Casa 3 quartos, 243 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Linda vila de carácter restaurada, aninhada numa posição privada e arborizada no topo de uma colina.

Acessada por uma bem cuidada estrada de terra sinuosa através de bosques de castanho, esta impressionante vila foi cuidadosamente restaurada e mantida pelos atuais proprietários com todos os detalhes. Completa com tetos em madeira de carvalho, torre de pedra e lareiras a lenha, a propriedade oferece uma riqueza de conforto e carácter.

A propriedade apresenta três quartos, cada um com casa de banho.

No coração da casa está uma cozinha e sala de estar em plano aberto, ambas com portas que se abrem diretamente para o jardim e pérgola coberta, perfeitas para refeições ao ar livre. Neste nível também existe uma sala acolhedora / sala de TV com lareira a lenha, que se abre para um pátio.

Alguns degraus levam ao primeiro quarto com área de closet e casa de banho privativa, a suite principal tem um amplo terraço privado e uma casa de banho grande com vista, existe um terceiro quarto com casa de banho e terraço na torre no topo da casa.

No andar inferior, encontra-se uma lavandaria espaçosa, uma casa de banho e uma sala grande atualmente utilizada para armazenamento que se abre para um terraço privado.

A vila está equipada com aquecimento por piso radiante no andar térreo e radiadores nos andares superiores, garantindo conforto durante todas as estações. Painéis solares aumentam a eficiência energética da propriedade, combinando estilo tradicional com sustentabilidade moderna.

A propriedade privada circundante estende-se por 4250 metros quadrados.

Os vendedores estão dispostos a deixar alguns móveis mediante negociação.

A vila é cercada por bosques de castanho e oliveiras e a aldeia maior de Licciana Nardi fica a apenas 3 km de distância, onde existe uma boa seleção de lojas, banco, escolas e restaurante/pizzaria. É uma caminhada encantadora até Licciana para um café da manhã ou para um aperitivo no bar. Existe também um caminho através dos olivais até à aldeia de Monti.

A propriedade está perto de Licciana Nardi com um 'borgo' pedonal do século XIII ladeado por lojas locais. No centro da cidade está a Piazza del Municipio, que acolhe o castelo Malaspina do século XVI e muitos festivais, como o Festival da Castanha no outono. Existe também um banco, duas escolas, restaurantes e instalações médicas. A aldeia vizinha de Monti tem um castelo no topo da colina e oferece uma boa seleção de comodidades. Lunigiana é uma parte mágica da Toscana. As colinas que circundam Lunigiana criam uma atmosfera íntima e relaxada, enquanto a mistura de montanhas e mar são extremamente convidativas para aqueles que gostam de atividades ao ar livre. A paisagem ondulada está salpicada de castelos de antigas famílias Medici ou Malaspina e, para os amantes da costa, o mar fica a apenas meia hora de distância. As praias de areia dourada em torno de Lerici e as enseadas de pedras do Cinque Terre (Sítio Património Mundial da UNESCO) são ideais para nadar e navegar. A área é atravessada por trilhas marcadas para caminhadas até as colinas e montanhas. Os aeroportos de Pisa, Parma e Génova ficam a cerca de uma hora.

Distâncias: Licciana Nardi 3 km, Aulla (com autoestrada, supermercados, comboios) 12 km, Lerici (praias) 35 km, Cinque Terre 45 km, Lucca 80 km, Pisa (aeroporto) 95 km, Florença 150 km.

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