Casa 4 quartos, 194 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Situado na extremidade de uma pequena e habitada aldeia dentro do município de Fivizzano, na paisagem de Lunigiana, esta propriedade combina uma estrutura histórica de pedra com uma série de volumes acessórios e terreno circundante. A casa principal, datada do século XVIII, estende-se por aproximadamente 194 m² em dois níveis, mantendo o caráter da arquitetura rural tradicional. O layout interno atualmente inclui uma cozinha com lareira de pedra original, espaços de estar e quatro quartos no andar superior, juntamente com um banheiro. A condição atual requer uma renovação completa, com sistemas a serem restabelecidos, enquanto a estrutura permanece sólida e o telhado foi recentemente renovado, oferecendo uma base clara para uma transformação orientada pelo design. A configuração da propriedade é articulada através de volumes adicionais, incluindo múltiplos espaços de adega e edifícios agrícolas antigos. Estes elementos, alguns com acesso independente, proporcionam a oportunidade de criar espaço de alojamento adicional, unidades de hóspedes ou ambientes de estúdio, permitindo uma reinterpretação flexível da composição geral. Externamente, a propriedade é definida por uma sequência de áreas externas, incluindo um pátio de pedra posicionado em frente à fachada principal, onde se localiza um forno a lenha tradicional, reforçando a relação entre a forma construída e o uso rural. A terra se estende por várias parcelas, totalizando mais de 6.000 m², incluindo áreas planas e suavemente inclinadas, adequadas para viver ao ar livre, cultivo ou a criação de um jardim estruturado. A presença de oliveiras e frutíferas produtivas conecta ainda mais a propriedade ao seu contexto agrícola. A posição é aberta e exposta ao sol durante todo o dia, com vistas sobre as colinas circundantes e a paisagem mais ampla de Lunigiana, mantendo a proximidade da aldeia e uma sensação de continuidade com a vida local. O acesso é atualmente a pé através da aldeia, com a possibilidade de estudar a criação de um acesso veicular privado. Fivizzano, com todos os principais serviços, está localizada a uma curta distância, enquanto o território mais amplo oferece acesso a ambientes montanhosos e costeiros. A escala, estrutura e localização suportam uma variedade de usos potenciais, incluindo uma residência privada, uma segunda casa ou um pequeno projeto de hospitalidade enraizado na paisagem. Uma propriedade definida por material, terra e potencial de transformação — para ser moldada ao longo do tempo. Um estudo de viabilidade, incluindo propostas de reorganização espacial e custos estimados de renovação, está disponível mediante solicitação.