Moradia 6 quartos, 410 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

Exclusive villa with pool and spa for sale in Forte dei Marmi, in a secluded location yet strategically close to the sea and the town center. The property, with an approved renovation project and designed to offer the utmost in style, comfort, and privacy, comprises approximately 410 square meters with 6 bedrooms and 7 bathrooms. Nestled on a large plot of approximately 2,400 square meters, the property is spread over two levels, ground floor and basement, and is characterized by its generous, versatile, and fully customizable spaces.

THE CONTEXT

Located in one of Forte dei Marmi's most sought-after areas, this villa enjoys a privileged position that combines residential tranquility and proximity to the sea. The area is particularly sought-after for its elegant and private atmosphere, characterized by splendid villas surrounded by greenery, quiet streets, and high-end services. Just a few minutes' walk away are the renowned Versilia beaches and the most exclusive beach resorts, as well as the center of Forte dei Marmi, with its luxury boutiques, renowned restaurants, and iconic clubs.

THE VILLA

The ground floor entrance opens onto a spacious open-plan living area, characterized by bright French windows overlooking the outdoors, creating a harmonious continuity between the interior and exterior spaces and enhancing the natural light. The 20 sq m eat-in kitchen is ideal for entertaining in a setting of absolute privacy. The sleeping area on the main floor features three elegant double bedrooms, including a master bedroom, all with en suite bathrooms, as well as a guest bathroom.

The basement level further expands the living experience with three additional bedrooms, each with an en suite bathroom. One of the suites also features a private living area, ideal for staff or guests seeking greater independence.

THE WELLNESS AREA

Designed as a true space dedicated to wellness and private entertainment, this level features a spectacular contemporary spa, conceived to offer moments of absolute relaxation in complete privacy, transforming the villa into a truly exclusive retreat in the heart of Versilia. The spaces are completed by a fully equipped private gym, a refined home cinema room ideal for immersive home experiences, and an elegant wine cellar, perfect for storing and tasting prestigious labels in a sophisticated and private atmosphere. A functional laundry area and technical spaces complete the floor, ensuring maximum practicality and daily comfort.

THE GARDEN, THE POOL AND THE RELAXATION AREAS

The outdoor spaces were conceived as a true private oasis dedicated to relaxation and entertainment. The project includes a spectacular 117-square-meter swimming pool with a charming pool, surrounded by elegant lounge areas and sunbathing areas immersed in greenery.

A refined outdoor space of over 69 square meters features a relaxation area, a hot tub, a gazebo, and Pompeian patios, perfectly integrated into the surrounding landscape, creating the ideal setting for enjoying the villa outdoors in complete privacy. The property also includes an exclusive panoramic roof terrace of approximately 110 square meters, perfect as a private solarium with unobstructed views of the Mediterranean vegetation.

This prestigious property perfectly embodies the essence of contemporary luxury in Forte dei Marmi: an exclusive residence where design, privacy, well-being, and location blend together to create a truly exceptional living experience.

REF.13395

Exklusive Villa mit Pool und Spa in Forte dei Marmi zu verkaufen. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum. Das Anwesen, für das bereits ein Renovierungsprojekt genehmigt wurde und das höchsten Komfort, Stil und Privatsphäre bietet, umfasst ca. 410 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.400 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss – und zeichnet sich durch seine großzügigen, vielseitigen und individuell gestaltbaren Räume aus.

DER KONTEXT

In einer der begehrtesten Lagen von Forte dei Marmi gelegen, bietet diese Villa eine privilegierte Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Gegend ist besonders für ihr elegantes und privates Ambiente bekannt, geprägt von prächtigen Villen inmitten von Grünanlagen, ruhigen Straßen und erstklassigen Serviceleistungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die berühmten Strände der Versilia und die exklusivsten Strandresorts sowie das Zentrum von Forte dei Marmi mit seinen Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und angesagten Clubs.

DIE VILLA

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit hellen Fenstertüren, die den Blick ins Freie freigeben und so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und das natürliche Licht optimal nutzen. Die 20 m² große Wohnküche ist ideal für gesellige Abende in absoluter Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine der Suiten verfügt zudem über einen separaten Wohnbereich, ideal für Personal oder Gäste, die mehr Unabhängigkeit wünschen.

