Apartamento 3 quartos, 120 m²

Viareggio, Lucca (província)

Versilia

APARTAMENTO FLÁVIO - Numa das zonas mais procuradas de Viareggio, a apenas 100 metros do mar e do passeio marítimo e aproximadamente 40 metros da pinhal, um elegante apartamento com elevador e um amplo terraço está à venda. A propriedade está inserida num pequeno edifício em estilo Art Nouveau, originalmente concebido como um hotel boutique e posteriormente convertido em residência privada.
Um cenário de charme excecional, composto por apenas três unidades residenciais, conferindo à propriedade uma atmosfera íntima e privada. O edifício mantém o carácter e as proporções da arquitetura de época, reinterpretadas de forma ponderada para a vida residencial moderna.
Este apartamento de aproximadamente 120 sqm para venda em Viareggio está localizado no primeiro andar e é servido por um elevador. Destaca-se, acima de tudo, pela sua notável luminosidade natural e pelas suas generosas alturas de teto, que excedem os três metros, o que confere aos interiores uma sensação de espaço e amplitude raramente encontrada em edifícios contemporâneos.
A entrada abre-se diretamente para a área de estar, onde o carácter histórico da propriedade é revelado através do pavimento original em terrazzo e dos refinados azulejos de cimento de época, detalhes que emprestam aos quartos personalidade e elegância autêntica. A partir da luminosa sala de estar, tem acesso direto ao magnífico e espaçoso terraço, uma das características definidoras da propriedade.
Com aproximadamente 120 sqm, este espaço exterior excecional é uma raridade. Projetado para ser desfrutado durante os meses mais quentes, amplia significativamente o espaço de vida utilizável da casa.
O terraço pode acomodar uma área de refeições ao ar livre, um espaço de lounge e vegetação, tornando-se uma extensão natural dos interiores e o cenário ideal para pequenos-almoços, aperitivos e jantares com amigos e familiares. O seu tamanho generoso é, de facto, um dos principais pontos fortes da propriedade, oferecendo o tipo de estilo de vida ao ar livre que é normalmente difícil de encontrar num apartamento tão perto do mar.
A disposição interior oferece quartos bem proporcionados que mantêm o charme de uma residência de época, ao mesmo tempo que se prestam a um projeto de renovação contemporâneo capaz de realçar ainda mais as características arquitetónicas da propriedade.
A partir da sala de estar, um corredor leva à cozinha de dimensões generosas, que poderia facilmente ser aberta para a área de estar para criar uma sensação mais contemporânea, e para a primeira área de dormir. Esta é composta por um quarto duplo com uma agradável varanda com vista parcial para o mar, bem como uma casa de banho com duche.
A segunda área de dormir, localizada atrás da sala de estar, é composta por dois quartos duplos, um dos quais possui uma casa de banho privativa e uma charmosa varanda, também com vista parcial para o mar. Este é um detalhe particularmente evocativo, permitindo apreciar a proximidade da costa mesmo das áreas mais privadas da casa.
No corredor exterior encontra-se uma sala técnica que alberga a caldeira, que poderá ser potencialmente incorporada na casa de banho para hóspedes, também adequada para utilização como lavandaria. Este espaço está conectado à área de estar e realçaria ainda mais a funcionalidade da propriedade.
O edifício inclui também uma pequena cave no rés-do-chão, uma característica especialmente útil para uma casa à beira-mar e nem sempre fácil de encontrar em propriedades no centro de Viareggio.
Esta residência prestigiosa com um amplo terraço, para venda em Viareggio, representa uma oportunidade apelativa para quem procura uma casa à beira-mar distinguida pela história, proporções arquitetónicas e detalhes de época, sem sacrificar as conveniências modernas — em primeiro lugar, a presença de um elevador.