Moradia 3 quartos, 278 m²

Pietrasanta, Lucca (província)

Versilia

Luxury villa with sea view, private park, and tennis court in Pietrasanta

On the first hills of Pietrasanta, in the heart of Versilia, this prestigious luxury villa measures about 290 sqm, developed over three levels and surrounded by a private park of approximately 5,000 sqm with ancient olive trees. The property enjoys a splendid sea view and features an independent annex, spacious panoramic terraces, and a private tennis court. Renovated in 2010 and maintained in excellent condition, it offers privacy, comfort, and interesting customization possibilities. An exclusive residence, ideal as a primary home, vacation house, or family estate just a short distance from the historic center of Pietrasanta.

Villa, main areas, and independent spaces

The villa is spread over three levels, with bright spaces and functional distribution.

The main floor welcomes you with an entrance, an elegant living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, a guest bathroom, and a storage room. The spaces are organized to ensure comfort and conviviality.

The upper floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms and bathrooms. The master suite boasts a captivating view of the sea and the Versilia landscape.

On the semi-basement floor, there is a large multifunctional tavern with a sauna area and an additional bathroom.

The property is completed by an independent annex, offering further usage possibilities.

Park, terraces, and panoramic view

The villa is surrounded by about 5,000 sqm of private park with ancient olive trees, ensuring privacy and a particularly charming natural setting.

A large terrace with a loggia and a panoramic balcony allow you to enjoy the outdoor spaces and admire the view of the sea and the surrounding hills.

The private tennis court represents an additional distinctive element of the property, enhancing its residential and recreational appeal.

Condition, finishes, and comfort

The villa was renovated in 2010 and is in excellent condition.

The interiors feature high-quality finishes, wooden floors, and double-glazed windows. The spaces combine elegance and functionality, offering living comfort and areas dedicated to relaxation.

Residential potential and lifestyle

The panoramic location, the presence of the annex, and the spacious indoor and outdoor areas make the property ideal as a private representative residence or prestigious vacation home.

The multifunctional spaces also offer customization possibilities for family, work, or recreational needs.

Location

Situated on the first hills of Pietrasanta, in Versilia, the property enjoys a reserved and panoramic location, just a short distance from the historic center. The setting combines the tranquility of the hills with the convenience of services and proximity to the sea.

Carratelli Luxury Homes enhances every property by carefully interpreting its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at both national and international clients, it accompanies every phase of property enhancement and trading with a consultative approach, reserved and focused on the prestigious real estate market.

Luxusvilla mit Meerblick, privatem Park und Tennisplatz in Pietrasanta

In den ersten Hügeln von Pietrasanta, im Herzen der Versilia, befindet sich eine prestigeträchtige Luxusvilla von etwa 290 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und in einem privaten Park von etwa 5.000 m² mit jahrhundertealten Olivenbäumen eingebettet ist. Die Immobilie bietet einen wunderschönen Meerblick und verfügt über eine unabhängige Dependance, große Panoramaterrassen und einen privaten Tennisplatz. Sie wurde 2010 renoviert und in einem ausgezeichneten Zustand gehalten, bietet Privatsphäre, Komfort und interessante Personalisierungsmöglichkeiten. Eine exklusive Residenz, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Familienanwesen in kurzer Entfernung zum historischen Zentrum von Pietrasanta.

Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle Räume mit funktionalem Layout.

Das Hauptgeschoss empfängt mit einem Eingangsbereich, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Die Räume sind so organisiert, dass sie Komfort und Geselligkeit gewährleisten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und Bädern besteht. Die Hauptsuite bietet einen beeindruckenden Blick auf das Meer und die Landschaft der Versilia.

Im Untergeschoss gibt es eine große multifunktionale Taverne mit Sauna-Bereich und zusätzlichem Badezimmer.

Die Immobilie wird durch eine unabhängige Dependance ergänzt, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Park, Terrassen und Panoramablick

Die Villa ist von ca. 5.000 m² privatem Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben, der Privatsphäre und einen besonders reizvollen natürlichen Rahmen gewährleistet.

Eine große Terrasse mit Loggia und ein panoramischer Balkon ermöglichen es, die Außenbereiche zu genießen und den Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel zu bewundern.

Der private Tennisplatz stellt ein weiteres bemerkenswertes Merkmal der Immobilie dar und steigert deren Wohn- und Freizeitwert.

Zustand, Ausstattungen und Komfort

Die Villa wurde 2010 renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand.

Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen, Holzböden und Fenster mit Doppelverglasung aus. Die Räume kombinieren Eleganz und Funktionalität und bieten Wohnkomfort sowie Bereiche zur Entspannung.

Wohnpotenzial und Lebensstil

Die panoramische Lage, die Präsenz der Dependance und die großzügigen Innen- und Außenräume machen die Immobilie ideal als repräsentative Privatresidenz oder prestigeträchtiges Ferienhaus.

Die multifunktionalen Räume bieten zudem Personalisierungsmöglichkeiten für familiäre, berufliche oder Freizeitbedürfnisse.

Lage

Die Immobilie liegt in den ersten Hügeln von Pietrasanta in der Versilia und bietet eine reservierte und panoramische Lage in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums. Der Standort vereint die Ruhe des Hügels mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen und der Nähe zum Meer.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet sie jede Phase der Werterhöhung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich prestigeträchtiger Immobilien.

