Casa 4 quartos, 260 m²

Bagnone, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Este rústico é atualmente gerido como agriturismo e combina o caráter tradicional de uma casa de campo com uma estrutura funcional e bem organizada. A propriedade dispõe de uma piscina e de uma área externa, ideal para o soggiorno e o relaxamento dos hóspedes, e está localizada numa região turística em crescimento com uma boa procura.
No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar com lareira, que cria uma atmosfera agradável e acolhedora. No mesmo andar encontram-se também uma casa de banho e uma cozinha equipada de forma profissional, que satisfaz os requisitos de uma atividade gastronómica. Também no rés-do-chão encontra-se um apartamento de duas divisões separado, atualmente em fase de remodelação, que, uma vez concluído, poderá oferecer espaço habitacional adicional ou para arrendar.
O primeiro andar é dividido em três quartos, cada um com casa de banho privativa, e numa pequena sala de estar. Este andar oferece a possibilidade de montar uma pequena unidade habitacional independente, o que aumenta ainda mais a flexibilidade de utilização e permite diferentes conceitos.
Para completar, estão disponíveis uma cave e uma lavandaria com mais dois banheiros, que suportam de forma otimizada a atividade corrente. O rústico foi remodelado em 2014 e está equipado com um sistema fotovoltaico de 6 kW, que contribui para um abastecimento energético eficiente e sustentável.
No geral, trata-se de uma propriedade bem estruturada com uma utilização turística existente e um potencial de desenvolvimento adicional, ideal para compradores que desejam assumir um agriturismo estabelecido numa região emergente.