1.375.000 €

Moradia 6 quartos, 450 m²
Fivizzano, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Características

jardim
piscina
garagem
adega

Descrição

Esta elegante residência está localizada numa posição privada nas colinas da Lunigiana, no norte da Toscana. A propriedade mistura magistralmente o carácter da sua arquitetura original com uma meticulosa renovação moderna. Rodeada por vastos espaços verdes e com vista para o vale, a propriedade representa uma solução ideal tanto como casa privada como negócio de hospitalidade de alta qualidade.

A moradia estende-se por dois pisos, conectados por uma confortável escadaria e um elevador interno. A renovação realçou lindamente os materiais originais, como pedra exposta, madeira e terracota. O andar térreo apresenta uma ampla sala de estar com pé-direito duplo com lareira e grandes janelas que se abrem para o jardim, uma sala de jantar formal, uma cozinha americana com forno a lenha e uma sala de TV. Uma ala separada abriga um quarto e uma casa de hóspedes independente, completa com uma sala de estar com lareira, uma cozinha e uma casa de banho. O primeiro andar é dedicado à área de dormir principal: inclui uma suite principal com banheira de hidromassagem e um quarto duplo adjacente, bem como dois quartos duplos adicionais, cada um com a sua própria lareira e casa de banho privativa.

Uma entrada privada leva à área de estacionamento espaçosa e à garagem da propriedade. A moradia é envolvida por um extenso terreno em encosta dividido em relvados, oliveiras, pomares e áreas arborizadas. A piscina infinita está perfeitamente integrada no jardim, oferecendo uma vista aberta para o vale e as montanhas. A área do solário é complementada por um pátio de relaxamento e uma casa de piscina independente com cozinha e casa de banho com duche. Fora da cozinha principal, um grande pérgola equipado com churrasqueira e área de cozinha proporciona o cenário perfeito para refeições ao ar livre em total privacidade.

A propriedade destaca-se pela sua excecional flexibilidade de layout e comodidades de primeira linha. Com 6 quartos e a sala de TV convertível com sofá-cama, a moradia acomoda confortavelmente 12 a 14 hóspedes. A propriedade conta com um total de 7 casas de banho e 6 lareiras distribuídas entre as áreas de estar e os quartos. A presença de duas cozinhas completas e o forno a pizza realça o aspeto convivial da propriedade, enquanto o elevador interno garante um acesso fácil a todos os espaços.

Localizada no município de Fivizzano, a poucos minutos de Agnino e a quinze minutos da portagem da autoestrada de Aulla, a moradia garante tranquilidade sem se sentir isolada. A localização é perfeita para chegar rapidamente ao Mar Ligure, Lerici, às Cinque Terre e às principais cidades de arte.
Fivizzano é uma charmosa cidade histórica na região da Lunigiana, no norte da Toscana. Conhecida como a “Florença da Lunigiana” pela sua elegância arquitetónica e património cultural vibrante, apresenta palácios renascentistas, antigas igrejas paroquiais e praças arqueadas atmosféricas. Rodeada por colinas ondulantes e paisagens montanhosas, oferece um cenário autêntico e requintado imerso na natureza.

Propriedade → Comodidades: 10 km
→Autoestrada: 14 km
→Aulla: 14 km
→Pisa: 93 km
→Cerreto Laghi: 31 km
→Cinque Terre: 35 km
→Lucca: 92 km

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This elegant residence is located in a private position on the hills of Lunigiana, in northern Tuscany. The property masterfully blends the character of its original architecture with a meticulous modern renovation. Surrounded by vast green spaces and overlooking the valley, the estate represents an ideal solution both as a private home and as a high-end hospitality business.

The villa is spread over two floors, connected by a comfortable staircase and an internal elevator. The renovation has beautifully enhanced the original materials, such as exposed stone, wood, and terracotta. The ground floor features a grand, double-height living room with a fireplace and large windows opening onto the garden, a formal dining room, an eat-in kitchen with a wood-fired oven, and a TV room. A separate wing houses a bedroom and an independent guesthouse, complete with a living room with a fireplace, a kitchen, and a bathroom. The first floor is dedicated to the main sleeping area: it includes a master suite with a whirlpool tub and an adjacent twin bedroom, as well as two additional double bedrooms, each boasting its own fireplace and en-suite bathroom.

A private driveway leads to the property's spacious parking area and garage. The villa is enveloped by an extensive hillside plot divided into lawns, olive groves, orchards, and wooded areas. The infinity pool is seamlessly integrated into the garden, offering an open view of the valley and mountains. The solarium area is completed by a relaxation patio and an independent pool house with a kitchen and a bathroom with a shower. Outside the main kitchen, a large pergola equipped with a barbecue and cooking area provides the perfect setting for al fresco dining in absolute privacy.