Villa de luxe avec vue sur la mer, parc privé et court de tennis à Pietrasanta

Sur les premières collines de Pietrasanta, au cœur de la Versilia, prestigieuse villa de luxe d'environ 290 m², développée sur trois niveaux et entourée d'un parc privé d'environ 5 000 m² avec un oliveraie séculaire. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et dispose d'une dépendance indépendante, de vastes terrasses panoramiques et d'un court de tennis privé. Rénovée en 2010 et maintenue en excellent état, elle offre intimité, confort et de intéressantes possibilités de personnalisation. Une résidence exclusive, idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou domaine familial à quelques pas du centre historique de Pietrasanta.

Villa, espaces principaux et espaces indépendants

La villa se développe sur trois niveaux, avec des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle.

Le niveau principal accueille une entrée, un élégant salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, des toilettes pour les invités et un débarras. Les espaces sont organisés pour garantir confort et convivialité.

Le niveau supérieur abrite la zone nuit, composée de trois chambres et de salles de bains. La suite principale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le paysage de la Versilia.

Au sous-sol se trouve une vaste taverne multifonctionnelle avec un coin sauna et une salle de bains supplémentaire.

Complète la propriété une dépendance indépendante, offrant d'autres possibilités d'utilisation.

Parc, terrasses et vue panoramique

La villa est entourée d'environ 5 000 m² de parc privé avec oliveraie séculaire, assurant la confidentialité et un contexte naturel de charme particulier.

Une grande terrasse avec loggia et un balcon panoramique permettent de profiter des espaces extérieurs et d'admirer la vue sur la mer et les collines environnantes.

Le court de tennis privé constitue un élément distinctif supplémentaire de la propriété, valorisant sa vocation résidentielle et récréative.

État, finitions et confort

La villa a été rénovée en 2010 et se présente en excellent état.

Les intérieurs sont caractérisés par des finitions de qualité, des sols en bois et des fenêtres à double vitrage. Les espaces allient élégance et fonctionnalité, offrant confort et espaces dédiés à la détente.

Potentiel résidentiel et style de vie

La position panoramique, la présence de la dépendance et les vastes espaces intérieurs et extérieurs rendent la propriété idéale comme résidence privée de prestige ou maison de vacances.

Les espaces multifonctionnels offrent également des possibilités de personnalisation pour des besoins familiaux, professionnels ou récréatifs.

Emplacement

Située sur les premières collines de Pietrasanta, en Versilia, la propriété bénéficie d'une position réservée et panoramique, à courte distance du centre historique. Le cadre permet d'allier la tranquillité de la colline à la commodité des services et à la proximité de la mer.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Вилла класса люкс с видом на море, частным парком и теннисным кортом в Пьетрасанте

На первых холмах Пьетрасанты, в сердце Версилии, расположена престижная вилла класса люкс площадью около 290 кв. м, состоящая из трех уровней и окруженная частным парком площадью около 5000 кв. м с вековыми оливковыми деревьями. Объект обладает прекрасным видом на море и включает независимую гостевую виллу, просторные панорамные террасы и частный теннисный корт. Отремонтирована в 2010 году и поддерживается в отличном состоянии, предлагает приватность, комфорт и интересные возможности для персонализации. Исключительная резиденция, идеальная как для постоянного проживания, так и для отдыха семьи, на небольшом расстоянии от исторического центра Пьетрасанты.

Вилла, основные помещения и независимые пространства

Вилла состоит из трех уровней, с яркими помещениями и функциональной планировкой.

Главный этаж включает вход, элегантную гостиную с камином, столовую, кухню, туалет для гостей и кладовку. Помещения организованы для обеспечения комфорта и общения.

На верхнем этаже находится зона ночных покоев, состоящая из трех спален и санузлов. Главный люкс предлагает захватывающий вид на море и пейзажи Версилии.

В подвале располагается большая многофункциональная таверна с сауной и дополнительным санузлом.

Недвижимость дополняет независимая гостевая вилла, которая предоставляет дополнительные возможности использования.

Парк, террасы и панорамный вид

Вилла окружена частным парком площадью около 5000 кв. м с вековыми оливковыми деревьями, что обеспечивает уединение и естественный контекст особой привлекательности.

Большая терраса с логгией и панорамный балкон позволяют наслаждаться открытыми пространствами и восхищаться видом на море и окружающие холмы.

Частный теннисный корт представляет собой еще один отличительный элемент недвижимости, подчеркивая ее жилую и рекреационную ценность.

Состояние, отделка и комфорт

Вилла была отремонтирована в 2010 году и находится в отличном состоянии.

Интерьеры отличаются качественной отделкой, деревянными полами и двухкамерными окнами. Помещения сочетают в себе элегантность и функциональность, предлагая комфорт для проживания и пространство для отдыха.

РResidential potential and lifestyle

Панорамное расположение, наличие гостевой виллы и просторные внутренние и внешние пространства делают объект идеальным как для частного представительства, так и для престижного загородного жилья.

Многофункциональные пространства также предлагают возможности для персонализации в зависимости от семейных, рабочих или развлекательных потребностей.

Локация

Расположенная на первых холмах Пьетрасанты, в Версилии, собственность имеет уединенное и панорамное местоположение, всего в нескольких минутах от исторического центра. Контекст позволяет совместить спокойствие холма с удобством обслуживания и близостью к морю.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательный анализ ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и купли-продажи с консультативным подходом, конфиденциальностью и ориентацией на рынок престижной недвижимости.