R$275.325
(43.000 €)
Casa histórica 3 quartos, 120 m² Fivizzano, Massa-Carrara (província) Lunigiana
Lunigiana
Características
Descrição
Casa-torre encantadora em pedra no coração da Lunigiana
Vista dominante sobre os Alpes Apuanos – 120 m² – Preço extremamente interessante
No coração autêntico da histórica Lunigiana, numa das aldeias mais sugestivas e panorâmicas do Município de Fivizzano, propomos para venda uma casa rara e encantadora em pedra, exemplo típico de casa-torre medieval, que nos chegou quase intacta, sem alterações que tenham descaracterizado a sua identidade arquitetónica original.
A propriedade está localizada na aldeia de Moncigoli, pequena aldeia de cume, acolhedora e silenciosa, numa posição dominante sobre os vales circundantes. De aqui, o olhar abre-se para um cenário de grande beleza, que abrange a cadeia dos Alpes Apuanos, as colinas lunigianesas e os telhados de pedra da antiga habitação. Um lugar que transmite imediatamente uma sensação de paz, autenticidade e tempo suspenso.
Estamos perante a casa de eleição clássica para um “buen retiro”: perfeita como refúgio de inverno, graças aos ambientes acolhedores, às duas lareiras e à solidez da alvenaria em pedra, mas igualmente adequada para o uso de verão, como ponto de partida para caminhadas, termas, aldeias históricas e itinerários naturalísticos. De Moncigoli, alcançam-se facilmente Equi Terme, Casola in Lunigiana, Fivizzano, o Passo do Cerreto, as pedreiras dos Apuanos e inúmeros trilhos panorâmicos. Os lugares para explorar são tão numerosos que seria impossível enumerá-los todos.
Uma casa única, a mais alta da aldeia
A propriedade tem uma característica verdadeiramente singular: é a casa mais alta da aldeia, apenas superada pelo campanário da igreja. Este detalhe não é apenas simbólico, mas confere ao imóvel uma luminosidade excecional e vistas incomparáveis. Um antigo habitante do local contava que antigamente era conhecida como “a casa do Capitão”: uma moradia carregada de história e memória, que durante a Segunda Guerra Mundial era utilizada como ponto de observação privilegiado sobre os movimentos dos vales circundantes. Um anedoto que acrescenta fascínio e carácter a uma casa que parece ter nascido para observar o mundo de cima.
Tipologia e consistência
Trata-se de um edifício terra-telhado em quatro níveis, com uma área total de aproximadamente 120 m² de área útil, articulados verticalmente, como é tradicional nas casas-torre. Uma tipologia bastante rara nesta zona da Lunigiana e ainda mais valiosa porque conservada na sua autenticidade original.
A distribuição interna segue um esquema funcional e sugestivo: dois quartos por andar, conectados por uma esplêndida escadaria interna em pedra, com degraus monolíticos, que se desenvolve como uma espécie de caracol vertical, acompanhando o olhar e o movimento até ao último nível mansardado.
A entrada principal é feita através de um portão histórico em castanho, esculpido e embelezado com gravuras centenárias originais, que introduz imediatamente na atmosfera autêntica da casa. A partir daqui, acede-se ao vão da escadaria que liga todos os andares, do rés-do-chão ao mansarda.
Luminosidade e panoramas
um dos elementos de maior mérito é representado pelo excecional número de aberturas: bem 17 janelas, distribuídas por três lados livres nos três primeiros andares e por quatro lados no último nível. Isto garante ambientes luminosos durante todo o dia e panoramas sempre diferentes, que mudam com as estações, com a luz e com o tempo.
do último andar a vista é simplesmente extraordinária: um panorama a 360 graus que se estende da antiga aldeia às duas vales adjacentes, até à majestosa cadeia montanhosa dos Apuanos, verdadeira protagonista do cenário.
Descrição dos ambientes
R/C
O rés-do-chão alberga dois fundos com entradas independentes, cada um com janela.
– O primeiro fundo é um espaço amplo e encantador, ideal para ser transformado em taverna, estúdio, laboratório criativo ou espaço de convívio.
– O segundo é um espaço mais rústico, utilizável como adega ou arrecadação, com forno a lenha e um prático espaço abaixo da escada.
Primeiro andar
Aqui encontramos a zona diurna, composta por cozinha e sala de estar comunicantes, ambas acessíveis pelo vão da escadaria. Os ambientes são bem acabados, acolhedores e iluminados por quatro janelas, que tornam este nível quente e habitável em todas as estações.
Segundo andar
O andar principal abriga um amplo quarto de casal embelezado por uma lareira em mármore e uma porta-janela que dá para um pequeno terraço comprido, perfeito para se debruçar sobre a aldeia e respirar o ar da colina.
Do quarto de casal acede-se a um quarto de hóspedes, ideal como quarto de hóspedes ou escritório.
O serviço sanitário, situado no mesmo andar, é acessível pelo vão da escadaria.
Este andar goza de cinco janelas, que proporcionam luminosidade e uma vista extremamente agradável.
