Apartamento 3 quartos, 155 m²

Forte dei Marmi, Lucca (província)

Versilia

A PROPRIEDADE

A cerca de 100 metros do mar, adjacente ao centro histórico de Forte dei Marmi, este apartamento no primeiro andar combina a proximidade da praia com a disponibilidade de um jardim exclusivo e duas vagas de estacionamento. A propriedade propõe-se como uma casa para remodelar segundo uma nova visão de habitação, numa posição que constitui o seu principal elemento distintivo.

ARQUITETURA E ESPAÇOS EXTERIORES

O edifício apresenta fachadas caiadas nos tons de amarelo, persianas verdes e cobertura em telhas. O apartamento é alcançado através do vão da escada comum.

O jardim exclusivo, com cerca de 220 m², introduz uma dimensão ao ar livre preciosa para uma propriedade tão perto do mar: relvado, sebes e vegetação acompanham espaços para dedicar ao descanso e à convivalidade. Completam a proposta duas vagas de estacionamento e uma varanda no andar da habitação.

OS AMBIENTES INTERIORES

A distribuição atual compreende cozinha habitável, sala, salão, duas quartos e duas casas de banho com janela. Os ambientes conservam um carácter doméstico tradicional, com aberturas para o verde e para os edifícios circundantes.

O estudo preliminar de remodelação propõe uma entrada central, sala de estar-jantar, cozinha separada e três quartos, cada um com casa de banho dedicada. Uma diferente organização dos espaços, a aprofundar através das verificações técnicas e autorizativas necessárias.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Superfície da habitação: cerca de 130 m², incluindo as paredes.
- Superfície comercial: cerca de 155 m².
- Jardim exclusivo: cerca de 220 m².
- Primeiro andar, com habitação num único nível.
- Duas vagas de estacionamento.
- Classe energética G; índice global de desempenho energético 276 kWh/m² ano. Certificação a renovar.

O CONTEXTO E A EXPERIÊNCIA HABITATIVA

A posição adjacente ao centro histórico permite associar o tempo no mar à vida de Forte dei Marmi. O jardim adiciona um espaço pessoal no qual encontrar um ritmo mais recolhido, enquanto as vagas de estacionamento contribuem para a praticidade do uso.

O valor da proposta reside no encontro entre esta localização e a possibilidade de dar uma nova identidade aos interiores.

INFORMAÇÕES E NOTAS

As fotografias são otimizadas digitalmente na reprodução visual, sem representar a remodelação proposta. Os concept rendering ilustram hipóteses de transformação e decoração: não descrevem o estado atual nem elementos incluídos na venda. A sua realizabilidade permanece subordinada às necessárias verificações e autorizações.

Negociação reservada.
CLASSE ENERGÉTICA: G 276 kWh/m2 a