90.000 €

Casa geminada 2 quartos, 120 m²
Comano, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Características

jardim
terraço

Descrição

Propriedade constituída por uma casa de pedra para restaurar com jardim frontal, localizada na antiga aldeia de Montale, no Município de Comano, no verdejante território da Lunigiana, no norte da Toscana.
A propriedade goza de uma excelente exposição solar e de uma fantástica vista panorâmica do vale e das colinas circundantes.
A partir da propriedade, com um breve percurso a pé, é possível alcançar um dos muitos restaurantes que enriquecem a área e também as águas límpidas do riacho Taverone onde há trutas mas também lagos onde mergulhar e nadar na boa estação.
De carro, é possível alcançar em poucos minutos outros ótimos restaurantes da área e nas vizinhas aldeias de Tavernelle, Comano e Licciana Nardi é possível encontrar lojas e serviços de vários tipos.
A propriedade também tem a característica de se encontrar a cerca de 45 minutos de carro tanto da costa (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) quanto dos Campos de esqui (Prato Spilla e Cerreto Laghi).
O acesso à autoestrada (A-15) e à estação ferroviária encontram-se ambas em Aulla, a menos de 20 minutos de carro (Km 15).
Através de um portão de ferro acede-se ao pequeno pátio privado onde encontramos duas portas de entrada: uma para entrar na casa e outra para aceder a dois ambientes rústicos que poderia tornar-se uma simpática taverna para depósito e degustação de vinho.
Entrando pela porta da casa encontramos: sala de estar com escadas de acesso ao andar superior, cozinha com acesso à ampla varanda panorâmica, ampla varanda com janelas ultra panorâmicas, amplo local onde foi criado um corredor com espaço para a caldeira e uma casa de banho completa.
Da varanda acede-se às escadas externas que descem ao nível inferior onde encontramos duas amplas caves e o amplo jardim de 2700 m² plano na parte superior e depois em terraços. No jardim existem algumas castanhas seculares e existe espaço para a construção de uma piscina.
Voltando ao andar superior, subindo as escadas na sala de estar acede-se ao último nível onde encontramos dois quartos, uma casa de banho, uma varanda que termina com uma grande varanda ensolarada e com vista panorâmica. - Mais Detalhes: Vista panorâmica, Vista campo, Perto de rio, Perto de restaurante, Perto de serviços, Aeroporto a menos de 1 hora, Terraço, Jardim, Piscina possível, Pátio privado, Varanda

