside, ensuring privacy and functionality.
All levels are connected by an internal staircase and prepared for the installation of an elevator.
The large and meticulously maintained garden is the heart of the villa. The loggia and the approximately 70 square meter Pompeian terrace allow for outdoor living in every season, while the splendid 100 square meter pool invites relaxation and conviviality. A large parking area can comfortably accommodate up to six cars.
Every detail of this property has been designed for those seeking a modern and technologically advanced luxury residence, yet warm, welcoming, and in perfect harmony with the surrounding nature.
*The images attached to the advert are renderings and not actual photographs of the property*
*The property is being sold by a company; therefore, VAT of 10% must be added to the sale price, as required by current legislation.*
*For privacy reasons, the address on the listing is indicative. The property is still located nearby.*
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Prestigiosa Villa con Piscina e Giardino a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi
In un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella massima privacy, sorge questa villa unifamiliare di nuova costruzione, concepita per offrire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio. L'immobile unisce con equilibrio eleganza architettonica, funzionalità degli spazi e tecnologie all'avanguardia, in un perfetto connubio tra comfort moderno e raffinatezza estetica. Edificata su un ampio lotto di circa 2.000 mq, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di oltre 700 mq. , distribuiti in modo razionale e armonioso.
Al piano terra di circa 180mq. ,un'ampia e luminosa zona giorno di circa accoglie gli ospiti con un elegante open space composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, ambienti perfetti per vivere e condividere ogni momento della giornata. Grandi vetrate si aprono sulla loggia e sulla pompeiana, affacciate direttamente sulla piscina, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto, due bagni e il locale tecnico.
Il primo piano , di circa 170 mq. , è dedicato alla zona notte e può essere configurato in due modi: quattro ampie camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio privata, oppure sei camere da letto e quattro bagni, ideali per accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort.
Quattro balconi offrono scorci riservati sul giardino e sul paesaggio circostante.
Il piano sottotetto offre un grande open space di circa 180 mq. , luminoso e versatile, offre infinite possibilità di personalizzazione, a seconda delle esigenze.
Il piano seminterrato, di circa 200 mq. , interpreta in chiave moderna il concetto di benessere abitativo: una raffinata area wellness con palestra e spa privata, una sala intrattenimento, oltre a lavanderia, cantina e servizi. Sono inoltre presenti circa 80 mq di locali tecnici e scannafossi. Il piano dispone di accesso indipendente dall'esterno, garantendo riservatezza e funzionalità.
Tutti i livelli sono collegati da una scala interna e predisposti per l'installazione di un ascensore.
Il giardino, ampio e finemente curato, rappresenta il cuore verde della villa. La loggia e la pompeiana di circa 70 mq. consentono di vivere l'esterno in ogni stagione, mentre la splendida piscina di circa 100 mq. invita al relax e alla convivialità. Un'ampia area parcheggio può ospitare fino a sei autovetture in totale comodità.
Ogni dettaglio di questa proprietà è stato pensato per chi desidera una residenza di lusso moderna e tecnologicamente avanzata, ma allo stesso tempo calda, accogliente e in perfetta armonia con la natura circostante.
*Le immagini allegate all'annuncio sono rappresentazioni in rendering e non fotografie reali della proprietà*
*La proprietà viene venduta da società; pertanto, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l'IVA nella misura del 10%, secondo quanto previsto dalla normativa vigente.*
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Renommierte Villa mit Pool und Garten in Vittoria Apuana, Forte dei Marmi
In exklusiver Lage, umgeben von viel Grün und mit maximaler Privatsphäre, befindet sich diese neu erbaute, freistehende Villa, die ein wahrhaft prestigeträchtiges Wohnerlebnis bietet. Das Anwesen vereint harmonisch architektonische Eleganz, funktionale Räume und modernste Technologie zu einer perfekten Mischung aus modernem Komfort und ästhetischer Raffinesse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 700 Quadratmetern, die rational und harmonisch aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich von ca. 1.000 Quadratmetern mit einer eleganten, offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer - ideale Räumlichkeiten, um jeden Moment des Tages zu genießen und mit anderen zu teilen. Große Fenster öffnen sich zur Loggia und zur pompejanischen Terrasse mit direktem Blick auf den Pool und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Das erste Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 170 m² ist dem Schlafbereich gewidmet und kann auf zwei Arten konfiguriert werden: entweder mit vier großen Doppelzimmern mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank oder mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen mit maximalem Komfort.
