6.000.000 €

Moradia 5 quartos, 400 m²
Forte dei Marmi, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim

Descrição

Prestigiosa VILLA contemporânea de nova construção no coração de Forte dei Marmi
Em Forte dei Marmi, a poucos metros do mar e com o sugestivo cenário dos Alpes Apuanos ao fundo, ergue-se esta prestigiosa villa de nova construção, onde arquitetura contemporânea, conforto habitacional e tecnologia de última geração fundem-se numa única residência exclusiva. A localização permite chegar convenientemente ao mar e ao centro da cidade, mantendo ao mesmo tempo uma agradável privacidade graças à sua localização mais reservada, da qual é possível desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante dos majestosos Alpes Apuanos.

A villa foi projetada e construída de acordo com os mais elevados padrões de construção, com particular atenção à sustentabilidade, à eficiência energética e ao bem-estar habitacional. A estrutura em madeira e laterícios biocompatíveis de alto desempenho garante um excelente isolamento e um ambiente interno saudável e confortável, enquanto os sistemas tecnológicos integrados permitem uma gestão moderna e intuitiva da residência.

A propriedade desenvolve-se numa área total de aproximadamente 400 m² e está inserida num lote privado de aproximadamente 1.000 m², caracterizado por espaços exteriores que garantem tranquilidade e privacidade.

No rés-do-chão abre-se um amplo e luminoso ambiente open space, estudado para criar continuidade entre os espaços e valorizar a convivialidade. A zona de estar, embelezada pela presença de uma elegante lareira, dialoga harmoniosamente com a zona de jantar e a cozinha aberta, dando vida a um ambiente moderno, acolhedor e requintado.

O primeiro andar é dedicado à zona noturna e alberga uma esplêndida suite principal com casa de banho privativa e closet, da qual se acede diretamente a um exclusivo terraço equipado. Este espaço exterior representa um verdadeiro canto de bem-estar privado, graças à presença de uma elegante varanda, uma Jacuzzi com função de natação contra corrente e hidromassagem, além de uma zona solário ideal para relaxar e desfrutar da tranquilidade do contexto circundante. Completa o andar uma casa de banho de serviço.

O andar inferior foi concebido como área dedicada ao relaxamento, ao bem-estar e ao entretenimento. Aqui encontram espaço uma sala de fitness com área de TV, uma requintada zona SPA privada equipada com banho turco, chuveiro emocional e sauna, além de uma sala de adega, uma casa de banho de serviço dedicada à zona wellness, uma lavandaria e um quarto com casa de banho destinado ao pessoal, equipado com acesso independente através de escada exterior.

A villa dispõe de um sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) gerenciável remotamente, de um sistema domótico de última geração e de um elevador interno que conecta convenientemente todos os níveis da propriedade.

Os ambientes exteriores representam um dos elementos distintivos da propriedade: cada espaço foi estudado para criar um equilíbrio perfeito entre estética, funcionalidade e privacidade. O jardim oferece diferentes zonas para viver de acordo com as necessidades, proporcionando um contexto ideal para relaxar, receber convidados e passar agradáveis dias ao ar livre na estação estival.

Esta villa representa uma rara oportunidade para quem deseja uma residência exclusiva em Forte dei Marmi, caracterizada por um design requintado, soluções tecnológicas avançadas e uma qualidade de construção de altíssimo nível, capaz de oferecer uma experiência de vida única numa das destinacões mais ambicionadas de Itália.

*O imóvel é vendido no estado de facto atual, como representado nas primeiras imagens do anúncio. Os renders representam hipóteses projetuais a cargo e despesa do futuro comprador.*

*Por motivos de Privacidade o endereço na ficha é indicativo e o imóvel encontra-se comunque nas imediações*

