Moradia 7 quartos, 400 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (província)

Charming Panoramic Villa with Large Private Property


Immersed in the quiet of the Tuscan countryside, this elegant villa from the early twentieth century stands in a dominant and privileged position, surrounded by an enchanting landscape that offers absolute privacy and a rare feeling of peace.


The property extends over approximately 16 hectares of land, a true green paradise that includes a lush olive grove, a centuries-old forest and various plots, perfect for those who wish to live in contact with nature or develop excellent agricultural and landscape projects.


At the center of this splendid setting is the main villa, a residence of about 350 square meters that preserves all the architectural charm of the period. Arranged on three levels, it offers large and bright rooms, characterized by period details such as stone fireplaces, high ceilings and elegant finishes.


On the ground floor you are welcomed by a scenic entrance that leads to a double living room with fireplace, a dining room ideal for hosting and a rustic kitchen with a large fireplace, completed by a useful pantry area.


The upper floor hosts four spacious bedrooms, a study that can easily be transformed into a fifth bedroom and two well-distributed bathrooms.


On the upper level, the attic opens up to multiple possibilities: it can become a space dedicated to relaxation, a hobby room or an area customized according to your needs.


The property is completed by several annexed buildings: an agricultural structure and other buildings currently used as cellars and warehouses, which offer great development potential for those wishing to expand the living space or start a hospitality business for approximately 290 m2.


Despite the natural and private context, the villa enjoys a strategic position: in a few minutes by car you can reach all the main services, while cities of art such as Lucca, Pisa and Florence are only a short drive away, making this home perfect even for those who do not want to give up the comfort of urban life.


This unique property is much more than a simple home: it is a timeless refuge, a solid and versatile investment, ideal both as a prestigious residence and as a charming hospitality structure. A rare opportunity to experience the most authentic Tuscany, without compromise.


*For privacy reasons the address on the card is indicative and the property is located nearby - Coldwell Banker Exclusive Sales*

Charmante Panoramavilla mit großem Privatgrundstück


Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft befindet sich diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in dominanter und privilegierter Lage, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, die absolute Privatsphäre und ein seltenes Gefühl der Ruhe bietet.


Das Anwesen erstreckt sich über etwa 16 Hektar Land, ein wahres grünes Paradies, das einen üppigen Olivenhain, einen jahrhundertealten Wald und verschiedene Grundstücke umfasst, perfekt für diejenigen, die im Kontakt mit der Natur leben oder hervorragende landwirtschaftliche und landschaftliche Projekte entwickeln möchten.


Im Zentrum dieser herrlichen Umgebung befindet sich die Hauptvilla, eine etwa 350 Quadratmeter große Residenz, die den gesamten architektonischen Charme der damaligen Zeit bewahrt. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es große und helle Räume, die sich durch historische Details wie Steinkamine, hohe Decken und elegante Oberflächen auszeichnen.


Im Erdgeschoss werden Sie von einem malerischen Eingang begrüßt, der zu einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, das sich ideal zum Bewirten eignet, und einer rustikalen Küche mit großem Kamin führt, ergänzt durch einen praktischen Speisekammerbereich.


Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und zwei gut verteilte Badezimmer.


Auf der oberen Ebene eröffnet der Dachboden zahlreiche Möglichkeiten: Er kann zu einem Entspannungsraum, einem Hobbyraum oder einem individuell an Ihre Bedürfnisse angepassten Bereich werden.


Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude vervollständigt: ein landwirtschaftliches Gebäude und andere Gebäude, die derzeit als Keller und Lager genutzt werden und ein großes Entwicklungspotenzial für diejenigen bieten, die den Wohnraum erweitern oder ein Gaststättengewerbe mit etwa 290 m2 eröffnen möchten.


Trotz der natürlichen und privaten Umgebung genießt die Villa eine strategische Lage: In wenigen Autominuten erreichen Sie alle wichtigen Dienstleistungen, während Kunststädte wie Lucca, Pisa und Florenz nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, was dieses Zuhause auch für diejenigen perfekt macht, die auf den Komfort des Stadtlebens nicht verzichten möchten.


Dieses einzigartige Anwesen ist viel mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein zeitloser Rückzugsort, eine solide und vielseitige Investition, ideal sowohl als repräsentative Residenz als auch als charmantes Gasthaus. Eine seltene Gelegenheit, die authentische Toskana ohne Kompromisse zu erleben.


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in der Nähe - Coldwell Banker Exklusivverkauf*

Charmante villa panoramique avec grande propriété privée


Immergée dans le calme de la campagne toscane, cette élégante villa du début du XXe siècle se dresse dans une position dominante et privilégiée, entourée d'un paysage enchanteur qui offre une intimité absolue et une rare sensation de paix.


