Edifício comercial , 506 m²

Bagnone, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Dentro do centro histórico de Bagnone, esta propriedade compreende uma estrutura de hospitalidade e comercial totalmente operacional, inserida em um edifício histórico datado do século XVI. Disposta em quatro níveis, com uma área total de aproximadamente 500 m², a propriedade forma uma composição arquitetônica em camadas, combinando um restaurante estabelecido com espaços adicionais de acomodação residencial ou para hóspedes. O andar térreo e o primeiro andar são atualmente dedicados à atividade de restaurante, organizados para suportar funções de serviço e jantar, com acesso e visibilidade direta no contexto da vila. A possibilidade de estender a experiência gastronômica ao ar livre, utilizando a praça pública para assentos ao ar livre, cria uma relação direta entre a propriedade e a vida circundante da vila. Os andares superiores oferecem quartos e volumes adicionais, adequados para acomodação de hóspedes, moradia privativa ou para um maior desenvolvimento do conceito de hospitalidade. Esses espaços se beneficiariam de uma leve reformulação, permitindo uma interpretação mais contemporânea, mantendo o caráter do edifício. A propriedade retém elementos de sua estrutura histórica e está em muito boas condições gerais, permitindo a continuidade imediata do uso, ao mesmo tempo em que oferece escopo para reposicionamento. A configuração interna inclui vários quartos e áreas de serviço, com um total de 29 espaços e 8 banheiros, permitindo uma abordagem flexível à distribuição e uso. A organização vertical separa naturalmente as funções públicas e privadas, apoiando um modelo de hospitalidade estruturado ou um conceito de uso misto. Uma propriedade definida por continuidade de uso, estrutura e potencial — combinando um negócio estabelecido com um ativo arquitetônico de longo prazo. Um estudo de viabilidade, descrevendo estratégias de desenvolvimento, cenários espaciais e potencial reposicionamento, pode ser fornecido mediante solicitação.