Vier Balkone bieten einen ungestörten Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.
Der Dachboden bietet einen großen, offenen Raum von ca. 180 m², hell und vielseitig nutzbar, der je nach Ihren Bedürfnissen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Das rund 200 m² große Untergeschoss bietet eine moderne Interpretation des Konzepts von gehobenem Wohnen: einen eleganten Wellnessbereich mit Fitnessraum und privatem Spa, einen Unterhaltungsraum sowie eine Waschküche, einen Weinkeller und Sanitäranlagen. Hinzu kommen ca. 80 m² Nutzfläche für Technikräume und Abwasserleitungen. Das Geschoss ist von außen separat zugänglich und gewährleistet so Privatsphäre und optimale Funktionalität.
Alle Ebenen sind durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden und für den Einbau eines Aufzugs vorbereitet.
Der weitläufige und sorgfältig gepflegte Garten bildet das Herzstück der Villa. Die Loggia und die rund 70 Quadratmeter große pompejanische Terrasse laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein, während der prächtige, 100 Quadratmeter große Pool Entspannung und Geselligkeit ermöglicht. Ein großzügiger Parkplatz bietet bequem Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Jedes Detail dieser Immobilie wurde für diejenigen entworfen, die eine moderne und technologisch fortschrittliche Luxusresidenz suchen, die dennoch warm, einladend und in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur ist.
*Die der Anzeige beigefügten Bilder sind Visualisierungen und keine tatsächlichen Fotos der Immobilie.*
*Da die Immobilie von einem Unternehmen verkauft wird, muss gemäß geltender Gesetzgebung die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden.*
*Aus Datenschutzgründen ist die angegebene Adresse nur ein Richtwert. Die Immobilie befindet sich in der Nähe.*
Villa de prestige avec piscine et jardin à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi
Dans un cadre exclusif, au cur d'un écrin de verdure et offrant une intimité absolue, se dresse cette villa individuelle neuve, conçue pour un cadre de vie des plus prestigieux. La propriété allie harmonieusement élégance architecturale, espaces fonctionnels et technologies de pointe, dans un parfait mélange de confort moderne et de raffinement esthétique. Bâtie sur un vaste terrain d'environ 2 000 mètres carrés, la villa s'étend sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de plus de 700 mètres carrés, répartie de manière rationnelle et harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, un vaste et lumineux espace de vie d'environ 1 000 mètres carrés accueille les hôtes avec une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon : des espaces parfaits pour profiter et partager chaque instant de la journée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la loggia et la terrasse de style pompéien, surplombant directement la piscine et créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains et une buanderie.
Le premier étage, d'environ 170 m², est dédié à l'espace nuit et peut être configuré de deux manières : soit quatre grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings privés, soit six chambres et quatre salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Quatre balcons offrent une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant.
L'étage des combles offre un grand espace ouvert d'environ 180 m², lumineux et polyvalent, offrant d'innombrables possibilités de personnalisation, selon vos besoins.
Le sous-sol d'environ 200 m² propose une interprétation moderne du concept de bien-être : un espace bien-être raffiné avec salle de sport et spa privatif, une salle de divertissement, ainsi qu'une buanderie, une cave et des sanitaires. On y trouve également environ 80 m² de locaux techniques et d'évacuation des eaux usées. Cet étage bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, garantissant intimité et fonctionnalité.
Tous les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et préparés pour l'installation d'un ascenseur.
