Palácio 10 quartos, 346 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Posicionado dentro do tecido histórico de Fivizzano, com vista para a Piazza Marzocco, este imóvel é definido por sua escala, estrutura em camadas e relação direta com um dos ambientes urbanos mais estabelecidos da cidade. Fivizzano é reconhecida como uma das cidades de mercado mais procuradas da Lunigiana, conhecida por sua integridade arquitetônica, atividade cultural e demanda consistente, apoiando o crescimento de longo prazo do valor dos imóveis desse tipo. O edifício se estende por três níveis principais, com uma área total de aproximadamente 420 m², complementada por espaços de cave e volumes acessórios, formando uma estrutura interna substancial e articulada. A configuração atual compreende aproximadamente 25 quartos, incluindo quartos, banheiros e áreas de serviço, refletindo a organização histórica do edifício, ao mesmo tempo em que oferece flexibilidade para redistribuição. O nível inferior inclui uma série de espaços de cave, adequados para conversão em ambientes de serviço ou experienciais. No nível do solo, múltiplos pontos de acesso e divisões internas permitem usos residenciais mistos ou híbridos. Os andares superiores fornecem uma sequência de quartos com proporções variadas, suportando a subdivisão em unidades independentes, acomodações para hóspedes ou uma única residência estendida. O imóvel requer uma reforma completa e, portanto, é posicionado como um projeto de transformação completo. Sua escala, localização e tipologia suportam múltiplas estratégias de desenvolvimento, incluindo: -projeto de hospitalidade boutique -múltiplas unidades residenciais -espaço de comida e vinho nos níveis da cave -desenvolvimento de terraço no telhado como um recurso arquitetônico chave -integração de pátio privado no nível da rua -configuração de moradia e trabalho ou uso misto -modelo de propriedade compartilhada ou fracionada O imóvel está localizado a aproximadamente 30 metros da Piazza Medicea e também se relaciona com uma praça histórica secundária com um jardim central, oferecendo um ambiente mais tranquilo, mas distinto. Nesse contexto, o imóvel representa um palazzo histórico relevante com forte potencial de reposicionamento. Um imóvel definido por estrutura, volume e capacidade de transformação — posicionado como um investimento de longo prazo. Estudos de viabilidade, cenários de desenvolvimento espacial e orientação de custos preliminares estão disponíveis, apoiando um processo de reabilitação claro e informado.