Apartamento 4 quartos, 294 m²

Viareggio, Lucca (província)

Versilia

Prestigious two-level apartment set within Villa La Torretta, one of the most distinguished historic residences in Viareggio and the Versilia coast.

Built in 1929 in the elegant Liberty style and meticulously renovated in 1999, the villa retains its original architectural features, seamlessly combined with modern comforts. The property extends over approximately 294 sq.m and includes a 10 sq.m terrace, two balconies, an 18 sq.m panoramic terrace, a basement level and a private garden of approximately 35 sq.m with on-site parking.

A private entrance leads to the impressive marble staircase with its original balustrades, as well as a lift. The principal floor features an elegant living room with a Carrara marble fireplace, a dining room, a kitchen with access to the terrace, a laundry room and a bathroom. The upper floor accommodates the sleeping quarters, comprising three double bedrooms, a study, two bathrooms, a storage room and bespoke built-in wardrobes.

The villa's distinctive tower houses a panoramic sitting room with access to a covered terrace, offering spectacular 360-degree views over the town and the sea. The property is further enhanced by a cellar, natural gas heating, air conditioning and the opportunity to acquire the ground-floor apartment, allowing ownership of the entire villa.

The property enjoys an exclusive location just a short walk from the beach, the promenade, the town centre and the Pineta di Ponente, while Pisa International Airport is approximately a 30-minute drive away.

Prestigeträchtige Maisonette-Wohnung in der Villa La Torretta, einer der bedeutendsten historischen Residenzen von Viareggio und der Versilia.
Die 1929 im Jugendstil erbaute und 1999 restaurierte Villa bewahrt ihre eleganten originalen architektonischen Elemente, die harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden wurden. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 294 m² verfügt über eine 10 m² große Wohnterrasse, zwei Balkone, eine 18 m² große Panoramaterrasse, ein Untergeschoss sowie einen Privatgarten von ca. 35 m² mit Stellplätzen.
Der separate Eingang führt zu einer eindrucksvollen Marmortreppe mit originalen Balustraden sowie zum Aufzug. Das Piano Nobile umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin aus Carrara-Marmor, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, eine Waschküche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, ein Abstellraum und maßgefertigte Einbauschränke.
Der Turm beherbergt einen eindrucksvollen Panoramasalon mit Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus sich ein 360°-Blick über die Stadt und das Meer eröffnet. Ein Keller, Gasheizung, Klimaanlage sowie die Möglichkeit, zusätzlich auch die Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben, vervollständigen die Immobilie.
Die Lage ist exklusiv: Nur wenige Schritte vom Strand, der Strandpromenade, dem Stadtzentrum und der Pineta di Ponente entfernt. Der Flughafen Pisa ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Prestigieux appartement sur deux niveaux situé au sein de la Villa La Torretta, l'une des plus remarquables demeures historiques de Viareggio et de la côte de la Versilia.

Construite en 1929 dans un élégant style Liberty et soigneusement rénovée en 1999, la villa a conservé ses caractéristiques architecturales d'origine, harmonieusement associées au confort contemporain. La propriété développe environ 294 m² et comprend une terrasse de 10 m², deux balcons, une terrasse panoramique de 18 m², un niveau en sous-sol ainsi qu'un jardin privé d'environ 35 m² avec stationnement sur la propriété.

Une entrée indépendante mène au remarquable escalier en marbre avec ses balustrades d'origine, tandis qu'un ascenseur dessert les différents niveaux. L'étage principal accueille un élégant salon agrémenté d'une cheminée en marbre de Carrare, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une buanderie et une salle de bains. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains, un débarras ainsi que des placards sur mesure.

La tour emblématique de la villa abrite un salon panoramique avec accès à une terrasse couverte, offrant une spectaculaire vue à 360° sur la ville et la mer. La propriété est complétée par une cave, un chauffage au gaz naturel, la climatisation ainsi que la possibilité d'acquérir l'appartement du rez-de-chaussée, permettant ainsi de devenir propriétaire de l'ensemble de la villa.

La propriété bénéficie d'un emplacement exclusif, à quelques pas de la plage, de la promenade, du centre-ville et de la Pineta di Ponente, tandis que l'aéroport international de Pise est accessible en environ 30 minutes en voiture.