Moradia 5 quartos, 330 m²

Montignoso, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Uma villa independente contemporânea situada numa posição pré-colina, a poucos minutos das praias de Versilia e aproximadamente 15 minutos de Forte dei Marmi.
A propriedade é resistente a terremotos, imersa num ambiente tranquilo, mas perto de todos os serviços, e rodeada por cerca de 2.000 m² de terreno totalmente vedado.

A villa estende-se por aproximadamente 330 m² e é organizada em várias unidades independentes, permitindo uma vida harmoniosa e autónoma.
Os interiores são luminosos e dinâmicos, com um layout não convencional que realça o design arquitetónico.
Existem três cozinhas, estrategicamente posicionadas a leste, sul e no nível da cave usada como taberna. As três casas de banho têm todas janelas: duas têm banheiras de hidromassagem e uma inclui um chuveiro de hidromassagem. Uma característica distintiva é a escadaria espiral autoportante, o ponto focal absoluto da casa, fechada por painéis de vidro transparente que realçam a sua forma escultórica.

No exterior, um jardim plano e meticulosamente mantido rodeia a villa, garantindo privacidade e relaxamento. O acesso é feito através de um portão elétrico que leva a uma área pavimentada designada para estacionar vários veículos. A sul encontra-se a piscina subterrânea de 5 x 10 metros, o ponto alto da área exterior, complementada por uma elegante varanda que conecta perfeitamente os espaços interior e exterior, ideal para encontros sociais em todas as estações.

A villa está equipada com sistemas modernos e de alto desempenho: um sistema fotovoltaico de 12,5 kW com armazenamento de bateria de lítio de 21 kW, uma caldeira híbrida com bomba de calor e gás metano, um sistema elétrico trifásico e um poço privado para irrigação do jardim. Um projeto arquitetónico ambicioso, impecavelmente mantido, projetado para múltiplos usos. Classe Energética B, garantindo eficiência e conforto de vida.

Situada num contexto residencial exclusivo e tranquilo, a villa desfruta de exposição em todos os quatro lados, resultando em luz natural e ventilação constantes. A sua localização estratégica permite um acesso rápido às famosas estâncias de Versilia, às praias e a todos os principais serviços, preservando a privacidade e a qualidade de vida.

Montignoso é uma elegante aldeia toscana aninhada entre os Alpes Apuanos e o Mar Tirreno, a poucos minutos das praias de Versilia. Caracterizada por uma paisagem harmoniosa de colinas ondulantes, oliveiras e vistas panorâmicas, oferece tranquilidade, beleza natural e uma posição estratégica entre mar, arte e natureza.

Mar → 5 km
Serviços → 1 km
Forte dei Marmi → 8 km
Massa → 2,7 km
Pisa → 44 km
Livorno → 64 km