Casa 3 quartos, 280 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (província)

Casa de campo independente em pedra (260 m²), com 5 hectares de terreno, Casale Azzurra remonta ao século XIX, quando fazia parte de uma propriedade maior. Situada na fronteira entre as províncias de Siena e Pisa, a propriedade está imersa num território selvagem rico em nascentes naturais, suaves colinas, olivais e vinhas.

A acomodação inclui:

Espaçosa área social no térreo, composta por 4 amplos cômodos, todos interligados por arcos de tijolos e com portas francesas que se abrem para o terraço. A sala de estar possui uma lareira, e a cozinha conta com outra que pode ser utilizada para fazer churrasco. A cozinha se abre para uma varanda onde há um forno de pizza. Há também um banheiro com chuveiro no térreo e uma despensa adjacente à cozinha.

No primeiro andar encontram-se 3 quartos muito espaçosos e uma casa de banho ampla com jacuzzi e chuveiro.

No piso térreo inferior fica a garagem.

A propriedade é circundada por um jardim de 2.000 m², além de um terreno de aproximadamente 50.000 m² (12,350 acres). O terreno é composto principalmente por vegetação mediterrânea, com medronheiros, oliveiras, azinheiras, carvalhos, árvores de frutos silvestres e nascentes naturais. É possível descer a pé até o rio no sopé do vale, embora o caminho não seja utilizado há alguns anos e precise ser limpo para facilitar o acesso. Há amplo espaço na propriedade para a instalação de uma piscina, sujeita às devidas autorizações de planejamento.

A casa foi completamente renovada e está bem conservada. As esquadrias das janelas são de madeira nobre com vidro duplo, os tetos do térreo possuem vigas com telhas de terracota, os pisos também são de terracota "Cotto dell'Impruneta" e há piso de parquet no quarto.

Todos os serviços estão presentes e funcionando, incluindo água e eletricidade da rede pública, aquecimento central a gás GLP e um sistema de dispersão de águas residuais IMHOFF autorizado.

A apenas 3 minutos de carro da casa fica Castelnuovo Val di Cecina, uma vila medieval que remonta ao século XIII. Famosa por seu formato que lembra um cacho de uvas, a antiga vila é construída em arenito, com ruelas tranquilas, capelas charmosas e pequenas praças para explorar. Fora do centro medieval, a parte mais nova da vila conta com pequenas lojas, cafés e restaurantes locais, um banco, um correio, um supermercado e uma feira semanal. A vida moderna e todas as comodidades estão a uma curta caminhada de distância.

O Vale de Cecina é uma parte mágica da Toscana, pontilhada por aldeias medievais, com nascentes termais que brotam do solo e bosques exuberantes e verdejantes repletos de riachos e castanheiros. Com reservas naturais, parques e oásis, há muitas possibilidades para quem gosta de caminhar em meio ao verde, nadar, mergulhar em águas cristalinas, andar de bicicleta, cavalgar, mas também para quem deseja descobrir um passado de esplendor antigo, com suas cidades etruscas, necrópoles escavadas no tufo e inúmeras igrejas e castelos históricos. A região é famosa por sua infraestrutura de energia geotérmica sustentável, que aproveita o vapor subterrâneo natural para fornecer aquecimento urbano de baixo custo para residências. As terras circundantes produzem vinhos com Indicação Geográfica Protegida (IGP) e azeites de oliva extravirgem orgânicos.

Distâncias: Castelnuovo Val Di Cecina 3 km, Volterra 38 km, San Gimignano 48 km, Siena 55 km, Pisa 90 km, Firenze 95 km, Massa Marittima 30 km, Follonica (costa) 45 km, Pisa (aeroporto) 110 km.

Todas as informações são fornecidas de boa-fé e consideradas corretas, mas não fazem parte de qualquer oferta ou contrato.
As medidas e distâncias são aproximadas e a posição no mapa não corresponde à posição exata da propriedade.
Algumas imagens podem ter sido aprimoradas com o uso de tecnologia de IA.