8.000.000 €

Moradia 5 quartos, 700 m²
Forte dei Marmi, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

Numa das áreas mais bonitas e reservadas de Forte dei Marmi, no renomado bairro residencial de Vittoria Apuana, está à venda uma villa contemporânea de grande prestígio, onde arquitetura elegante, materiais preciosos e tecnologias avançadas se fundem num contexto de absoluta privacidade. A propriedade desenvolve-se por cerca de 700 m², distribuídos por três níveis além de mansarda, e está imersa num jardim de cerca de 1.400 m² com piscina e espaços exteriores projetados para oferecer relaxamento e privacidade.
A villa é pensada para um living de alto perfil: ambientes amplos e scenográficos, espaços dedicados ao bem-estar e ao entretenimento, equipamentos de instalação completos e acabamentos de nível superior. A posição é ideal para quem deseja estar perto do mar e do centro, mantendo ao mesmo tempo tranquilidade e discrição, com ligações fáceis para autoestradas, cidades de arte toscanas e os Alpes Apuanos.
A arquitetura articula-se em três volumes que definem com clareza as funções da casa (living e entretenimento, cozinha, zona noite com área wellness), com linhas inspiradas num racionalismo contemporâneo e grandes superfícies vitradas que valorizam a luz natural e o relacionamento com o verde mediterrâneo.
O coração da villa é o salão em altura dupla, muito luminoso, embelezado por grandes janelas em arco e por um volume aberto até à cobertura. Uma escada em espiral feita à medida, realizada por artesãos toscanos, conecta os pisos tornando-se um verdadeiro elemento icónico de design. A partir do varanda suspensa acede-se a um terraço exterior de cerca de 60 m², perfeito para momentos de relaxamento em total privacidade. A zona de refeições é acolhedora e convivial, enquanto a cozinha moderna com ilha está completa de eletrodomésticos de alta gama.
A zona noite é estudada como uma área íntima e silenciosa. Suite principal com terraço vista para os Alpes Apuanos, closet e casa de banho privativa com ampla cabine de duche; mais duas de casal com casa de banho privada e varanda. Quarto quarto com casa de banho privativa no segundo andar.
O piso subterrâneo representa um dos pontos fortes da residência, dedicado a bem-estar e lifestyle: ginásio, spa com casa de banho turca em mosaico e banheira de hidromassagem para 8 pessoas, além de uma sala de cinema com projetor 4K, sistema surround e área bar. Completam o nível uma sala para o pessoal com casa de banho, lavandaria e locais técnicos com acesso independente.
O jardim é cuidado nos detalhes para garantir privacidade e atmosfera. A piscina com cobertura elétrica está colocada na porção mais reservada da propriedade e rodeada por plataforma em teca com duche exterior. O alpendre coberto, equipado para acolher até dez convidados, inclui uma cozinha exterior em aço inoxidável com grelhador e lavatório, além de sistema de som ambiente e Wi-Fi; tudo protegido por mosquiteiro perimetral, para viver os exteriores com o máximo conforto.
A villa está dotada de instalações de última geração: domótica para luzes e alarmes, videovigilância int

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In one of the most beautiful and private areas of Forte dei Marmi, in the renowned residential neighborhood of Vittoria Apuana, a highly prestigious contemporary villa is for sale.
Elegant architecture, premium materials, and advanced technology blend seamlessly in a setting of absolute privacy. The property spans approximately 700 square meters, spread across three levels plus an attic, and is surrounded by a garden of approximately 1,400 square meters with a swimming pool and outdoor spaces designed to offer relaxation and privacy.
The villa is designed for high-end living: spacious and spectacular rooms, spaces dedicated to wellness and entertainment, complete with state-of-the-art amenities, and superior finishes. The location is ideal for those seeking proximity to the sea and the city center, while maintaining tranquility and discretion, with easy access to highways, Tuscan art cities, and the Apuan Alps.
The architecture is divided into three volumes that clearly define the home's functions (living and entertainment, kitchen, and sleeping area with a wellness area), with lines inspired by contemporary rationalism and large glass surfaces that enhance natural light and the connection with the Mediterranean greenery. The heart of the villa is the bright, double-height living room, embellished with large arched windows and an open volume that reaches all the way to the roof. A custom-built spiral staircase, crafted by Tuscan artisans, connects the floors, becoming a truly iconic design element.
The suspended gallery leads to an outdoor terrace of approximately 60 square meters, perfect for relaxing in complete privacy. The dining area is welcoming and convivial, while the modern kitchen with an island is equipped with high-end appliances. The sleeping area is designed as an intimate and quiet space. The master suite features a terrace overlooking the Apuan Alps, a walk-in closet, and an ensuite bathroom with a large walk-in shower; there are also two double bedrooms with private bathrooms and balconies. A fourth bedroom with an ensuite bathroom is on the second floor.
The basement level is one of the residence's highlights, dedicated to wellness and lifestyle: a gym, a spa with a mosaic Turkish bath and an 8-person hot tub, as well as a home theater with a 4K video projector, surround sound system, and a bar area. Completing the level are a staff bedroom with bathroom, a laundry room, and utility rooms with independent access.
The garden has been meticulously maintained to ensure privacy and a relaxing atmosphere. The electric-covered swimming pool is located in the most secluded section of the property and is surrounded by a teak deck with an outdoor shower. The covered patio, equipped to accommodate up to ten guests, includes a stainless steel outdoor kitchen with a grill and sink, as well as piped music and Wi-Fi; all protected by a perimeter mosquito net, for maximum outdoor comfort.
The villa i

