Moradia 5 quartos, 425 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

VILLA GIADA - Algumas propriedades destacam-se pelas suas características distintivas, enquanto outras conquistam-nos acima de tudo pelo privilégio da sua localização. Esta villa, situada no centro de Forte dei Marmi, pertence a ambas as categorias: está impecavelmente mantida e desfruta de uma posição verdadeiramente privilegiada que continuará a fazer a diferença ao longo do tempo, com o centro da cidade e o mar a uma curta distância, a apenas 350 metros.
A verdadeira exclusividade desta prestigiada residência reside na oportunidade de experienciar Forte dei Marmi na sua forma mais autêntica, deixando o carro em casa e desfrutando plenamente da beleza e conveniência deste excecional destino costeiro na costa toscana, na Versilia.
Construída em 2010, a villa apresenta uma elegante arquitetura clássica e uma fachada de cor clara que se integra harmoniosamente no requintado ambiente residencial de Forte dei Marmi.
Situada num terreno de aproximadamente 570 sqm, a villa é rodeada por um jardim lindamente cuidado, oferecendo espaços verdes convidativos, cantos tranquilos e áreas dedicadas à vida ao ar livre. Cimas e vegetação criam uma sensação de privacidade, tornando-a o cenário ideal para dias de verão relaxantes, almoços ao ar livre ou simplesmente desfrutar do prazer de estar em casa.
Uma característica particularmente apelativa é a presença de duas entradas para peões, proporcionando acesso conveniente e versátil à propriedade e aprimorando ainda mais a funcionalidade dos espaços exteriores. Existe também uma entrada para veículos que leva a uma área espaçosa com capacidade para até quatro carros.
O jardim oferece também uma oportunidade interessante para aqueles que desejam personalizar ainda mais a sua experiência de vida: sujeita aos regulamentos de planeamento local e às licenças necessárias, a possibilidade de instalar uma pequena piscina pode ser explorada, criando um retiro de bem-estar privado no coração de Forte dei Marmi.
Ao entrar na villa, que se estende por quatro níveis - o porão, o rés-do-chão, o primeiro andar e um amplo sótão - com uma área total de aproximadamente 425 sqm, somos recebidos por interiores luminosos e harmoniosamente dispostos, onde a meticulosa manutenção e os acabamentos bem equilibrados combinam para criar uma atmosfera elegante e convidativa.
O rés-do-chão é dedicado à área de estar. O salão, dividido em várias áreas distintas pela sua mobília, forma o coração da área diurna da casa: um espaço para desfrutar com a família e partilhar com amigos, oferecendo cenários versáteis adequados para momentos de relaxamento ou encontros sociais.
Um corredor leva a uma casa de banho de hóspedes conveniente e à cozinha, que é funcional, bem organizada e agradavelmente conectada ao grande pórtico exterior, permitindo que os espaços interiores e exteriores fluam naturalmente um para o outro.
Uma escadaria com guarda-corpo em ferro forjado leva ao primeiro andar e aos quartos, projetados para proporcionar conforto e privacidade para toda a família. A disposição compreende quatro quartos duplos: a suite principal, com área de vestir, casa de banho privativa e varanda; dois quartos partilhando uma casa de banho; e um quarto duplo adicional com a sua própria casa de banho privativa. Um terraço amplo na parte traseira do edifício acrescenta ainda mais valor a este andar, proporcionando um espaço exterior convidativo aberto à luz do sol e ao ar fresco de verão, ideal para desfrutar de um momento tranquilo no início do dia ou após voltar da praia.
O nível do sótão, com os seus telhados inclinados, oferece um espaço adicional generoso que pode adaptar-se às necessidades em mudança da família ao longo do tempo, proporcionando espaço para brincar, hobbies, leitura ou relaxamento.
O porão completa a propriedade, apresentando uma sala de recreação com lareira que estende as possibilidades de utilização da villa durante todo o ano. Este espaço mais informal e sociável é ideal para passar noites com a família e amigos. Uma casa de banho para servir este andar também está disponível. Quartos de utilidade adicionais incluem uma adega e uma lavandaria, aprimorando a praticidade geral da casa e ajudando a manter a gestão doméstica bem organizada. Completando este nível está um quarto adicional, atualmente utilizado como quarto com a sua própria casa de banho privativa, que pode servir como alojamento para hóspedes ou funcionários domésticos. Também beneficia de acesso exterior independente através de uma escadaria dentro do poço de luz perimetral.
Uma villa prestigiada, ideal para quem procura uma residência perto do mar, pronta a ser desfrutada imediatamente, sem sacrificar a conveniência do centro da cidade, a privacidade de uma casa isolada ou a oportunidade de aumentar ainda mais o seu valor ao longo do tempo.