Moradia 3 quartos, 310 m²

Massa, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Villa Forte dei Pini. Villa toscana a poucos passos do mar - Oportunidade a 10 minutos de Forte dei Marmi
Brochure Link : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Villa Forte dei Pini representa uma rara oportunidade de criar uma residência contemporânea refinada em uma das localidades mais ambidas da costa apuana. Situada em uma tranquila pineta costeira, a apenas 450 metros da praia e a dez minutos de bicicleta da renomada localidade balneária de Forte dei Marmi, a propriedade oferece um equilíbrio único entre privacidade, beleza natural e proximidade a um estilo de vida costeiro entre os mais vibrantes da Itália.

Apesar da atmosfera reservada e silenciosa, a villa goza de excelente acessibilidade. O aeroporto internacional de Pisa dista cerca de trinta minutos, enquanto Florença é alcançável em pouco mais de uma hora de carro, tornando a propriedade ideal tanto para viagens internacionais quanto para estadias sazonais prolongadas na Toscana. A apenas 200 metros de distância, encontra-se o Stella della Versilia, resort de quatro estrelas que oferece uma solução conveniente para hospedar amigos e familiares durante eventos como aniversários ou casamentos, mantendo ao mesmo tempo a privacidade da residência.

A villa está localizada dentro de um lote de canto exclusivo de aproximadamente 2.000 m², enriquecido por pinheiros marítimos e magnólias maduras que criam uma típica atmosfera mediterrânea, oferecendo sombra natural e uma luz suave e harmoniosa durante todo o dia. Os espaços externos são projetados para oferecer diferentes ambientes habitáveis ao ar livre, incluindo um jardim mediterrâneo com palmeiras, áreas de lounge sombreadas, área de jantar ao ar livre e estacionamento privado para até quatro carros.

A residência oferece mais de 300 m² de superfície interna e está atualmente em fase de reforma. A nova distribuição dos espaços já foi definida, as obras estruturais estão completas, o telhado foi realizado e a instalação de esquadrias e janelas está parcialmente concluída.

Os renders apresentados no anúncio refletem o projeto arquitetônico aprovado pelo Comune di Massa. Os pergolados externos são opcionais e mostrados unicamente como elementos projetuais indicativos, realizáveis pelo futuro proprietário segundo suas preferências e no respeito das normas vigentes.

O conceito arquitetônico foi desenvolvido pelos atuais proprietários em colaboração com um estúdio de design premiado, com sede em Monte Carlo, conhecido por seu trabalho em diversos superiates de luxo entre 40 e 55 metros. O projeto se inspira em um estilo de vida refinado típico da vida no mar, combinando distribuição inteligente dos espaços, proporções elegantes e grande atenção aos detalhes. O projeto aprovado prevê ambientes amplos e luminosos e uma configuração flexível que pode hospedar até três elegantes suítes.

O andar térreo, de aproximadamente 105 m², é classificado urbanisticamente como espaço acessório. Este nível oferece um importante volume adicional, utilizável de diversas maneiras dependendo das necessidades do futuro proprietário.

O primeiro andar, também de aproximadamente 105 m², é destinado à área social principal, com uma ampla e luminosa sala de estar com acesso direto a varandas com vista aberta para os Alpes Apuanos. A disposição permite uma separação nítida entre a sala de estar e a área de cozinha-jantar. Completa o andar um banheiro.

O segundo e último andar, de aproximadamente 105 m², é concebido como área noturna privada, com uma espaçosa suíte principal com banheiro privativo e acesso direto à varanda. Completam o andar dois quartos matrimoniais adicionais, cada um com banheiro privativo, um dos quais com acesso à varanda.

A propriedade está equipada com uma licença de construção totalmente aprovada e válida, emitida pelo Comune di Massa, que permite prosseguir imediatamente com os trabalhos.

Villa Forte dei Pini é proposta à venda no estado atual de reforma pelo preço de €1.700.000.

Uma vez...