DER WELLNESSBEREICH

Diese Ebene, die ganz dem Wohlbefinden und der privaten Unterhaltung gewidmet ist, bietet ein spektakuläres, modernes Spa, das Momente absoluter Entspannung in vollkommener Privatsphäre ermöglicht und die Villa in einen exklusiven Rückzugsort im Herzen der Versilia verwandelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen voll ausgestatteten privaten Fitnessraum, ein elegantes Heimkino für immersive Filmerlebnisse und einen stilvollen Weinkeller, der sich perfekt zum Lagern und Verkosten edler Tropfen in einem anspruchsvollen und privaten Ambiente eignet. Ein funktionaler Waschraum und Technikräume runden das Angebot ab und gewährleisten maximalen Komfort im Alltag.

DER GARTEN, DER POOL UND DIE RUHEBEBEREICHE

Die Außenbereiche wurden als wahre private Oase der Entspannung und Unterhaltung konzipiert. Das Projekt umfasst einen spektakulären, 117 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einem charmanten Becken, umgeben von eleganten Lounge- und Liegeflächen inmitten von Grün.

Ein elegant gestalteter Außenbereich von über 69 Quadratmetern bietet einen Entspannungsbereich, einen Whirlpool, einen Pavillon und pompejanische Patios, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen und den idealen Rahmen für ungestörten Genuss der Villa im Freien bilden. Zum Anwesen gehört außerdem eine exklusive Panorama-Dachterrasse von ca. 110 Quadratmetern, die sich perfekt als privates Solarium mit freiem Blick auf die mediterrane Vegetation eignet.

Dieses prestigeträchtige Anwesen verkörpert perfekt die Essenz des zeitgenössischen Luxus in Forte dei Marmi: eine exklusive Residenz, in der Design, Privatsphäre, Wohlbefinden und Lage zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohnerlebnis verschmelzen.

REF.13395

Villa exclusive avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, dans un cadre paisible et isolé, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Cette propriété, bénéficiant d'un projet de rénovation approuvé et conçue pour offrir un style, un confort et une intimité absolus, s'étend sur environ 410 m² et comprend 6 chambres et 7 salles de bains. Nichée sur un vaste terrain d'environ 2 400 m², la villa se déploie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et se caractérise par ses espaces généreux, modulables et entièrement personnalisables.

LE CONTEXTE

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Forte dei Marmi, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée alliant tranquillité résidentielle et proximité de la mer. Le quartier est particulièrement recherché pour son atmosphère élégante et intime, caractérisée par de splendides villas entourées de verdure, des rues calmes et des prestations haut de gamme. À quelques minutes à pied seulement se trouvent les plages renommées de la Versilia et les stations balnéaires les plus exclusives, ainsi que le centre de Forte dei Marmi, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants réputés et ses clubs emblématiques.

LA VILLA

L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres. Cette luminosité crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire de 20 m² est idéale pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois élégantes chambres doubles, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités.

Le sous-sol offre un espace de vie encore plus vaste avec trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains privative. L'une des suites comprend également un salon privé, idéal pour le personnel ou les invités souhaitant plus d'indépendance.

L'ESPACE BIEN-ÊTRE

Conçu comme un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs privés, ce niveau abrite un spa contemporain spectaculaire, pensé pour offrir des moments de détente absolue en toute intimité, transformant la villa en un refuge exclusif au cœur de la Versilia. S'y ajoutent une salle de sport privée entièrement équipée, une salle de cinéma privée raffinée idéale pour des expériences immersives à domicile, et une élégante cave à vin, parfaite pour conserver et déguster des crus prestigieux dans une atmosphère sophistiquée et intime. Une buanderie fonctionnelle et des locaux techniques complètent cet étage, garantissant un confort optimal au quotidien.

LE JARDIN, LA PISCINE ET LES ESPACES DE DÉTENTE

Les espaces extérieurs ont été conçus comme une véritable oasis privée dédiée à la détente et aux loisirs. Le projet comprend une spectaculaire piscine de 117 mètres carrés avec un bassin charmant, entourée d'élégants espaces lounge et de solariums baignés de verdure.

