Moradia 3 quartos, 200 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

A poucos passos do centro histórico de Forte dei Marmi, numa penetração interna silenciosa, protegida do tráfego, esta moradia geminada totalmente independente representa uma rara oportunidade para viver uma das localidades mais icónicas da Versilia com discrição, conforto e absoluta praticidade. A localização é particularmente privilegiada: o centro histórico está apenas a 200 metros de distância e pode ser alcançado facilmente a pé em poucos minutos, enquanto o mar se encontra a cerca de 600 metros, permitindo alternar naturalmente a vida de praia, os passeios entre boutiques e restaurantes e a tranquilidade da sua residência privada.

A propriedade desenvolve-se em dois pisos acima do solo, além de um sótão habitável e uma espaçosa taverna interrada. Os ambientes incluem uma sala de estar-jantar, uma cozinha habitável, três quartos potenciais graças ao sótão utilizável como zona de dormir adicional, quatro casas de banho no total e uma ampla taverna com cozinha e acesso ao exterior. O jardim exclusivo, disposto em três lados, valoriza a moradia com agradáveis espaços ao ar livre dedicados a almoços, relaxamento e convívio, enquanto a exposição a sudoeste garante uma luminosidade quente e envolvente durante as horas mais bonitas do dia.

Em excelentes condições, a moradia acolhe com uma elegância sóbria e autêntica, pensada para quem deseja uma residência refinada mas funcional, capaz de oferecer privacidade sem renunciar à proximidade do coração pulsante de Forte dei Marmi. Os espaços exteriores tornam-se uma extensão natural da casa: lugares reservados onde viver pequenos-almoços de verão, almoços à sombra, noites informais com os convidados ou momentos de tranquilidade após um dia na praia. A distribuição em mais pisos permite separar com equilíbrio as áreas de representação, as zonas privadas e os ambientes dedicados ao tempo livre, oferecendo uma residência versátil, ideal tanto como casa de férias quanto como habitação para viver durante todo o ano.

O piso térreo é concebido para uma quotidianidade fluida e convivial, com a sala de estar-jantar virada para os espaços exteriores, a cozinha habitável e uma casa de banho de serviço. No primeiro andar, dois quartos e duas casas de banho compõem uma zona de dormir acolhedora e confortável, enquanto o sótão habitável adiciona um ambiente precioso, perfeito como terceiro quarto, estudo reservado ou espaço para convidados. A taverna interrada, ampla e equipada com cozinha, casa de banho e saída para o exterior, amplia ainda mais as possibilidades de uso, oferecendo uma atmosfera mais íntima e informal, ideal para momentos de relaxamento, jantares privados ou estadias independentes.

O contexto é o mais desejado de Forte dei Marmi: uma posição interna e tranquila, mas imediatamente conectada à vida elegante do centro, aos seus cafés históricos, às boutiques de alta gama, aos restaurantes mais procurados e aos estabelecimentos balneares que tornaram famosa esta destinação. A proximidade do mar e aos serviços permite viver a Versilia sem necessidades de deslocamentos exigentes, desfrutando todos os dias de um estilo de vida feito de conforto, beleza, discrição e relações exclusivas.
CLASSE ENERGÉTICA: G