Moradia 3 quartos, 310 m²

Massa, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Villa Forte dei Pini. Villa toscana a poucos passos do mar - Oportunidade a 10 minutos de Forte dei Marmi
Brochure Link : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392
Villa Forte dei Pini representa uma rara oportunidade de criar uma residência contemporânea requintada numa das localizações mais ambicionadas da costa apuana. Situada numa tranquila pinhal costeira, a apenas 450 metros da praia e a dez minutos de bicicleta da renomada estância balnear de Forte dei Marmi, a propriedade oferece um equilíbrio único entre privacidade, beleza natural e proximidade a um estilo de vida costeiro entre os mais vibrantes de Itália.

Apesar da atmosfera reservada e silenciosa, a villa goza de uma excelente acessibilidade. O aeroporto internacional de Pisa dista cerca de trinta minutos, enquanto Florença é alcançável em pouco mais de uma hora de carro, tornando a propriedade ideal tanto para viagens internacionais como para estadias sazonais prolongadas na Toscana. A apenas 200 metros encontra-se o Stella della Versilia, resort de quatro estrelas que oferece uma solução cómoda para hospedar amigos e familiares durante eventos como aniversários ou casamentos, mantendo simultaneamente a privacidade da residência.

A villa situa-se no interior de um lote angular exclusivo de aproximadamente 2.000 m², enriquecido por pinheiros marítimos e magnólias maduras que criam uma típica atmosfera mediterrânea, oferecendo sombra natural e uma luz suave e harmoniosa durante toda a jornada. Os espaços exteriores são projetados para oferecer diferentes ambientes habitáveis ao ar livre, incluindo um jardim mediterrânico com palmeiras, áreas lounge sombreadas, zona de refeições ao ar livre e estacionamento privado para até quatro carros.

A residência oferece mais de 300 m² de superfície interna e está atualmente em fase de reestruturação. A nova distribuição dos espaços já foi definida, as obras estruturais estão completadas, o telhado foi realizado e a instalação de janelas e caixilhos está parcialmente completada.

Os renders apresentados no anúncio refletem o projeto arquitetónico aprovado pelo Comune di Massa. Os pergolados exteriores são opcionais e mostrados unicamente como elementos projetuais indicativos, realizáveis pelo futuro proprietário segundo as suas preferências e no respeito das normas vigentes.

O concept arquitetónico foi desenvolvido pelos atuais proprietários em colaboração com um estúdio de design pluripremiado com sede em Monte Carlo, notório pelo seu trabalho em diversos superiate de luxo entre os 40 e os 55 metros. O projeto inspira-se num estilo de vida requintado típico da vida no mar, combinando distribuição inteligente dos espaços, proporções elegantes e grande atenção aos detalhes. O projeto aprovado prevê ambientes amplos e luminosos e uma configuração flexível que pode hospedar até três elegantes suites.

O andar térreo, de aproximadamente 105 m², é classificado urbanisticamente como espaço acessório. Este nível oferece um importante volume adicional, utilizável em diversos modos segundo as necessidades do futuro proprietário.

O primeiro andar, também de aproximadamente 105 m², é destinado à zona diurna principal, com uma ampla e luminosa sala de estar com acesso direto a varandas com vista aberta para os Alpes Apuanos. A disposição permite uma nítida separação entre a sala de estar e a zona cozinha-refeição. Completa o andar uma casa de banho.

O segundo e último andar, de aproximadamente 105 m², é concebido como zona noturna privada, com uma espaçosa suite principal dotada de casa de banho privativa e acesso direto à varanda. Completam o andar duas outras quartos de casal, cada uma com casa de banho privada, uma das quais com acesso à varanda.

A propriedade está dotada de um alvará de construção plenamente aprovado e válido emitido pelo Comune di Massa, que permite prosseguir imediatamente os trabalhos.

Villa Forte dei Pini é proposta em venda no estado atual de reestruturação ao preço de €1.590.000.

Uma vez...