La propriété s'étend sur environ 16 hectares de terrain, un véritable paradis vert qui comprend une oliveraie luxuriante, une forêt centenaire et diverses parcelles, parfaites pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature ou développer d'excellents projets agricoles et paysagers.


Au cœur de ce cadre splendide se trouve la villa principale, une résidence d'environ 350 m² qui a conservé tout le charme architectural de l'époque. Aménagée sur trois niveaux, elle offre des pièces spacieuses et lumineuses, caractérisées par des détails d'époque tels que des cheminées en pierre, de hauts plafonds et des finitions élégantes.


Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée panoramique qui mène à un double séjour avec cheminée, une salle à manger idéale pour recevoir et une cuisine rustique avec une grande cheminée, complétée par un garde-manger utile.


L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses, un bureau pouvant facilement être transformé en cinquième chambre et deux salles de bains bien réparties.


Au niveau supérieur, le grenier s'ouvre sur de multiples possibilités : il peut devenir un espace dédié à la détente, une salle de loisirs ou un espace personnalisé selon vos besoins.


La propriété est complétée par plusieurs bâtiments annexes : une structure agricole et d'autres bâtiments actuellement utilisés comme caves et entrepôts, qui offrent un grand potentiel de développement pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace de vie ou démarrer une activité d'accueil pour environ 290 m2.


Malgré le contexte naturel et privé, la villa bénéficie d'une position stratégique : en quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les principaux services, tandis que les villes d'art telles que Lucques, Pise et Florence ne sont qu'à quelques minutes en voiture, ce qui rend cette maison parfaite même pour ceux qui ne veulent pas renoncer au confort de la vie urbaine.


Cette propriété unique est bien plus qu'une simple maison : c'est un refuge intemporel, un investissement solide et polyvalent, idéal aussi bien comme résidence de prestige que comme établissement d'accueil de charme. Une occasion rare de découvrir la Toscane la plus authentique, sans compromis.


*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est située à proximité - Coldwell Banker Exclusive Sales*

Encantadora villa panorámica con gran propiedad privada


Inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, esta elegante villa de principios del siglo XX se encuentra en una posición dominante y privilegiada, rodeada de un paisaje encantador que ofrece absoluta privacidad y una rara sensación de paz.


La propiedad se extiende sobre aproximadamente 16 hectáreas de terreno, un verdadero paraíso verde que incluye un frondoso olivar, un bosque centenario y varias parcelas, perfectas para quienes deseen vivir en contacto con la naturaleza o desarrollar excelentes proyectos agrícolas y paisajísticos.


En el centro de este espléndido entorno se encuentra la villa principal, una residencia de unos 350 metros cuadrados que conserva todo el encanto arquitectónico de la época. Distribuida en tres plantas, ofrece estancias amplias y luminosas, caracterizadas por detalles de época como chimeneas de piedra, techos altos y elegantes acabados.


En la planta baja nos recibe una entrada panorámica que conduce a una sala de estar doble con chimenea, un comedor ideal para recibir invitados y una cocina rústica con una gran chimenea, completada por una útil zona de despensa.


La planta superior alberga cuatro amplios dormitorios, un estudio que se puede transformar fácilmente en un quinto dormitorio y dos baños bien distribuidos.


En el nivel superior, el ático se abre a múltiples posibilidades: puede convertirse en un espacio dedicado al relax, una sala de ocio o un área personalizada según tus necesidades.


La propiedad se completa con varias edificaciones anexas: una estructura agrícola y otras edificaciones actualmente utilizadas como bodegas y almacenes, que ofrecen un gran potencial de desarrollo para quien desee ampliar la superficie habitable o iniciar un negocio de hostelería de aproximadamente 290 m2.


A pesar del contexto natural y privado, la villa disfruta de una posición estratégica: en pocos minutos en coche se puede llegar a todos los servicios principales, mientras que ciudades de arte como Lucca, Pisa y Florencia están a un corto trayecto en coche, lo que hace que esta casa sea perfecta incluso para aquellos que no quieren renunciar a la comodidad de la vida urbana.


Esta propiedad única es mucho más que una simple vivienda: es un refugio atemporal, una inversión sólida y versátil, ideal tanto como residencia de prestigio como como encantador alojamiento. Una oportunidad única para vivir la Toscana más auténtica, sin concesiones.


*Por razones de privacidad la dirección en la tarjeta es indicativa y la propiedad se encuentra cerca - Coldwell Banker Exclusive Sales*