Terceiro andar (mansardado)
Alcançável por uma escada mais íngreme, é talvez o nível mais fascinante de toda a casa. Aqui encontram-se um amplo salão com lareira e um grande quarto, ambos com seis janelas no total.
É um espaço ainda a ser completado nos acabamentos, mas rico em potencial: um lugar ideal para ler, escrever, estudar, meditar ou simplesmente desfrutar do silêncio e do panorama. A sensação é de estar suspensos entre o céu e a montanha.
Características construtivas
A casa é construída em alvenaria de pedra, com vigas de madeira expostas, solares consolidados e materiais utilizados no respeito da linguagem arquitetónica original. É um imóvel que transmite solidez, história e autenticidade.
um aspeto de relevo é a plena conformidade cadastral: o plano depositado data de dezembro de 1939 e permaneceu inalterado, com uma renda cadastral muito baixa, elemento de grande interesse também do ponto de vista fiscal.
Estado de manutenção
No momento da compra, em 1982, o imóvel encontrava-se em más condições. Nos anos seguintes, foram realizados importantes trabalhos de manutenção extraordinária, incluindo:
– consolidação dos solares
– reabilitação de intonacos e pavimentos
– reabilitação da casa de banho
– instalação de portas, janelas e caixilhos
– instalação de sistemas
– intervenções gerais para tornar a habitação digna e habitável
Estes trabalhos interessaram os três primeiros níveis. O quarto nível necessita da conclusão das obras, em particular da manutenção do telhado, do isolamento e de alguns acabamentos internos.
A casa foi habitada até 2001 como segunda residência para férias. O período de inatividade subsequente incidiu nas condições gerais, mas com uma despesa contenida, boa vontade e paixão, o imóvel pode rapidamente voltar ao seu antigo esplendor.
Contexto e qualidade de vida
A aldeia é tranquila, autêntica, habitada por pessoas cordiais e disponíveis, sem problemas de convivência. Perto encontram-se ótimos restaurantes, agroturismos, termas, trilhos e monumentos históricos. É o lugar ideal para quem procura autenticidade, silêncio e beleza, longe dos circuitos turísticos de massa.
Preço
Isto é proposto a um preço extremamente acessível: € 43.000, uma cifra verdadeiramente rara para um imóvel com este fascínio, tamanho e potencial, no coração da Toscana mais autêntica.
uma oportunidade única para quem sonha com uma casa de pedra, rica em história, panoramas e alma.
C.e. em definição
ref. 7065
euro 43000/00
Vista dominante sobre os Alpes Apuanos – 120 m² – Preço extremamente interessante
No coração autêntico da histórica Lunigiana, numa das aldeias mais sugestivas e panorâmicas do Município de Fivizzano, propomos para venda uma casa rara e encantadora em pedra, exemplo típico de casa-torre medieval, que nos chegou quase intacta, sem alterações que tenham descaracterizado a sua identidade arquitetónica original.
A propriedade está localizada na aldeia de Moncigoli, pequena aldeia de cume, acolhedora e silenciosa, numa posição dominante sobre os vales circundantes. De aqui, o olhar abre-se para um cenário de grande beleza, que abrange a cadeia dos Alpes Apuanos, as colinas lunigianesas e os telhados de pedra da antiga habitação. Um lugar que transmite imediatamente uma sensação de paz, autenticidade e tempo suspenso.
Estamos perante a casa de eleição clássica para um “buen retiro”: perfeita como refúgio de inverno, graças aos ambientes acolhedores, às duas lareiras e à solidez da alvenaria em pedra, mas igualmente adequada para o uso de verão, como ponto de partida para caminhadas, termas, aldeias históricas e itinerários naturalísticos. De Moncigoli, alcançam-se facilmente Equi Terme, Casola in Lunigiana, Fivizzano, o Passo do Cerreto, as pedreiras dos Apuanos e inúmeros trilhos panorâmicos. Os lugares para explorar são tão numerosos que seria impossível enumerá-los todos.
Uma casa única, a mais alta da aldeia
A propriedade tem uma característica verdadeiramente singular: é a casa mais alta da aldeia, apenas superada pelo campanário da igreja. Este detalhe não é apenas simbólico, mas confere ao imóvel uma luminosidade excecional e vistas incomparáveis. Um antigo habitante do local contava que antigamente era conhecida como “a casa do Capitão”: uma moradia carregada de história e memória, que durante a Segunda Guerra Mundial era utilizada como ponto de observação privilegiado sobre os movimentos dos vales circundantes. Um anedoto que acrescenta fascínio e carácter a uma casa que parece ter nascido para observar o mundo de cima.
Tipologia e consistência
Trata-se de um edifício terra-telhado em quatro níveis, com uma área total de aproximadamente 120 m² de área útil, articulados verticalmente, como é tradicional nas casas-torre. Uma tipologia bastante rara nesta zona da Lunigiana e ainda mais valiosa porque conservada na sua autenticidade original.
A distribuição interna segue um esquema funcional e sugestivo: dois quartos por andar, conectados por uma esplêndida escadaria interna em pedra, com degraus monolíticos, que se desenvolve como uma espécie de caracol vertical, acompanhando o olhar e o movimento até ao último nível mansardado.