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Prestigious newly built contemporary villa in the heart of Forte dei Marmi In Forte dei Marmi, just a few meters from the sea and against the evocative backdrop of the Apuan Alps, stands this prestigious newly built villa, where contemporary architecture, comfortable living, and cutting-edge technology blend together in a single, exclusive residence. Its location allows for easy access to the sea and the city center, while maintaining a pleasant level of privacy thanks to its more secluded setting, which offers splendid panoramic views of the majestic Apuan Alps. The villa was designed and built to the highest construction standards, with a focus on sustainability, energy efficiency, and living comfort. The high-performance wood and biocompatible brick structure ensures excellent insulation and a healthy, comfortable interior, while integrated technological systems allow for modern and intuitive management of the residence. The property covers a total area of approximately 400 square meters and is located within a private lot of approximately 1,000 square meters, featuring outdoor spaces that guarantee tranquility and privacy. The ground floor features a large, bright open-plan space, designed to create continuity between the spaces and foster conviviality. The living area, enhanced by an elegant fireplace, seamlessly connects with the dining area and open-plan kitchen, creating a modern, welcoming, and refined atmosphere. The first floor is dedicated to the sleeping area and features a splendid master suite with a private bathroom and walk-in closet, which leads directly to an exclusive furnished terrace. This outdoor space offers a true haven of private well-being, thanks to an elegant terrace, a Jacuzzi with counter-current swimming and hydromassage functions, and a solarium ideal for relaxing and enjoying the tranquility of the surrounding landscape. A guest bathroom completes the floor. The basement level was designed as an area dedicated to relaxation, wellness, and entertainment. It features a fitness room with a TV area, a refined private spa area with a Turkish bath, sensory shower, and sauna, as well as a cellar, a guest bathroom dedicated to the wellness area, a laundry room, and a staff bedroom with bathroom, accessed via an external staircase. The villa features a remotely manageable mechanical ventilation system (CMV), a state-of-the-art home automation system, and an internal elevator that conveniently connects all levels of the property. The outdoor spaces are one of the property's distinctive features: each space has been designed to create a perfect balance between aesthetics, functionality, and privacy. The garden offers different living areas to suit your needs, providing the ideal setting for relaxing, entertaining, and spending pleasant days outdoors in the summer. This villa represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence in Forte dei Marmi, featuring sophisticated design, advanced technological solutions, and top-notch construction quality, offering a unique living experience in one of Italy's most sought-after destinations. *The property is being sold in its current condition, as shown in the first images of the listing. The renderings represent design hypotheses, to be prepared and paid for by the prospective buyer.* *For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Prestigiosa Villa contemporanea di nuova costruzione nel cuore di Forte dei Marmi
A Forte dei Marmi, a pochi metri dal mare e con la suggestiva cornice delle Alpi Apuane sullo sfondo, sorge questa prestigiosa villa di nuova costruzione, dove architettura contemporanea, comfort abitativo e tecnologia di ultima generazione si fondono in un'unica esclusiva residenza. La posizione consente di raggiungere comodamente il mare e il centro cittadino, pur mantenendo una piacevole privacy grazie alla sua collocazione più riservata, dalla quale è possibile godere di una splendida vista panoramica sulle maestose Alpi Apuane.

La villa è stata progettata e realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione alla sostenibilità, all'efficienza energetica e al benessere abitativo. La struttura in legno e laterizi biocompatibili ad alte prestazioni garantisce un eccellente isolamento e un ambiente interno salubre e confortevole, mentre i sistemi tecnologici integrati permettono una gestione moderna e intuitiva della residenza.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq ed è inserita all'interno di un lotto privato di circa 1.000 mq, caratterizzato da spazi esterni che garantiscono tranquillità e riservatezza.

Al piano terra si apre un ampio e luminoso ambiente open space, studiato per creare continuità tra gli spazi e valorizzare la convivialità. La zona living, impreziosita dalla presenza di un elegante camino, dialoga armoniosamente con la zona pranzo e la cucina a vista, dando vita a un ambiente moderno, accogliente e raffinato.

Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita una splendida suite padronale con bagno privato e cabina armadio, dalla quale si accede direttamente a un'esclusiva terrazza attrezzata. Questo spazio esterno rappresenta un vero angolo di benessere privato, grazie alla presenza di un elegante dehors, una Jacuzzi con funzione di nuoto controcorrente e idromassaggio, oltre a una zona solarium ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del contesto circostante. Completa il piano un bagno di servizio.

Il piano seminterrato è stato concepito come area dedicata al relax, al benessere e all'intrattenimento. Qui trovano spazio una sala fitness con area TV, una raffinata zona SPA privata dotata di bagno turco, doccia emozionale e sauna, oltre a un locale cantina, un bagno di servizio dedicato alla zona wellness, un locale lavanderia e una camera con bagno destinata al personale, dotata di accesso indipendente tramite scala esterna.