Un espace extérieur raffiné de plus de 69 mètres carrés comprend un coin détente, un jacuzzi, une gloriette et des patios pompéiens, parfaitement intégrés au paysage environnant, créant ainsi un cadre idéal pour profiter de la villa en toute intimité. La propriété inclut également une terrasse panoramique exclusive sur le toit d'environ 110 mètres carrés, parfaite comme solarium privé avec une vue imprenable sur la végétation méditerranéenne.

Cette prestigieuse propriété incarne parfaitement l'essence du luxe contemporain à Forte dei Marmi : une résidence exclusive où design, intimité, bien-être et emplacement se conjuguent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle.

RÉF. 13395

Exclusiva villa con piscina y spa en venta en Forte dei Marmi, en un entorno tranquilo pero estratégicamente cerca del mar y del centro de la ciudad. La propiedad, con un proyecto de renovación aprobado y diseñada para ofrecer el máximo estilo, confort y privacidad, cuenta con aproximadamente 410 metros cuadrados, 6 dormitorios y 7 baños. Ubicada en una amplia parcela de aproximadamente 2400 metros cuadrados, la propiedad se distribuye en dos niveles (planta baja y sótano) y se caracteriza por sus espacios amplios, versátiles y totalmente personalizables.

EL CONTEXTO

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Forte dei Marmi, esta villa goza de una posición privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la cercanía al mar. La zona es especialmente codiciada por su ambiente elegante y privado, caracterizado por espléndidas villas rodeadas de vegetación, calles tranquilas y servicios de alta gama. A tan solo unos minutos a pie se encuentran las famosas playas de Versilia y los complejos turísticos más exclusivos, así como el centro de Forte dei Marmi, con sus boutiques de lujo, restaurantes de renombre y clubes emblemáticos.

LA VILLA

La entrada de la planta baja da a una espaciosa sala de estar de planta abierta, caracterizada por luminosos ventanales franceses con vistas al exterior, que crean una armoniosa continuidad entre los espacios interiores y exteriores y potencian la luz natural. La cocina comedor de 20 m² es ideal para recibir invitados con total privacidad. La zona de descanso en la planta principal cuenta con tres elegantes dormitorios dobles, incluido el dormitorio principal, todos con baño privado, además de un aseo de cortesía.

El sótano amplía aún más el espacio habitable con tres dormitorios adicionales, cada uno con baño privado. Una de las suites también cuenta con una sala de estar privada, ideal para el personal o los huéspedes que buscan mayor independencia.

LA ZONA DE BIENESTAR

Diseñado como un auténtico espacio dedicado al bienestar y al entretenimiento privado, este nivel cuenta con un espectacular spa contemporáneo, concebido para ofrecer momentos de relajación absoluta en total privacidad, transformando la villa en un refugio verdaderamente exclusivo en el corazón de Versilia. Los espacios se completan con un gimnasio privado totalmente equipado, una refinada sala de cine ideal para experiencias inmersivas en casa y una elegante bodega, perfecta para almacenar y degustar vinos de prestigio en un ambiente sofisticado y privado. Una práctica zona de lavandería y espacios técnicos completan la planta, garantizando la máxima practicidad y comodidad diaria.

EL JARDÍN, LA PISCINA Y LAS ZONAS DE RELAJACIÓN

Los espacios exteriores fueron concebidos como un auténtico oasis privado dedicado al descanso y al entretenimiento. El proyecto incluye una espectacular piscina de 117 metros cuadrados con un encantador estanque, rodeada de elegantes zonas de descanso y áreas para tomar el sol inmersas en vegetación.

Un refinado espacio exterior de más de 69 metros cuadrados cuenta con una zona de relax, un jacuzzi, una glorieta y patios de estilo pompeyano, perfectamente integrados en el paisaje circundante, creando el entorno ideal para disfrutar de la villa al aire libre con total privacidad. La propiedad también incluye una exclusiva terraza panorámica en la azotea de aproximadamente 110 metros cuadrados, perfecta como solárium privado con vistas despejadas a la vegetación mediterránea.

Esta prestigiosa propiedad encarna a la perfección la esencia del lujo contemporáneo en Forte dei Marmi: una residencia exclusiva donde el diseño, la privacidad, el bienestar y la ubicación se combinan para crear una experiencia de vida verdaderamente excepcional.

REF.13395