340.000 €

Palácio 20 quartos, 500 m²
Zeri, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Características

jardim

Descrição

Importante oportunidade de investimento turístico-receptivo e assistencial em Castello di Zeri

Importante oportunidade de investimento no setor turístico-receptivo e de serviços à pessoa em Castello di Zeri, no Município de Zeri, na alta Lunigiana, numa posição de particular interesse para quem deseja desenvolver uma estrutura receptiva imersa na natureza e, ao mesmo tempo, facilmente conectada aos territórios de Toscana, Liguria e Emilia-Romagna.

A propriedade é constituída por dois blocos imobiliários distintos, atualmente separados entre si mas com a possibilidade, em função do projeto e das necessidades do comprador, de serem conectados e desenvolvidos como uma única estrutura importante.

O primeiro bloco está completamente renovado e está atualmente dividido em 6 apartamentos independentes, dos quais 2 trilocais e 4 bilocais. A configuração dos ambientes presta-se particularmente à realização de um residence, aparthotel, casa de férias ou estrutura receptiva composta por unidades independentes, permitindo oferecer aos hóspedes diferentes tipologias de estadia.

No piso inferior do mesmo edifício está também presente um amplo espaço que, pelas suas características e conformação, presta-se a ser destinado a restaurante, sala de pequenos-almoços, receção, área comum ou espaço multifuncional a serviço da estrutura.

O segundo bloco representa, por sua vez, uma significativa oportunidade de desenvolvimento. O edifício está completamente para renovar e desenvolve-se por dois pisos, atualmente organizados com 14 quartos no total, distribuídos pelos dois níveis, além de uma casa de banho comum para cada piso.

A estrutura existente oferece, portanto, uma base interessante para um intervento de requalificação e transformação, deixando amplo espaço ao projeto dos ambientes e à possibilidade de criar uma estrutura moderna e funcional, em linha com as necessidades da atividade que se pretende desenvolver.

Também esta segunda porção dispõe no piso inferior de um espaço que pode ser valorizado como restaurante, sala de pequenos-almoços, receção, sala comum ou área destinada aos serviços da estrutura.

A possibilidade de dispor de dois edifícios distintos, um já completamente renovado e composto por 6 apartamentos e o outro para requalificar com mais 14 quartos, torna a propriedade particularmente interessante para um projeto de dimensões importantes.

Além da destinação turístico-receptiva, a conformação e a consistência dos imóveis podem tornar interessante também a avaliação de um diferente projeto empresarial, como a realização de uma residência para idosos ou de uma estrutura dedicada à assistência e à acolhimento de pessoas idosas.

Os amplos espaços, a presença de numerosas unidades e quartos, as áreas comuns e a possibilidade de repensar completamente os ambientes da segunda estrutura poderiam, de facto, permitir, prévio estudo de viabilidade e verificação das normas urbanísticas, sanitárias e...

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Importante opportunità di investimento turistico-ricettivo e assistenziale a Castello di Zeri

Importante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo e dei servizi alla persona a Castello di Zeri, nel Comune di Zeri, in alta Lunigiana, in una posizione di particolare interesse per chi desidera sviluppare una struttura ricettiva immersa nella natura e, al contempo, facilmente collegata ai territori di Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna.

La proprietà è costituita da due distinti blocchi immobiliari, attualmente separati tra loro ma con la possibilità, in funzione del progetto e delle esigenze dell'acquirente, di essere collegati e sviluppati come un'unica importante struttura.

Il primo blocco è completamente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, di cui 2 trilocali e 4 bilocali. La configurazione degli ambienti si presta particolarmente alla realizzazione di un residence, aparthotel, casa vacanze o struttura ricettiva composta da unità indipendenti, consentendo di offrire agli ospiti differenti tipologie di soggiorno.

Al piano inferiore del medesimo fabbricato è inoltre presente un ampio spazio che, per caratteristiche e conformazione, si presta ad essere destinato a ristorante, sala colazioni, reception, area comune o spazio multifunzionale a servizio della struttura.

Il secondo blocco rappresenta invece una significativa opportunità di sviluppo. L'edificio è completamente da ristrutturare e si sviluppa su due piani, attualmente organizzati con 14 camere complessive, distribuite sui due livelli, oltre a un bagno comune per ciascun piano.

La struttura esistente offre quindi una base interessante per un intervento di riqualificazione e trasformazione, lasciando ampio spazio alla progettazione degli ambienti e alla possibilità di creare una struttura moderna e funzionale, in linea con le esigenze dell'attività che si intende sviluppare.