La villa dispone di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) gestibile da remoto, di un impianto domotico di ultima generazione e di un ascensore interno che collega comodamente tutti i livelli della proprietà.

Gli ambienti esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà: ogni spazio è stato studiato per creare un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e privacy. Il giardino offre diverse zone da vivere a seconda delle esigenze, regalando un contesto ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e trascorrere piacevoli giornate all'aperto nella stagione estiva.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva a Forte dei Marmi, caratterizzata da un design ricercato, soluzioni tecnologiche avanzate e una qualità costruttiva di altissimo livello, in grado di offrire un'esperienza abitativa unica in una delle destinazioni più ambite d'Italia.

*L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, come rappresentato nelle prime immagini dell'annuncio. I render rappresentano ipotesi progettuali a cura e spese del futuro acquirente.*

*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*

Prestigetrchtige, neu erbaute, moderne Villa im Herzen von Forte dei Marmi In Forte dei Marmi, nur wenige Meter vom Meer entfernt und vor der eindrucksvollen Kulisse der Apuanischen Alpen, erhebt sich diese prestigetrchtige, neu erbaute Villa. Hier verschmelzen zeitgenssische Architektur, komfortables Wohnen und modernste Technologie zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Die Lage ermglicht eine bequeme Anbindung an das Meer und das Stadtzentrum und bietet gleichzeitig dank der ruhigeren Umgebung ein hohes Ma an Privatsphre sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf die majesttischen Apuanischen Alpen. Die Villa wurde nach hchsten Baustandards entworfen und errichtet, wobei besonderer Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt wurde. Die Konstruktion aus hochleistungsfhigem Holz und biokompatiblen Ziegeln gewhrleistet eine hervorragende Wrmedmmung und ein gesundes, behagliches Raumklima, whrend integrierte technische Systeme eine moderne und intuitive Steuerung des Hauses ermglichen. Das Anwesen umfasst eine Gesamtflche von ca. 400 Quadratmetern und befindet sich auf einem privaten Grundstck von ca. 1.000 Quadratmetern mit Auenbereichen, die Ruhe und Privatsphre garantieren. Das Erdgeschoss besticht durch einen groen, hellen offenen Wohnbereich, der flieende bergnge zwischen den Rumen schafft und Geselligkeit frdert. Der Wohnbereich mit seinem eleganten Kamin geht nahtlos in den Essbereich und die offene Kche ber und schafft so eine moderne, einladende und stilvolle Atmosphre. Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt eine prchtige Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, die direkt auf eine exklusive, mblierte Terrasse fhrt. Dieser Auenbereich bietet dank einer eleganten Terrasse, eines Whirlpools mit Gegenstrom- und Hydromassagefunktion sowie eines Solariums, das zum Entspannen und Genieen der Ruhe der umliegenden Landschaft einldt, eine wahre Oase der Entspannung. Ein Gste-WC vervollstndigt diese Etage. Das Untergeschoss wurde als Bereich fr Entspannung, Wellness und Unterhaltung konzipiert. Es umfasst einen Fitnessraum mit TV-Bereich, einen exklusiven privaten Spa-Bereich mit trkischem Bad, Erlebnisdusche und Sauna sowie einen Weinkeller, ein Gste-WC zum Wellnessbereich, eine Wscherei und ein Personalzimmer mit Bad, das ber eine Auentreppe erreichbar ist. Die Villa verfgt ber ein fernsteuerbares mechanisches Lftungssystem (CMV), ein hochmodernes Hausautomationssystem und einen internen Aufzug, der alle Ebenen des Anwesens bequem miteinander verbindet. Die Auenbereiche gehren zu den besonderen Merkmalen des Anwesens: Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass sthetik, Funktionalitt und Privatsphre perfekt harmonieren. Der Garten bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche, die Ihren Bedrfnissen gerecht werden und den idealen Rahmen zum Entspannen, fr gesellige Stunden und zum Verbringen angenehmer Sommertage im Freien bieten. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit fr diejenigen dar, die eine exklusive Residenz in Forte dei Marmi suchen. Sie zeichnet sich durch anspruchsvolles Design, fortschrittliche technologische Lsungen und erstklassige Bauqualitt aus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Regionen Italiens. *Die Immobilie wird im aktuellen Zustand, wie auf den ersten Bildern des Angebots dargestellt, verkauft. Die Renderings stellen Designvorschlge dar, die vom potenziellen Kufer erstellt und bezahlt werden mssen.* *Aus Datenschutzgrnden ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nhe.*

