Palácio 7 quartos, 600 m²

Chianni, Pisa (província)

PALAZZO BELLARIA

Uma Residência Toscana Rara do Século XVII com Capela Privada
Chianni, Toscana, Itália • Preço de Venda: €995,000
Website: https://palazzo-bellaria.netlify.app/

Imagine começar um novo capítulo da sua vida na Toscana, num lugar onde a história não é algo que se visita, mas algo que se vive todos os dias.
Situado nas colinas perto da aldeia medieval de Chianni, o Palazzo Bellaria é uma rara residência histórica do século XVII que combina carácter arquitetónico, vistas panorâmicas da paisagem campestre, espaços de vida flexíveis e uma atmosfera toscana profundamente autêntica.
Originalmente construído por Domenico di Marcantonio Bacci, Prior de Chianni e membro da histórica família Bacci, a propriedade ainda preserva o sentido de uma residência rural nobre moldada por séculos de vida local, tradição e paisagem.

Uma Forma Diferente de Viver
A Toscana atrai há muito aqueles que procuram beleza, cultura e um ritmo de vida mais lento e mais humano.
Aqui, as manhãs começam com o canto dos pássaros e a luz campestre. Os dias podem desenrolar-se entre oliveiras, vinhas e aldeias medievais. As noites são feitas para longos jantares com amigos, comida local, uma garrafa de vinho e vistas sobre as colinas de Valdera.
O Palazzo Bellaria oferece algo cada vez mais raro: a possibilidade de viver num ambiente histórico autêntico sem renunciar ao conforto e flexibilidade modernos.

A Aldeia Medieval de Chianni
A propriedade está localizada perto de Chianni, uma charmosa aldeia medieval no topo de uma colina no coração da Toscana.
Longe do turismo de massa, Chianni mantém um forte sentido de comunidade e identidade local. As suas ruas de pedra, restaurantes tradicionais, pequenas lojas e igrejas históricas oferecem a atmosfera que muitas pessoas imaginam quando sonham com viver na Itália — mas que está a tornar-se mais difícil de encontrar em destinos mais conhecidos.
A partir da propriedade e dos seus terrenos, a paisagem abre-se sobre colinas toscanas onduladas, campos cultivados, bosques e aldeias distantes.

Uma Residência Impregnada de História
O Palazzo Bellaria revela imediatamente o seu carácter histórico através dos seus detalhes arquitetónicos.
Os pisos originais em terracota, os rodapés de pedra, as estruturas de madeira, os tetos abobadados e os espaços distintos inspirados na arquitetura religiosa conferem à propriedade uma sensação de profundidade e autenticidade que não pode ser recriada num edifício moderno.
Uma das suas características mais notáveis é a capela privada, um elemento excecional numa residência privada.
A capela é decorada com afrescos atribuídos à escola de Mestre Tempesti, dedicados à Santíssima Trindade e a São Donato e Santa Maura, santos padroeiros de Chianni.
É tanto um espaço artístico como espiritual, e uma das características definidoras da propriedade.
Os terrenos incluem também um antigo forno de pão histórico, ainda utilizável, que serviu várias famílias da comunidade de Bellaria.

Flexibilidade de Vida: Três Unidades Independentes
Atualmente, o Palazzo está dividido em três unidades residenciais independentes, cada uma com a sua própria entrada e espaços privados.
Esta configuração oferece uma flexibilidade incomum. As unidades podem ser combinadas numa única residência histórica; utilizadas para viver em família por várias gerações; mantidas como alojamento de hóspedes independente; parcialmente arrendadas para gerar rendimento; ou utilizadas como residência principal com espaços separados para visitantes, família ou funcionários.
Assim, a propriedade funciona igualmente bem como uma casa familiar privada, uma segunda residência ou um investimento de estilo de vida.
Uma unidade agrícola adicional também beneficia de um projeto aprovado para conversão numa unidade residencial independente.

Totalmente Habitável e Recentemente Melhorada
As unidades residenciais são totalmente habitáveis e equipadas com serviços públicos independentes.
O telhado e as fachadas foram renovados em 2019, enquanto duas das principais unidades residenciais foram objeto de renovações em 2015 e 2022, respetivamente.
Estas melhorias foram realizadas preservando o carácter arquitetónico da residência.

Os Terrenos e a Paisagem Toscana
A propriedade é rodeada por jardins e terras cultivadas moldadas pelo declive natural da colina.
Pequenos vinhedos, oliveiras e árvores de fruto estão dispostos em terraços tradicionais suportados por muros de pedra seca, parte do património paisagístico rural que confere a esta área a sua inconfundível identidade toscana.
A terra não é apenas ornamental. Mantém-se produtiva e conectada aos ritmos das estações.
As oliveiras produzem azeite extra virgem, enquanto o vinhedo e as árvores de fruto contribuem para a sensação de uma verdadeira propriedade rural em vez de uma villa convencional com jardim.
A paisagem em terraços, árvores maduras e vistas panorâmicas criam uma sequência de espaços exteriores ideais para jantar, ler, entreter e simplesmente desfrutar da luz em constante mudança ao longo do dia.

Um Dia no Palazzo Bellaria
Acorde com o som dos pássaros e a primeira luz sobre as colinas.
Tome café no jardim enquanto a paisagem lentamente ganha vida.
Caminhe entre as oliveiras e os terraços, ou dirija-se a Chianni para tomar o pequeno-almoço e conversar no bar local.
Retorne para almoçar ao ar livre, depois passe a tarde a ler à sombra, a trabalhar silenciosamente numa das antigas salas ou simplesmente a desfrutar de um momento de reflexão na capela privada.
À medida que a noite se aproxima, abra uma garrafa de vinho e reúna-se à volta de uma longa mesa com amigos.
A vista muda com a luz, e a paisagem torna-se parte da vida quotidiana.
Isto não é simplesmente uma casa na Toscana. É uma forma de viver.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• Residência toscana histórica do século XVII• Capela privada com afrescos
• Afrescos atribuídos à escola de Mestre Tempesti• Três unidades residenciais independentes
• Possibilidade de reunir as unidades numa única residência• Projeto aprovado para uma habitação independente adicional
• Detalhes arquitetónicos originais• Pisos em terracota
• Tetos abobadados e de madeira• Forno de pão histórico
• Jardins e espaços exteriores panorâmicos• Oliveiras, vinhedo e árvores de fruto
• Terraços tradicionais com muros de pedra seca• Vistas panorâmicas sobre a paisagem toscana
• Telhado e fachadas renovados em 2019• Duas unidades residenciais principais renovadas em 2015 e 2022
• Localizada perto da aldeia medieval de Chianni• Preço de venda: €995,000

Uma Oportunidade Rara na Toscana
Para os compradores que procuram algo para além da villa toscana convencional, o Palazzo Bellaria oferece uma combinação convincente de história, autenticidade, flexibilidade e estilo de vida.
Uma capela privada, arquitetura secular, terrenos panorâmicos e múltiplas unidades de vida independentes tornam esta propriedade particularmente adequada para aqueles que procuram uma mudança permanente para a Itália, um refúgio familiar ou uma segunda casa distinta com carácter genuíno.

“O Palazzo Bellaria não foi concebido para imitar a Toscana. É parte da sua história.”