Anche questa seconda porzione dispone al piano inferiore di uno spazio che può essere valorizzato come ristorante, sala colazioni, reception, sala comune o area destinata ai servizi della struttura.

La possibilità di disporre di due edifici distinti, uno già completamente ristrutturato e composto da 6 appartamenti e l'altro da riqualificare con ulteriori 14 camere, rende la proprietà particolarmente interessante per un progetto di dimensioni importanti.

Oltre alla destinazione turistico-ricettiva, la conformazione e la consistenza degli immobili possono rendere interessante anche la valutazione di un differente progetto imprenditoriale, quale la realizzazione di una residenza per anziani o di una struttura dedicata all'assistenza e all'accoglienza di persone anziane.

Gli ampi spazi, la presenza di numerose unità e camere, le aree comuni e la possibilità di ripensare completamente gli ambienti della seconda struttura potrebbero infatti consentire, previo studio di fattibilità e verifica delle normative urbanistiche, sanitarie e...

Wichtige Investitionsmöglichkeit in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe und Gesundheitswesen in Castello di Zeri

In Castello di Zeri, in der Gemeinde Zeri in der oberen Lunigiana, bietet sich eine bedeutende Investitionsmöglichkeit im Tourismus-, Gastgewerbe- und Dienstleistungssektor. Dieser Standort ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine naturnahe Hotelanlage mit guter Anbindung an die Toskana, Ligurien und die Emilia-Romagna errichten möchten.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Blöcken, die derzeit voneinander getrennt sind, aber je nach Projekt und den Bedürfnissen des Käufers die Möglichkeit bieten, miteinander verbunden und zu einem einzigen großen Gebäude entwickelt zu werden.

Der erste Gebäudeteil wurde komplett renoviert und ist derzeit in sechs separate Apartments unterteilt, darunter zwei Dreizimmer- und vier Zweizimmerwohnungen. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für eine Residenz, ein Aparthotel, ein Ferienhaus oder eine Unterkunft mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten und ermöglicht es uns, unseren Gästen vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten anzubieten.

Im Untergeschoss desselben Gebäudes befindet sich außerdem ein großer Raum, dessen Eigenschaften und Aufteilung ihn für die Nutzung als Restaurant, Frühstücksraum, Rezeption, Gemeinschaftsraum oder multifunktionaler Raum innerhalb der Einrichtung geeignet machen.

Der zweite Gebäudeteil bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und erstreckt sich über zwei Etagen. Derzeit befinden sich dort 14 Zimmer auf beiden Ebenen sowie ein Gemeinschaftsbad auf jeder Etage.

Die bestehende Struktur bietet daher eine interessante Grundlage für ein Sanierungs- und Umgestaltungsprojekt und lässt viel Raum für die Raumgestaltung sowie die Möglichkeit, eine moderne und funktionale Struktur zu schaffen, die den Bedürfnissen des angestrebten Unternehmens entspricht.

Dieser zweite Teil verfügt außerdem über einen Raum im Untergeschoss, der als Restaurant, Frühstücksraum, Empfangsbereich, Gemeinschaftsraum oder Bereich für die Serviceeinrichtungen der Einrichtung genutzt werden kann.

Die Möglichkeit, zwei separate Gebäude zu haben, eines bereits komplett renoviert und bestehend aus 6 Wohnungen und das andere, das um 14 zusätzliche Schlafzimmer erweitert werden soll, macht das Objekt besonders interessant für ein Großprojekt.

Neben der Nutzung als Touristenunterkunft könnte die Form und Größe des Grundstücks auch die Erwägung eines anderen Geschäftsvorhabens lohnenswert machen, beispielsweise den Bau eines Seniorenheims oder einer Einrichtung, die sich der Betreuung und Unterbringung älterer Menschen widmet.

Die großzügigen Räumlichkeiten, die zahlreichen Wohneinheiten und Zimmer, die Gemeinschaftsbereiche und die Möglichkeit einer kompletten Neugestaltung der Räumlichkeiten des zweiten Gebäudes könnten - vorbehaltlich einer Machbarkeitsstudie und der Überprüfung der städtebaulichen, gesundheitlichen und sonstigen Aspekte - tatsächlich Folgendes ermöglichen:

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 500 m²
Quartos: 20
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: 930-29493

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 67.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
74.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
88.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
122.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 9.3 km - Estação ferroviária - Pontremoli
Hospital: 9.6 km
Costa: 24.0 km
Estância de esqui: 4.3 km

Informação de Zeri

Altitude: 708 m s.n.m.
Área total: 73.6188 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 892

Mapa

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