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

This property consists of a stone house requiring renovation and a front garden, located in the ancient village of Montale, in the municipality of Comano, in the verdant Lunigiana region of northern Tuscany.
The property enjoys excellent sun exposure and a beautiful panoramic view of the valley and surrounding hills.
From the property, a short walk takes you to one of the many restaurants that enrich the area, as well as the clear waters of the Taverone stream, home to trout and lakes perfect for swimming in the warmer months.
Other excellent restaurants in the surrounding area are just a few minutes' drive away, and the nearby villages of Tavernelle, Comano, and Licciana Nardi offer a variety of shops and services.
The property is also conveniently located approximately 45 minutes' drive from both the coast (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) and the ski resorts (Prato Spilla and Cerreto Laghi).
Access to the A-15 motorway and the train station are both located in Aulla, less than a 20-minute drive away (15 km).
An iron gate leads to a small private courtyard with two entrance doors: one to the house and the other to two rustic rooms that could become a charming tavern for storage and wine tasting.
Entering the house through the main door, you'll find a living room with stairs leading to the upper floor, a kitchen with access to the large panoramic terrace, a spacious veranda with ultra-panoramic windows, a large room with a hallway and a boiler room, and a spacious full bathroom.
From the veranda, you can access the external stairs leading to the lower level, where you'll find two large cellars and a spacious 2,700 sq m garden, which is flat at the top and then terraced. The garden features several centuries-old chestnut trees and space for a swimming pool.
Returning to the upper floor, the stairs in the living room lead to the top floor where we find two bedrooms, a bathroom, and a balcony that ends in a large sunny terrace with panoramic views.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proprietà costituita da una casa in pietra da ristrutturare con antistante giardino, ubicata nell'antico borgo di Montale, nel Comune di Comano, nel verdeggiante territorio di Lunigiana, nel nord della Toscana.
La proprietà gode di un' ottima esposizione al sole e di bellissima vista panoramica della vallata e delle colline circostanti.
Dalla proprietà, con un breve percorso a piedi, si possono raggiungere uno dei tanti ristoranti che arrichiscono l'area e anche le limpide acque del torrente Taverone dove ci sono trote ma anche laghi dove tuffarsi e nuotare nella buona stagione.
Con l'auto si possono raggiungere in pochi minuti altri ottimi ristoranti del circondario e nei vicini borghi di Tavernelle, Comano e Licciana Nardi si possono trovare negozi e servizi di vario genere.
La proprietà ha anche la caratteristica di trovarsi a circa 45 minuti di auto sia dalla costa (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) quanto dai Campi da sci (Prato Spilla e Cerreto Laghi).
L'accesso all'autostrada (A-15) e alla stazione ferroviaria si trovano entrambe ad Aulla, a meno di 20 minuti di auto (Km 15).
Attraverso un cancello in ferro si accede alla piccola corte privata sulla quale troviamo due portoni di ingresso: uno per entrare nella casa e l'altro per accedere a due ambienti rustici che potrebbe diventare una simpatica tavernetta per depoito e degustazione vino.
Entrando dal portone della casa troviamo: soggiorno con scale di accesso al piano superiore, cucina con accesso all'ampia terrazza panoramica, ampia veranda con vetrate ultra panoramiche, ampio locale dove è stato ricavato un disimpegno con angolo caldaia e un amipo bagno completo.
Dalla veranda si accede alle scale esterne che scendono al livello inferiore dove troviamo due ampie cantine e l'ampio giardino di mq 2700 pianeggiante nella parte superiore e poi terrazzato. Nel giardino ci sono alcuni castagni secolari e c'è lo spazio per la costruzione di una piscina.
Tornando al piano superiore, salendo le scale nel soggiorno si accede all'ultimo livello dove troviamo due camere, un bagno, un balcone che termina con una grande terrazza soleggiata e con vista panoramica. - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Vista campagna, Vicino a fiume, Vicino a ristorante, Vicino ai servizi, Aeroporto entro 1 ora, Terrazza, Giardino, Piscina possibile, Corte privata, Veranda

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: A ser restaurada
Área útil: 120 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 2.700 m²
Classe energética: GKWh/mq
Referência: RCE-1987

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 61.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
71.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
98.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
100.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 10.3 km - Estação ferroviária - Fivizzano - Gassano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 12.3 km
Hospital: 7.4 km - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Costa: 27.4 km
Estância de esqui: 6.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.7 km - Açougue - Macelleria Fattoria Rosy
4.7 km - Padaria - Panificio Domenici Stefano
7.0 km - Loja de conveniência - La bottega
7.1 km - Delicatessen - Salume e Formaggi
Comer fora: 2.1 km - Restaurante - Montagna Verde
4.1 km - Bar - Bar Trattoria Di Vino
4.7 km - Café - Hard Rock
11.7 km - Restaurante de fast food - Pizzeria Mordi E Fuggi
Atividades esportivas: 4.4 km - Centro esportivo - futebol/tênis/bocha
10.1 km - Clube de Golfe
20.7 km - Centro hípico - Circolo Ippico "Sagittarius"
23.0 km - Ginásio - GymTonic
Escolas: 4.1 km - Escola
23.5 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara - Scuola di Scultura
31.1 km - Instituição de ensino superior - Colonia Ettore Motta
Farmácia: 4.0 km - Farmácia
Veterinário: 20.8 km - Veterinário

Informação de Comano

Altitude: 530 m s.n.m.
Área total: 53.8313 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 631

Mapa

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Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia

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