Prestigieuse villa contemporaine de construction rcente au cur de Forte dei Marmi Forte dei Marmi, quelques mtres de la mer et avec les majestueuses Alpes apuanes en toile de fond, se dresse cette prestigieuse villa neuve. Architecture contemporaine, confort et technologies de pointe s'y conjuguent harmonieusement pour crer une rsidence exclusive. Son emplacement privilgi permet un accs facile la mer et au centre-ville, tout en prservant une agrable intimit grce son cadre plus isol, offrant de splendides vues panoramiques sur les majestueuses Alpes apuanes. La villa a t conue et construite selon les normes de construction les plus exigeantes, en privilgiant la durabilit, l'efficacit nergtique et le confort de vie. Sa structure en bois haute performance et en briques biocompatibles garantit une excellente isolation et un intrieur sain et confortable, tandis que ses systmes technologiques intgrs permettent une gestion moderne et intuitive de la rsidence. La proprit couvre une superficie totale d'environ 400 mtres carrs et se situe sur un terrain priv d'environ 1 000 mtres carrs, avec des espaces extrieurs qui garantissent tranquillit et intimit. Le rez-de-chausse se compose d'un vaste espace ouvert et lumineux, conu pour crer une continuit entre les pices et favoriser la convivialit. Le salon, agrment d'une lgante chemine, communique harmonieusement avec la salle manger et la cuisine ouverte, crant ainsi une atmosphre moderne, accueillante et raffine. Le premier tage est entirement ddi l'espace nuit et comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing, donnant directement sur une terrasse meuble exclusive. Cet espace extrieur offre un vritable havre de paix et de bien-tre grce une lgante terrasse, un jacuzzi avec nage contre-courant et hydromassage, ainsi qu'un solarium idal pour se dtendre et profiter du calme environnant. Une salle de bains pour les invits complte cet tage. Le sous-sol a t conu comme un espace ddi la dtente, au bien-tre et aux loisirs. Il comprend une salle de fitness avec coin TV, un spa priv raffin avec hammam, douche sensorielle et sauna, ainsi qu'une cave, des toilettes pour les invits attenantes l'espace bien-tre, une buanderie et une chambre de service avec salle de bains, accessible par un escalier extrieur. La villa est quipe d'un systme de ventilation mcanique (VMC) tlcommand, d'un systme domotique de pointe et d'un ascenseur intrieur qui relie facilement tous les niveaux de la proprit. Les espaces extrieurs constituent l'un des atouts majeurs de la proprit : chacun a t conu pour offrir un quilibre parfait entre esthtique, fonctionnalit et intimit. Le jardin propose diffrents espaces de vie adapts vos besoins, crant un cadre idal pour se dtendre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours d't. Cette villa reprsente une opportunit rare pour ceux qui recherchent une rsidence exclusive Forte dei Marmi, avec un design sophistiqu, des solutions technologiques de pointe et une qualit de construction irrprochable, offrant une exprience de vie unique dans l'une des destinations les plus prises d'Italie. *Le bien est vendu en l'tat, tel qu'il apparat sur les premires images de l'annonce. Les rendus reprsentent des hypothses de conception, qui seront labores et finances par l'acqureur potentiel.* *Pour des raisons de confidentialit, l'adresse indique sur la page est indicative et le bien se situe proximit immdiate.*

