Palácio 10 quartos, 346 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Com vista para a Piazza Marzocco, a aproximadamente 30 metros da Piazza Medicea, este palácio histórico oferece a oportunidade de criar um projeto de alojamento distinto num mercado turístico toscano estabelecido. Os aproximadamente 346 m² de alojamento principal, distribuídos por três níveis, são complementados por cerca de 142 m² de cave e espaço auxiliar e um pátio privado com aproximadamente 15 m². O acesso de veículo diretamente à entrada e uma área de estacionamento grande a cerca de 20 metros de distância acrescentam vantagens práticas para reabilitação e futuras chegadas de hóspedes. **A oportunidade de desenvolvimento** Os layouts propostos exploram quatro quartos boutique ou dois apartamentos maiores, com um espaço de hospitalidade complementar no rés-do-chão. A área do rés-do-chão conecta-se com o pátio e poderia acomodar serviço de pequeno-almoço, jantar íntimo ou um conceito de bar de vinhos, dependendo do uso aprovado. Um terraço de jardim no telhado comunitário também pode ser investigado, enquanto espaço está disponível para avaliar a instalação de um elevador entre os pisos. Estas possibilidades oferecem escopo para um projeto coordenado que combina alojamento, comida e espaço ao ar livre no centro histórico. Todas as conversões, alterações de uso, trabalhos no telhado e instalação de elevador permanecem sujeitos à viabilidade técnica e às autorizações de planeamento, construção e operação necessárias. **O edifício e os trabalhos** O palácio requer uma renovação interna abrangente, incluindo o desenvolvimento dos layouts, novos sistemas elétricos e de aquecimento e reabilitação dos interiores. Um andar requer substituição, com as principais vigas de aço em I a permanecerem no lugar. A avaliação das vigas retidas e a especificação do andar de substituição devem fazer parte do projeto técnico e do orçamento de obras. As caves e os espaços auxiliares oferecem espaço para investigar armazenamento, serviços e outras funções que suportam o alojamento. O pátio oferece uma área ao ar livre compacta que pode ser integrada no esquema do rés-do-chão. Estudos de viabilidade preliminares, layouts propostos e orçamentos preliminares estão disponíveis através da Pianta Immobiliare para apoiar uma avaliação informada da oportunidade. **Fivizzano: uma cidade para todas as estações** Fivizzano é um lugar para desfrutar durante todo o ano, com a vida quotidiana da cidade a continuar para além da época turística de verão. Cafés, bares, restaurantes e lojas de comida trazem atividade às suas ruas e praças, enquanto uma comunidade local e internacional estabelecida cria oportunidades para conversa e conexão. O seu calendário inclui celebrações de comida e vinho, eventos Slow Food, comemorações históricas, performances teatrais, concertos e festivais de música. Estes complementam os prazeres dos dias comuns: café da manhã, compras de ingredientes locais, almoço com amigos e um aperitivo à noite. Lojas, farmácias, um hospital e serviços quotidianos apoiam a vida permanente e estadias mais longas. Para além da cidade, os castelos, aldeias, colinas arborizadas e paisagens montanhosas da Lunigiana oferecem razões para explorar durante as estações do ano. Da nossa perspetiva como agência local, Fivizzano beneficiaria de um negócio de hospitalidade cuidadosamente concebido e gerido profissionalmente no centro histórico. Palazzo Marzocco oferece uma oportunidade para investigar esse papel, conectando o alojamento com a comida, cultura e vida comunitária da cidade. Aguardo ansiosamente para o ajudar com quaisquer perguntas específicas, discutir as possibilidades de desenvolvimento e agendar uma visita ao Palazzo Marzocco.