1.300.000 €

Moradia 3 quartos, 100 m²
Forte dei Marmi, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
terraço

Descrição

Na parte norte de Vittoria Apuana, em Forte dei Marmi, esta moradia com jardim privado articula-se em dois níveis, com sala e um quarto no andar térreo e outros dois quartos no primeiro andar.

§ ARQUITETURA E ESPAÇOS EXTERIORES §
O edifício apresenta fachadas claras com inserções em tijolo, persianas verdes e uma varanda no andar superior. Da sala de estar acede-se a um terraço pavimentado, organizado para almoçar ao ar livre e protegido por uma tenda retrátil. O jardim privado inclui relvado, árvores e sebes; existe um pequeno armário exterior.

§ OS AMBIENTES INTERIORES §
No andar térreo, a sala de estar com zona de jantar acolhe uma escada visível em madeira; completam o nível uma pequena cozinha separada, um quarto e uma casa de banho. No primeiro andar encontram-se dois quartos, uma segunda casa de banho e o acesso à varanda. As janelas da zona de estar criam continuidade com o terraço.

§ ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS §
Pisos em cerâmica, janelas em PVC com vidros duplos e persianas metálicas. Aquecimento autónomo com caldeira a GPL e radiadores; refrescamento através de split. Na sala de estar existe uma lareira.

§ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS §
Dois níveis habitacionais, três quartos e dois banheiros; jardim privado, terraço, varanda e armário exterior. Classe energética D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² ano.

§ O CONTEXTO RESIDENCIAL §
A propriedade insere-se no tecido de moradias e habitações com jardins que caracteriza este setor de Vittoria Apuana, perto da área retrodunária.

§ POSIÇÃO E DISTÂNCIAS §
A costa norte de Forte dei Marmi é a referência costeira da zona; Villa Bertelli, no núcleo de Vittoria Apuana, representa uma referência cultural. O centro de Forte dei Marmi desenvolve-se mais a sul.

§ A EXPERIÊNCIA HABITATIVA §
A presença de um quarto no andar térreo oferece flexibilidade de uso. O terraço estende os espaços da sala de estar para o jardim e cria um ambiente dedicado à vida ao ar livre.

§ INFORMAÇÕES E NOTAS §
As fotografias originais foram simplesmente otimizadas digitalmente, sem modificações substanciais à propriedade. Os móveis visíveis não devem ser considerados incluídos na venda sem confirmação específica.
CLASSE ENERGÉTICA: D 207,48 kWh/m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In northern Vittoria Apuana, Forte dei Marmi, this two-storey home with a private garden has a living room and one bedroom on the ground floor, with two further bedrooms upstairs.

§ ARCHITECTURE AND OUTDOOR SPACES §
The house features light-coloured façades with exposed brick details, green shutters and an upper-floor balcony. The living room opens onto a paved terrace arranged for outdoor dining and sheltered by a retractable awning. The private garden includes lawn, trees and hedges, with a small external storage room.

§ INTERIOR ACCOMMODATION §
On the ground floor, the living and dining area incorporates an open wooden staircase; a separate kitchenette, one bedroom and a bathroom complete this level. Upstairs are two further bedrooms, a second bathroom and access to the balcony. French doors connect the living area to the terrace.

§ FINISHES AND FEATURES §
Ceramic flooring, double-glazed PVC windows and metal shutters. Independent heating with an LPG boiler and radiators, plus split-system cooling. A stove is present in the living room.

§ KEY PROPERTY DETAILS §
Two residential floors, three bedrooms and two bathrooms; private garden, terrace, balcony and external storage room. Energy class D; EPgl,nren 207.48 kWh/m² per year.

§ THE RESIDENTIAL SETTING §
The property sits among villas and houses with gardens typical of this part of Vittoria Apuana, close to the coastal dune hinterland.

§ LOCATION AND DISTANCES §
The northern Forte dei Marmi seafront is the area's coastal reference point; Villa Bertelli, in Vittoria Apuana's centre, is a local cultural landmark. Forte dei Marmi's town centre lies farther south.

§ THE LIVING EXPERIENCE §
The ground-floor bedroom offers flexibility of use. The terrace extends the living space towards the garden, creating a setting for spending time outdoors.

§ INFORMATION AND NOTES §
The original photographs have undergone minor digital optimisation, without substantial changes to the property. Furnishings shown should not be assumed to be included in the sale without specific confirmation.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella parte settentrionale di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, questa villetta con giardino privato si articola su due livelli, con soggiorno e una camera al piano terra e altre due camere al primo piano.

§ ARCHITETTURA E SPAZI ESTERNI §
L'edificio presenta facciate chiare con inserti in laterizio, persiane verdi e un balcone al piano superiore. Dal soggiorno si accede a una terrazza pavimentata, organizzata per pranzare all'aperto e protetta da una tenda retrattile. Il giardino privato comprende prato, alberature e siepi; è presente un piccolo ripostiglio esterno.

§ GLI AMBIENTI INTERNI §
Al piano terra il soggiorno con zona pranzo ospita una scala a vista in legno; completano il livello un cucinotto separato, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano due camere, un secondo bagno e l'accesso al balcone. Le porte-finestre della zona giorno creano continuità con la terrazza.

§ FINITURE E DOTAZIONI §
Pavimentazioni in ceramica, infissi in PVC con doppi vetri e persiane metalliche. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e radiatori; raffrescamento mediante split. Nel soggiorno è presente una stufa.

§ CARATTERISTICHE TECNICHE §
Due livelli abitativi, tre camere e due bagni; giardino privato, terrazza, balcone e ripostiglio esterno. Classe energetica D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² anno.

§ IL CONTESTO RESIDENZIALE §
La proprietà si inserisce nel tessuto di ville e abitazioni con giardini che caratterizza questo settore di Vittoria Apuana, vicino all'area retrodunale.

§ POSIZIONE E DISTANZE §
Il litorale nord di Forte dei Marmi è il riferimento costiero della zona; Villa Bertelli, nel nucleo di Vittoria Apuana, ne rappresenta un riferimento culturale. Il centro di Forte dei Marmi si sviluppa più a sud.

§ L'ESPERIENZA ABITATIVA §
La presenza di una camera al piano terra offre flessibilità d'uso. La terrazza estende gli spazi del soggiorno verso il giardino e crea un ambiente dedicato alla vita all'aperto.

§ INFORMAZIONI E NOTE §
Le fotografie originali sono state semplicemente ottimizzate digitalmente, senza modifiche sostanziali alla proprietà. Gli arredi visibili non sono da considerarsi inclusi nella vendita senza specifica conferma.
CLASSE ENERGETICA: D 207,48 kWh/m2 a

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 100 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 135 m²
Classe energética: D207,48
Referência: V003719

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
Hospital: 1.7 km - San Camillo
Costa: 200 m
Estância de esqui: 36.5 km

Informação de Forte dei Marmi

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 9.1867 km²
Tipo de território: Planície
População: 6666

Mapa

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RETUSCANY Di Mazzucchi Catia & C. S.a.s

Via Torino, 1/b, Forte dei Marmi, Lucca

+39 392 9552699 / +39 392 9099943

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