A entrada principal é feita através de um portão histórico em castanho, esculpido e embelezado com gravuras centenárias originais, que introduz imediatamente na atmosfera autêntica da casa. A partir daqui, acede-se ao vão da escadaria que liga todos os andares, do rés-do-chão ao mansarda.
Luminosidade e panoramas
um dos elementos de maior mérito é representado pelo excecional número de aberturas: bem 17 janelas, distribuídas por três lados livres nos três primeiros andares e por quatro lados no último nível. Isto garante ambientes luminosos durante todo o dia e panoramas sempre diferentes, que mudam com as estações, com a luz e com o tempo.
do último andar a vista é simplesmente extraordinária: um panorama a 360 graus que se estende da antiga aldeia às duas vales adjacentes, até à majestosa cadeia montanhosa dos Apuanos, verdadeira protagonista do cenário.
Descrição dos ambientes
R/C
O rés-do-chão alberga dois fundos com entradas independentes, cada um com janela.
– O primeiro fundo é um espaço amplo e encantador, ideal para ser transformado em taverna, estúdio, laboratório criativo ou espaço de convívio.
– O segundo é um espaço mais rústico, utilizável como adega ou arrecadação, com forno a lenha e um prático espaço abaixo da escada.
Primeiro andar
Aqui encontramos a zona diurna, composta por cozinha e sala de estar comunicantes, ambas acessíveis pelo vão da escadaria. Os ambientes são bem acabados, acolhedores e iluminados por quatro janelas, que tornam este nível quente e habitável em todas as estações.
Segundo andar
O andar principal abriga um amplo quarto de casal embelezado por uma lareira em mármore e uma porta-janela que dá para um pequeno terraço comprido, perfeito para se debruçar sobre a aldeia e respirar o ar da colina.
Do quarto de casal acede-se a um quarto de hóspedes, ideal como quarto de hóspedes ou escritório.
O serviço sanitário, situado no mesmo andar, é acessível pelo vão da escadaria.
Este andar goza de cinco janelas, que proporcionam luminosidade e uma vista extremamente agradável.
Terceiro andar (mansardado)
Alcançável por uma escada mais íngreme, é talvez o nível mais fascinante de toda a casa. Aqui encontram-se um amplo salão com lareira e um grande quarto, ambos com seis janelas no total.
É um espaço ainda a ser completado nos acabamentos, mas rico em potencial: um lugar ideal para ler, escrever, estudar, meditar ou simplesmente desfrutar do silêncio e do panorama. A sensação é de estar suspensos entre o céu e a montanha.
Características construtivas
A casa é construída em alvenaria de pedra, com vigas de madeira expostas, solares consolidados e materiais utilizados no respeito da linguagem arquitetónica original. É um imóvel que transmite solidez, história e autenticidade.
um aspeto de relevo é a plena conformidade cadastral: o plano depositado data de dezembro de 1939 e permaneceu inalterado, com uma renda cadastral muito baixa, elemento de grande interesse também do ponto de vista fiscal.
Estado de manutenção
No momento da compra, em 1982, o imóvel encontrava-se em más condições. Nos anos seguintes, foram realizados importantes trabalhos de manutenção extraordinária, incluindo:
– consolidação dos solares
– reabilitação de intonacos e pavimentos
– reabilitação da casa de banho
– instalação de portas, janelas e caixilhos
– instalação de sistemas
– intervenções gerais para tornar a habitação digna e habitável
Estes trabalhos interessaram os três primeiros níveis. O quarto nível necessita da conclusão das obras, em particular da manutenção do telhado, do isolamento e de alguns acabamentos internos.
A casa foi habitada até 2001 como segunda residência para férias. O período de inatividade subsequente incidiu nas condições gerais, mas com uma despesa contenida, boa vontade e paixão, o imóvel pode rapidamente voltar ao seu antigo esplendor.
Contexto e qualidade de vida
A aldeia é tranquila, autêntica, habitada por pessoas cordiais e disponíveis, sem problemas de convivência. Perto encontram-se ótimos restaurantes, agroturismos, termas, trilhos e monumentos históricos. É o lugar ideal para quem procura autenticidade, silêncio e beleza, longe dos circuitos turísticos de massa.
Preço
Isto é proposto a um preço extremamente acessível: € 43.000, uma cifra verdadeiramente rara para um imóvel com este fascínio, tamanho e potencial, no coração da Toscana mais autêntica.
uma oportunidade única para quem sonha com uma casa de pedra, rica em história, panoramas e alma.
C.e. em definição
ref. 7065
euro 43000/00
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa histórica
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 120 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- 7065
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Transporte público
4.9 km - Estação ferroviária - Fivizzano - Gassano
- Hospital
- 300 m - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
- Costa
- 23.1 km
- Estância de esqui
- 10.1 km
Informação de Fivizzano
- Altitude
- 326 m s.n.m.
- Área total
- 181.12 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 7300
Mapa
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Studio Immobiliare Cardellini
Via Stradella, 11, Fivizzano, Massa Carrara
+39 380 3466867
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