The estate stands out for its exceptional layout flexibility and top-tier amenities. With 6 bedrooms and the TV room convertible with a sofa bed, the villa comfortably accommodates 12 to 14 guests. The property counts 7 bathrooms in total and 6 fireplaces distributed between the living areas and bedrooms. The presence of two full kitchens and the pizza oven enhances the convivial aspect of the property, while the internal elevator ensures seamless accessibility throughout all spaces.

Located in the municipality of Fivizzano, just a few minutes from Agnino and fifteen minutes from the Aulla highway toll booth, the villa guarantees tranquility without feeling isolated. The location is perfect for quickly reaching the Ligurian Sea, Lerici, the Cinque Terre, and the main art cities.
Fivizzano is a charming historic town in the Lunigiana region, in northern Tuscany. Known as the “Florence of Lunigiana” for its architectural elegance and vibrant cultural heritage, it features Renaissance palaces, ancient parish churches, and atmospheric arcaded squares. Surrounded by rolling hills and mountain landscapes, it offers an authentic and refined setting immersed in nature.

Property → Amenities: 10 km
→Highway: 14 km
→Aulla: 14 km
→Pisa: 93 km
→Cerreto Laghi: 31 km
→Cinque Terre: 35 km
→Lucca: 92 km

Questa elegante residenza si trova in una posizione riservata sulle colline della Lunigiana, nel nord della Toscana. La proprietà unisce il carattere dell'architettura originaria a un'accurata ristrutturazione moderna.
Circondata da ampi spazi verdi e affacciata sulla vallata, la struttura rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata sia come attività ricettiva di livello.

La villa si sviluppa su due piani, collegati da una comoda scala e da un ascensore interno. La ristrutturazione ha valorizzato i materiali originari come la pietra a vista, il legno e il cotto. Al piano terra si trovano un grande salone a doppia altezza con camino e ampie vetrate sul giardino, la sala da pranzo, la cucina abitabile con forno a legna e una sala TV. Un'ala ospita una camera e una dependance indipendente, dotata di soggiorno con camino, cucina e bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale: comprende una suite padronale con idromassaggio e camera doppia attigua, oltre a due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con il proprio camino e bagno en-suite.

Un viale privato conduce all'ampio parcheggio e al garage della proprietà. La villa è circondata da un vasto terreno collinare suddiviso tra prato, uliveto, frutteto e aree boschive. Nel giardino si inserisce la piscina a sfioro, caratterizzata da una vista aperta sulla valle e sulle montagne; la zona solarium è completata da un patio relax e da una pool house indipendente con cucina e bagno con doccia. All'esterno della cucina principale si sviluppa un grande pergolato attrezzato con barbecue e area cottura, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy.

La struttura si distingue per l'ampia flessibilità degli spazi e l'ottimo livello delle dotazioni. Con 6 camere da letto e la sala TV configurabile con divano letto, la villa ospita comodamente dalle 12 alle 14 persone. La proprietà conta 7 bagni totali e 6 camini disposti tra zone giorno e camere. La presenza di due cucine complete e del forno per la pizza valorizza l'aspetto conviviale, mentre l'ascensore interno garantisce una perfetta accessibilità a tutti gli ambienti.

Situata nel comune di Fivizzano, a pochi minuti da Agnino e a un quarto d'ora dal casello autostradale di Aulla, la villa garantisce tranquillità senza essere isolata. La posizione è ideale per raggiungere rapidamente il mar Ligure, Lerici, le Cinque Terre e le principali città d'arte.
Fivizzano è un affascinante borgo storico della Lunigiana, nel cuore della Toscana settentrionale. Conosciuto come la “Firenze della Lunigiana” per la sua eleganza architettonica e la vivace tradizione culturale, custodisce palazzi rinascimentali, pievi antiche e suggestive piazze porticate. Circondato da colline verdi e panorami montani, offre un contesto autentico, raffinato e immerso nella natura.

Proprietà → Servizi: 10 km
→ Autostrada: 14 km
→ Aulla : 14 km
→ Pisa: 93 km
→ Cerreto Laghi : 31 km
→ 5 Terre: 35 km
→ Lucca: 92 km

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 450 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Jardim: 7.600 m²
Classe energética: F
Referência: Prestigious Villa With Infinity Pool In Lunigiana

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 4.9 km - Estação ferroviária - Fivizzano - Gassano
Hospital: 300 m - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Costa: 23.1 km
Estância de esqui: 10.1 km

Informação de Fivizzano

Altitude: 326 m s.n.m.
Área total: 181.1126 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6907

Mapa

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Moradia 6 quartos, 450 m² Fivizzano, Massa-Carrara (província) Lunigiana