Casa geminada 3 quartos, 200 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Uma oportunidade rara de adquirir uma casa de campo toscana independente, construída em pedra, com terreno que inclui vinhedo e olival, em uma localização privada. A propriedade necessita de modernização e conversão, oferecendo o potencial para criar uma bela residência.

A acomodação é rústica e distribuída em dois níveis, com cozinha/sala de jantar, sala de estar, despensa, três quartos e banheiro. Há um celeiro anexo, também em dois níveis, que oferece potencial para conversão e conexão com a propriedade principal. No nível inferior, encontram-se diversas adegas utilizadas como depósito de vinhos e espaço para armazenamento.

No exterior, encontra-se um encantador pátio pavimentado em pedra, com forno de pão e pérgula para vinhas. Na frente da propriedade, há um vinhedo e, na parte de trás, prados. O acesso à casa de campo é feito por uma estrada de terra batida, com amplo estacionamento junto à casa.

A propriedade possui eletricidade e a água provém de uma nascente localizada na propriedade, com um abastecimento abundante. Há internet disponível.

A casa de campo fica a uma curta distância de carro de Fivizzano (6 km), uma cidade medieval murada com uma praça central de calçada, muitas vezes chamada de Florença da Lunigiana. A cidade, sempre animada, acolhe muitos eventos culturais durante o verão, com concertos na praça e reconstituições de desfiles medievais. Graças à sua herança musical, a cidade também atrai músicos internacionais durante o seu festival anual de música folclórica. A cidade dispõe de um hospital, lojas e restaurantes. A paisagem ondulada está repleta de castelos da época dos Médici ou dos Malaspina e, para os amantes da costa, o deslumbrante litoral da Ligúria é facilmente acessível.

Lunigiana é uma parte mágica da Toscana. As colinas que a circundam criam uma atmosfera íntima e relaxante, enquanto a combinação de montanhas e mar é extremamente convidativa para quem gosta de atividades ao ar livre. A paisagem ondulada é generosamente pontilhada por castelos da época dos Médici ou Malaspina, mas para os amantes do litoral, o mar fica a apenas meia hora de carro. Lunigiana é especial e já foi comparada a um reino mágico. Não se trata apenas da paisagem deslumbrante com sua abundância de castelos medievais, mas também da enorme sensação de bem-estar que emana do sol, da paisagem campestre gloriosa, da comida e do vinho deliciosos, dos moradores gentis e amigáveis e, principalmente, do senso de tradição e comunidade entre as pessoas daqui, algo raramente visto na vida moderna. As praias de areia dourada ao redor de Lerici e as enseadas de seixos de Cinque Terre são ideais para nadar e velejar e ficam a uma curta distância. A região é cortada por trilhas sinalizadas para caminhadas pelas colinas e montanhas. Os aeroportos de Pisa, Parma e Gênova ficam a pouco mais de uma hora de distância.

Distâncias: Fivizzano 6 km, Aulla (autostrada e estação ferroviária) 20 km, Lerici (praias) 40 km, Cinque Terre 50 km, Pisa (aeroporto) 95 km, Lucca 95 km, Florença 150 km.

O imóvel não possui um Certificado de Desempenho Energético (EPC, na sigla em inglês), pois necessita de restauração.
Privo di APE em quanto à reestruturação.

Todas as informações são fornecidas de boa-fé e consideradas corretas, mas não fazem parte de qualquer oferta ou contrato.
As medidas e distâncias são aproximadas e a posição no mapa não corresponde à posição exata da propriedade.
Algumas imagens podem ter sido aprimoradas com o uso de tecnologia de IA.