Edifício comercial , 506 m²

Bagnone, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Um restaurante em funcionamento com uma história de hospitalidade de um século, interiores ornamentados em estilo Liberty e varandas com vista para a praça, oferecendo espaço para uma iniciativa de hospitalidade distinta ou uma residência privada substancial. Directamente em frente à igreja na praça principal de Bagnone, este edifício histórico ocupa uma posição central dentro do centro medieval. Por pelo menos um século, Il Cucchiao D'Argento tem sido parte da tradição de hospitalidade da cidade. Levá-lo para a frente oferece a oportunidade de se tornar parte da comunidade, ao mesmo tempo que se molda o seu próximo capítulo. Características principais • Aproximadamente 468 m² sobre quatro níveis • Localização de destaque com vista para a praça, em frente à igreja • Restaurante em funcionamento com uma história de hospitalidade de um século • Decoração distinta em estilo Liberty e interiores com frescos • Teto quadriculado preto e branco marcante • Elegantes varandas de ferro forjado • Varandas com vista para a vida quotidiana na praça • Potencial para alojamento de hóspedes ou uso residencial privado • Possibilidade de refeições ao ar livre, sujeita a permissão • Estudo de viabilidade disponível mediante solicitação O imóvel Com origens datadas do século XVI, o edifício combina arquitetura histórica com interiores ricamente decorados. Frescos, ornamentação em estilo Liberty, tetos quadriculados incomuns e ferro forjado elaborado conferem aos quartos um carácter memorável. As varandas oferecem uma vista privilegiada do quotidiano da praça, conectando os interiores à igreja, à praça e aos ritmos da vida na aldeia. Os pisos térreo e primeiro atualmente acomodam o restaurante, com salas de jantar, uma cozinha e espaços de serviço e armazenamento associados. O acesso direto do centro histórico proporciona visibilidade, enquanto a possibilidade de refeições na praça pública poderia estender a experiência ao ar livre, sujeita às permissões relevantes. Acomodação e possibilidades Os pisos superiores proporcionam espaço adicional para alojamento de hóspedes, vida privada ou uma combinação de ambos. Uma atualização e decoração leve permitiriam a um comprador introduzir o seu próprio estilo, preservando a identidade decorativa do edifício. Para um comprador internacional, o layout oferece espaço para explorar um restaurante com quartos, um negócio de hospitalidade boutique ou uma empresa gerida pelo proprietário com alojamento no local. Alternativamente, o edifício poderia tornar-se uma residência privada substancial, caso um comprador prefira usá-lo inteiramente como uma casa, sujeita a quaisquer permissões de mudança de uso necessárias. Um estudo de viabilidade que explora estratégias de desenvolvimento e layouts possíveis está disponível mediante solicitação. As alterações propostas de uso e a expansão do alojamento de hóspedes permanecem sujeitas às aprovações necessárias. Layout e condição O imóvel compreende 29 quartos e oito casas de banho, dispostos da seguinte forma: Piso térreo: aproximadamente 158 m² Piso primeiro: aproximadamente 149 m² Piso segundo: aproximadamente 143 m² Piso terceiro: aproximadamente 24 m² Total: aproximadamente 468 m² Apresentado em muito boas condições gerais e oferecido mobiliado. O edifício não tem elevador. Classe energética: F. Localização Bagnone está localizada na Lunigiana, norte da Toscana, onde ruas medievais, um castelo e o rio criam um cenário atmosférico. Lojas, cafés, um banco e um correio estão próximos da propriedade. A área circundante oferece aldeias históricas, castelos, rotas de caminhada e ciclismo, com os Apeninos e os Alpes Apuanos a moldar a paisagem. A Via Francigena atravessa a Lunigiana, acrescentando ao seu apelo para os visitantes interessados na cultura, comida e no campo. Il Cucchiao D'Argento oferece a oportunidade de continuar uma longa tradição de hospitalidade ou de criar um lar notável no coração de Bagnone. Contacte a Pianta Immobiliare para mais informações, para solicitar o estudo de viabilidade, esclarecer as inclusões da venda ou agendar uma visita.