Apartamento 3 quartos, 96 m²
Casciana Terme Lari, Pisa (província)

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Descrição

O autêntico encanto da Toscana, para viver todos os dias

Existem casas que contam uma história, e outras que fazem imaginar um novo estilo de vida. Este apartamento reúne ambas as coisas: o calor da tradição toscana e o conforto de uma casa pronta para habitar.

Situado no **segundo e último andar**, com **entrada completamente independente** e **sem despesas de condomínio**, representa a solução ideal para quem deseja privacidade, tranquilidade e o prazer de viver num ambiente rico em carácter.

O acesso é feito através de um portão blindado que conduz a um prático local no andar térreo, um espaço versátil já predisposto para a realização de uma **segunda casa de banho**, área de hobby ou local de serviço.

Subindo a escada interna exclusiva alcança-se a zona habitacional, onde o encanto da tradição toscana é protagonista: **vigas e vigarejos de madeira à vista, mezzanas em tijolo cozido e ambientes luminosos**, graças à presença de janelas e claraboias motorizadas em cada divisão.

A casa oferece uma distribuição dos espaços funcional e acolhedora:

* Luminosa zona living com lareira a lenha e ar condicionado.
* Cozinha em alvenaria aberta para a sala, perfeita para partilhar momentos em família ou com os amigos.
* Quarto de casal.
* Dois quartos individuais, ideais para filhos, hóspedes ou para serem destinados a escritório.
* Casa de banho com janela.
* Aquecimento autónomo a gás metano.

Construído em **2012** e mantido em **excelentes condições**, o imóvel está imediatamente habitável, sem necessidade de intervenções.

Esta propriedade representa uma splendida oportunidade tanto como habitação principal como segunda casa na Toscana, graças à sua autenticidade, aos baixos custos de gestão e à atmosfera típica das casas toscanas.

Aqui estão as características principais

* 96 m² comerciais APROXIMADAMENTE
* Entrada independente
* Segundo e último andar
* Sem despesas de condomínio!!
* Três quartos
* Possibilidade de realizar uma segunda casa de banho
* Vigas de madeira e mezzanas originais em estilo toscano
* Lareira a lenha
* Ar condicionado
* Aquecimento autónomo a metano
* Roupeiros embutidos
* Exposição Nascente/Poente
* Ano de construção: 2012
* Classe energética: 143,1 kWh/m² ano
A localização indicada nos anúncios é puramente indicativa para garantir a privacidade da propriedade.
A planta e toda a documentação serão colocadas à disposição durante a visita.
- Para mais informações contactar: 3347039153 ou 3347039153 ou toscanaserviziimmobiliari@gmail.com

Este texto foi traduzido automaticamente.

# The authentic charm of Tuscany, to be experienced every day There are homes that tell a story, and others that inspire a new lifestyle. This apartment embodies both: the warmth of Tuscan tradition and the comfort of a home ready to move into. Located on the **second and top floor**, with **completely independent entrance** and **no condo fees**, it represents the ideal solution for those seeking privacy, tranquility, and the pleasure of living in an environment rich in character. Access is through a security door that leads to a practical room on the ground floor, a versatile space already designed for the creation of a **second bathroom**, perfect as a basement, study, hobby room, or utility room. Climbing the exclusive internal staircase leads to the living area, where the charm of Tuscan tradition takes center stage: **exposed wooden beams and rafters, terracotta bricks, and bright spaces**, thanks to the presence of motorized windows and skylights in every room. The house offers a functional and welcoming layout: * Bright living area with wood-burning stove and air conditioning. * Built-in kitchen open to the living room, perfect for sharing moments with family or friends. * Double bedroom. * Two single bedrooms, ideal for children, guests, or as a study. * Bathroom with window. * Independent natural gas heating. Built in **2012** and maintained in **excellent condition**, the property is immediately habitable, with no need for intervention. This property represents a splendid opportunity both as a primary residence or as a second home in Tuscany, thanks to its authenticity, low running costs, and the typical atmosphere of Tuscan homes. ### Main features * APPROX. 96 sq m of living space * Independent entrance * Second and top floor * No condominium fees!! * Three bedrooms * Possibility of creating a second bathroom * Original Tuscan-style wooden beams and bricks * Wood-burning stove * Air conditioning * Independent natural gas heating * Built-in wardrobes * East/West exposure * Year of construction: 2012 * Energy efficiency class: 143.1 kWh/m² per year The location indicated in the listings is purely indicative to ensure the privacy of the property. The floor plan and all documentation will be made available during the viewing.
- For more information contact: 0039 3347039153 or 0039 3347039153 or toscanaserviziimmobiliari@gmail.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Il fascino autentico della Toscana, da vivere ogni giorno

Ci sono case che raccontano una storia, e altre che fanno immaginare un nuovo stile di vita. Questo appartamento racchiude entrambe le cose: il calore della tradizione toscana e il comfort di una casa pronta da abitare.