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una delle aree più belle e riservate di Forte dei Marmi, nel rinomato quartiere residenziale di Vittoria Apuana, è in vendita una villa contemporanea di grande prestigio dove architettura elegante, materiali pregiati e tecnologie avanzate si fondono in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si sviluppa su circa 700 mq, distribuiti su tre livelli oltre mansarda, ed è immersa in un giardino di circa 1.400 mq con piscina e spazi outdoor progettati per offrire relax e riservatezza.
La villa è pensata per un living di alto profilo: ambienti ampi e scenografici, spazi dedicati al benessere e all’intrattenimento, dotazioni impiantistiche complete e finiture di livello superiore. La posizione è ideale per chi desidera essere vicino al mare e al centro, mantenendo al tempo stesso tranquillità e discrezione, con collegamenti agevoli verso autostrade, città d’arte toscane e le Alpi Apuane.
L’architettura si articola in tre volumi che definiscono con chiarezza le funzioni della casa (living e intrattenimento, cucina, zona notte con area wellness), con linee ispirate a un razionalismo contemporaneo e grandi superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il verde mediterraneo.
Il cuore della villa è il soggiorno a doppia altezza, molto luminoso, impreziosito da grandi vetrate ad arco e da un volume aperto fino alla copertura. Una scala elicoidale su misura, realizzata da artigiani toscani, collega i piani diventando un vero elemento iconico di design. Dal ballatoio sospeso si accede a una terrazza esterna di circa 60 mq, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La zona pranzo è accogliente e conviviale, mentre la cucina moderna con isola è completa di elettrodomestici di fascia alta.
La zona notte è studiata come un’area intima e silenziosa. Suite padronale con terrazza vista Alpi Apuane, cabina armadio e bagno en-suite con ampia walk-in shower; più due matrimoniali con bagno privato e balcone. Quarta camera con bagno en-suite al secondo piano.
Il piano interrato rappresenta uno dei punti di forza della residenza, dedicato a benessere e lifestyle: palestra, spa con bagno turco in mosaico e vasca idromassaggio per 8 persone, oltre a una sala cinema con videoproiettore 4K, impianto surround e area bar. Completano il livello una camera per il personale con bagno, lavanderia e locali tecnici con accesso indipendente.
Il giardino è curato nei dettagli per garantire privacy e atmosfera. La piscina con copertura elettrica è collocata nella porzione più riservata della proprietà e circondata da pedana in teak con doccia esterna. Il patio coperto, attrezzato per accogliere fino a dieci ospiti, include una cucina outdoor in acciaio inox con grill e lavandino, oltre a filodiffusione audio e Wi-Fi; il tutto protetto da zanzariera perimetrale, per vivere gli esterni con il massimo comfort.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione: domotica per luci e allarmi, videosorveglianza int

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 700 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 8
Jardim: 1.400 m²
Classe energética: NA
Referência: 577

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Hospital: 1.7 km - San Camillo
Costa: 200 m
Estância de esqui: 36.5 km

Informação de Forte dei Marmi

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 9.1867 km²
Tipo de território: Planície
População: 6666

Mapa

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Agenzia Immobiliare Giannecchini

Viale A. Morin, 4, Forte dei Marmi, Lucca

+39 3488023462 / +39 337713382

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