Prestigiosa villa contempornea de nueva construccin en el corazn de Forte dei Marmi. En Forte dei Marmi, a pocos metros del mar y con el evocador teln de fondo de los Alpes Apuanos, se alza esta prestigiosa villa de nueva construccin, donde la arquitectura contempornea, el confort y la tecnologa de vanguardia se fusionan en una residencia exclusiva. Su ubicacin permite un fcil acceso al mar y al centro de la ciudad, a la vez que mantiene una agradable privacidad gracias a su entorno ms apartado, que ofrece esplndidas vistas panormicas de los majestuosos Alpes Apuanos. La villa fue diseada y construida con los ms altos estndares de construccin, priorizando la sostenibilidad, la eficiencia energtica y el confort. La estructura de madera de alto rendimiento y ladrillo biocompatible garantiza un excelente aislamiento y un interior saludable y confortable, mientras que los sistemas tecnolgicos integrados permiten una gestin moderna e intuitiva de la vivienda. La propiedad abarca una superficie total de aproximadamente 400 metros cuadrados y est ubicada dentro de un terreno privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, que cuenta con espacios al aire libre que garantizan tranquilidad y privacidad. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso espacio difano, diseado para crear continuidad entre los ambientes y fomentar la convivencia. La sala de estar, realzada por una elegante chimenea, se conecta fluidamente con el comedor y la cocina abierta, creando un ambiente moderno, acogedor y sofisticado. La primera planta est dedicada a la zona de descanso y cuenta con una esplndida suite principal con bao privado y vestidor, que da acceso directo a una exclusiva terraza amueblada. Este espacio exterior ofrece un autntico oasis de bienestar privado, gracias a una elegante terraza, un jacuzzi con sistema de natacin a contracorriente y hidromasaje, y un solrium ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del paisaje circundante. Un aseo de cortesa completa la planta. El stano fue diseado como un espacio dedicado a la relajacin, el bienestar y el entretenimiento. Cuenta con un gimnasio con zona de televisin, un elegante spa privado con bao turco, ducha sensorial y sauna, adems de una bodega, un bao para invitados en la zona de bienestar, una lavandera y una habitacin para el personal con bao, a la que se accede por una escalera exterior. La villa cuenta con un sistema de ventilacin mecnica (VCM) controlable a distancia, un sistema de domtica de ltima generacin y un ascensor interior que conecta cmodamente todos los niveles de la propiedad. Los espacios exteriores son uno de los rasgos distintivos de la propiedad: cada uno ha sido diseado para lograr un equilibrio perfecto entre esttica, funcionalidad y privacidad. El jardn ofrece diferentes reas para adaptarse a sus necesidades, proporcionando el entorno ideal para relajarse, recibir invitados y disfrutar de agradables das al aire libre durante el verano. Esta villa representa una oportunidad nica para quienes buscan una residencia exclusiva en Forte dei Marmi, con un diseo sofisticado, soluciones tecnolgicas avanzadas y una calidad de construccin de primer nivel, que ofrece una experiencia de vida nica en uno de los destinos ms codiciados de Italia. *La propiedad se vende en su estado actual, tal como se muestra en las primeras imgenes del anuncio. Las representaciones grficas son hiptesis de diseo, que deber ser elaborada y pagada por el comprador potencial.* *Por motivos de privacidad, la direccin que aparece en la pgina es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 7
Jardim: 1.000 m²
Classe energética: C90,52 kwh_m2
Referência: CBI129-2610-130657

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 35.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 2.5 km - Estação ferroviária - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.3 km
Hospital: 1.1 km - San Camillo
Costa: 1.1 km
Estância de esqui: 35.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 760 m - Padaria - Antichi Sapori Panificio Rocchi
800 m - Supermercado - Coop
1.6 km - Loja de conveniência
2.5 km - Pastelaria - Gino
Comer fora: 790 m - Bar - Pucci Bar
850 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria al Bocconcino
870 m - Gelataria - Gelateria La Chicca
910 m - Café - Caffè Sambo 1968
Atividades esportivas: 1.8 km - Clube de Golfe - Versilia Golf Club
1.8 km - Centro esportivo - PalaForte - hóquei em patins/hóquei em linha
2.0 km - Centro hípico
3.9 km - Ginásio - palestra comunale paolo tommasi
Escolas: 400 m - Escola - Liceo Barsanti e Matteucci
8.3 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino
13.7 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Comunale Vittoria Apuana
Veterinário: 11.2 km - Veterinário - Dottoressa Dalle Luche

Informação de Forte dei Marmi

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 9.1867 km²
Tipo de território: Planície
População: 6666

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Via Idone 3/C, Forte dei Marmi, Lucca

+39 0584 1532273

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