Situato al **secondo ed ultimo piano**, con **ingresso completamente indipendente** e **senza spese condominiali**, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera privacy, tranquillità e il piacere di vivere in un ambiente ricco di carattere.

L'accesso avviene attraverso un portoncino blindato che conduce ad un pratico locale al piano terra, uno spazio versatile già predisposto per la realizzazione di un **secondo bagno**, area hobby o locale di servizio.

Salendo la scala interna esclusiva si raggiunge la zona abitativa, dove il fascino della tradizione toscana è protagonista: **travi e travicelli in legno a vista, mezzane in cotto e ambienti luminosi**, grazie alla presenza di finestre e lucernari motorizzati in ogni stanza.

La casa offre una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente:

* Luminosa zona living con stufa a legna e climatizzatore.
* Cucina in muratura aperta sul soggiorno, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
* Camera matrimoniale.
* Due camere singole, ideali per figli, ospiti oppure da destinare a studio.
* Bagno finestrato.
* Riscaldamento autonomo a gas metano.

Costruito nel **2012** e mantenuto in **eccellenti condizioni**, l'immobile è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.

Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità sia come abitazione principale sia come seconda casa in Toscana, grazie alla sua autenticità, ai bassi costi di gestione e all'atmosfera tipica delle case toscane.

Ecco le caratteristiche principali

* 96 mq commerciali CIRCA
* Ingresso indipendente
* Secondo ed ultimo piano
* Nessuna spesa condominiale!!
* Tre camere da letto
* Possibilità di realizzare un secondo bagno
* Travi in legno e mezzane originali in stile toscano
* Stufa a legna
* Climatizzatore
* Riscaldamento autonomo a metano
* Armadi a muro
* Esposizione Est/Ovest
* Anno di costruzione: 2012
* Classe energetica: 143,1 kWh/m² anno
La posizione indicata negli annunci è puramente indicativa per garantire la privacy della proprietà.
La planimetria e tutta la documentazione saranno messe a disposizione durante la visita.
- Per maggiori informazioni contattare: 3347039153 oppure 3347039153 oppure toscanaserviziimmobiliari@gmail.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 96 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: F143.00
Referência: CASA ARMONIA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 26.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
56.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
124.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 220 m - Paragem de autocarro
11.7 km - Estação ferroviária - P.M. Orciano
Saída da autoestrada: 17.0 km
Hospital: 6.9 km - Casa della Salute La Rosa
Costa: 20.9 km
Estância de esqui: 34.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 110 m - Peixaria - Antica Pescheria Sassetti
190 m - Padaria - Il Vecchio Forno
260 m - Supermercado - Ni.Va S.R.L.
2.7 km - Loja de conveniência - novo frantoio di Chianni
Comer fora: 100 m - Restaurante - Erba Luigia
110 m - Café - Gelateria
190 m - Gelataria - Gelateria Il Cigno
2.0 km - Bar - Circolo ARCI Ceccotti
Atividades esportivas: 5.3 km - Ginásio - Palestra comunale
7.4 km - Centro esportivo - Impianti sportivi comunali Giuliano Bracciotti
11.4 km - Centro hípico - Aquila Nera
19.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Castelfalfi
Escolas: 3.8 km - Escola
15.0 km - Universidade - Polo Sant'Anna Valdera
15.1 km - Instituição de ensino superior - Università della terza età
Farmácia: 140 m - Farmácia - Apotheke
Veterinário: 6.8 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario La Rosa

Informação de Casciana Terme Lari

Altitude: 130 m s.n.m.
Área total: 81.4 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 12134

Mapa

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Via Della Repubblica, 5, CHIANNI, Pisa

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Apartamento 3 quartos, 96 m² Casciana Terme Lari, Pisa (província)