Le vaste jardin, entretenu avec le plus grand soin, est le cur de la villa. La loggia et la terrasse pompéienne d'environ 70 mètres carrés permettent de profiter du plein air en toute saison, tandis que la splendide piscine de 100 mètres carrés invite à la détente et à la convivialité. Un grand parking peut accueillir confortablement jusqu'à six voitures.
Chaque détail de cette propriété a été pensé pour ceux qui recherchent une résidence de luxe moderne et technologiquement avancée, tout en étant chaleureuse, accueillante et en parfaite harmonie avec la nature environnante.
*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.*
*Ce bien est vendu par une société ; par conséquent, la TVA de 10 % doit être ajoutée au prix de vente, conformément à la législation en vigueur.*
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative. Le bien se situe toujours à proximité.*
Prestigiosa villa con piscina y jardín en Vittoria Apuana, Forte dei Marmi
En un entorno exclusivo, rodeado de vegetación y que ofrece máxima privacidad, se alza esta villa independiente de nueva construcción, diseñada para brindar una experiencia de vida verdaderamente prestigiosa. La propiedad combina armoniosamente elegancia arquitectónica, espacios funcionales y tecnología de vanguardia, en una perfecta fusión de confort moderno y sofisticación estética. Construida sobre una amplia parcela de aproximadamente 2000 metros cuadrados, la propiedad se extiende a lo largo de cuatro niveles, con una superficie total construida de más de 700 metros cuadrados, distribuidos de forma racional y armoniosa.
En la planta baja, de aproximadamente 180 metros cuadrados, una amplia y luminosa sala de estar de aproximadamente 1000 metros cuadrados recibe a los huéspedes con una elegante cocina, comedor y sala de estar de planta abierta: espacios perfectos para disfrutar y compartir cada momento del día. Grandes ventanales se abren a la logia y a la terraza pompeyana, con vistas directas a la piscina, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Esta planta se completa con dos dormitorios, dos baños y un cuarto de servicio.
La primera planta, de aproximadamente 170 m2, está destinada a la zona de descanso y puede configurarse de dos maneras: cuatro amplias habitaciones dobles con baño privado y vestidor, o seis habitaciones y cuatro baños, ideales para alojar a familiares e invitados con la máxima comodidad.
Cuatro balcones ofrecen vistas privadas al jardín y al paisaje circundante.
La planta del ático ofrece un amplio espacio diáfano de aproximadamente 180 m2, luminoso y versátil, que ofrece infinitas posibilidades de personalización, según sus necesidades.
El sótano, de aproximadamente 200 m², ofrece una interpretación moderna del concepto de bienestar: una zona de descanso refinada con gimnasio y spa privado, sala de entretenimiento, lavandería, bodega y aseos. Además, cuenta con aproximadamente 80 m² de cuartos de servicio y desagües. El acceso a la planta baja es independiente desde el exterior, lo que garantiza privacidad y funcionalidad.
Todas las plantas están conectadas por una escalera interior y preparadas para la instalación de un ascensor.
El amplio jardín, cuidado con esmero, es el corazón de la villa. La logia y la terraza pompeyana de aproximadamente 70 metros cuadrados permiten disfrutar del aire libre en cualquier época del año, mientras que la espléndida piscina de 100 metros cuadrados invita a la relajación y la convivencia. Un amplio aparcamiento tiene capacidad para hasta seis coches.
Cada detalle de esta propiedad ha sido diseñado para aquellos que buscan una residencia de lujo moderna y tecnológicamente avanzada, pero a la vez cálida, acogedora y en perfecta armonía con la naturaleza circundante.
*Las imágenes adjuntas al anuncio son representaciones gráficas y no fotografías reales de la propiedad*
*La propiedad está siendo vendida por una empresa; por lo tanto, se debe añadir el IVA del 10% al precio de venta, según lo exige la legislación vigente.*
*Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en el anuncio es orientativa. La propiedad sigue estando ubicada en las cercanías.*
