Edifício comercial , 360 m²

Fauglia, Pisa (província)

Villa Maiano Fauglia. Um verdadeiro negócio para um casal empreendedor.

Esta histórica casa de campo, localizada no lado noroeste do topo de Santo Regolo, pertenceu ao Marechal Ciano no século passado. Comprámos esta propriedade à sua filha em 2019 e renovámos-a completamente de acordo com os atuais padrões de construção do município de Fauglia. Em 2022, instalámos painéis solares.

Isto resultou em 1 residência privada de 200 m² e 4 apartamentos de férias com aproximadamente 30 a 40 m² cada. Adicionalmente, existe uma cabana de férias de 80 m² na propriedade. Todos estes incluem uma cozinha totalmente equipada e um quarto e casa de banho separados.
Desde 2021, temos operado a Casa Vacanza, Villa Maiano. Não é um negócio, mas um Punto Turistico com todos os alvarás necessários para o arrendamento a turistas. Isto significa que somos tributados normalmente com o rendimento gerado.

Optámos por estar abertos a turistas apenas por 5 a 6 meses por ano. Recebemos 250 a 300 hóspedes durante esse período. A nossa Casa Vacanza está estrategicamente localizada. O Aeroporto de Pisa fica apenas a 25 minutos de distância. Fica a meia hora das belas praias, Pisa, Livorno, Cecina, Lari e Casciana Terme. Lucca e Florença ficam a uma hora de distância. Siena fica a 1,5 horas de carro.

Um volume de negócios anual de €100.000 é certamente possível.

A vista é fenomenal. Vê-se sobre o vale até ao Monte Pisane e aos Apeninos, e há pores do sol incríveis para admirar.

Existem 8 lugares de estacionamento na propriedade, e o jardim tipo parque apresenta várias terrazas e amplos lugares para se sentar. Existe uma piscina com um terraço circundante para os nossos hóspedes.

Ocupação máxima de hóspedes é de 16 pessoas, distribuídas por 2 apartamentos para 2 pessoas, 2 apartamentos para 3 pessoas, e a cabana pode acomodar um máximo de 6 pessoas. A cabana tem um jardim separado com um terraço e churrasqueira. Existe uma cozinha ao ar livre com churrasqueira, e a pérgola tem capacidade para 18-20 pessoas. Uma horta está localizada na frente da casa de campo, e existem várias árvores frutíferas na propriedade.
A propriedade também consiste numa pequena área de mata e um terreno de aproximadamente 2.500 m² para um potencial expansão das ofertas turísticas.
Para mais informações, por favor contacte-nos por email: rhelledoorn@hotmail.com