Moradia 6 quartos, 354 m²

Castelfranco di Sotto, Pisa (província)

Imersa na tranquilidade de Orentano, esta villa histórica se destaca por sua arquitetura senhorial, com uma fachada em **bugnato** que lhe confere um fascínio sem tempo. A propriedade, dotada de um grande jardim privado e de um **duplo acesso** por duas vias paralelas, oferece grande versatilidade e privacidade.

Um dos pontos fortes é sua posição estratégica. Orentano é uma ótima base para explorar a Toscana, graças à sua proximidade com a saída de autoestrada de **Altopascio**. Isso permite alcançar facilmente cidades de arte como Lucca a 19 km, mas também Pisa a 37 km, Florença e a costa toscana, tornando-a perfeita para quem deseja viver aqui ou iniciar uma atividade.

Uma oportunidade de investimento única

A villa está atualmente dividida em duas unidades habitacionais independentes, oferecendo a possibilidade de viver em uma parte da casa e dedicar a outra a uma rentável atividade de **estrutura de hospedagem (B&B, aluguel por quarto)**. A separação dos espaços garante a máxima independência para você e para seus hóspedes.


**Unidade no andar térreo: ideal para receber os hóspedes**

O apartamento no andar térreo se abre com uma entrada tradicional e oferece uma **cozinha habitável com lareira**, uma sala com vista dupla e dois quartos de casal com acesso a um longo terraço. Completam o andar dois banheiros, um depósito e, no andar subterrâneo, uma conveniente **cave** com acesso do exterior. Externamente, encontramos um **amplo loggiato**, perfeito para almoços e jantares ao ar livre.

**Unidade no primeiro andar: sua morada privada**

O acesso é feito por uma escadaria externa que conduz a um **grande terraço**, ideal para a vida ao ar livre. O apartamento é caracterizado por **altos tetos** e se compõe de uma entrada tradicional, uma sala com lareira e uma cozinha anexa com acesso direto ao terraço. A área noturna compreende três **grandes quartos de casal** (um com banheiro privativo) e outro banheiro com um pequeno terraço. Uma escada interna leva ao **amplo sótão** com alturas generosas, que pode ser transformado de acordo com suas necessidades.

Esta villa é mais do que uma simples casa: é uma oportunidade única para unir o prazer de viver em uma morada rica em história com a possibilidade de iniciar uma atividade de hospedagem

Se você sonha em unir o fascínio do passado com a flexibilidade moderna, esta é a solução ideal.

Para completar a propriedade, está disponível um terreno vizinho edificável, ideal para operações de desenvolvimento imobiliário, com possibilidade de realizar até 4 casas geminadas. O terreno é comprável separadamente
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CLASSE ENERGÉTICA: G