198.000 €

Apartamento 2 quartos, 120 m²
Orciano Pisano, Pisa (província)

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Características

jardim

Descrição

Na tranquilidade do campo toscano, entre as suaves colinas pisanesas e nos limites da pitoresca aldeia de Orciano Pisano, propomos CASA FONTINO, uma esplêndida habitação situada no rés-do-chão de um casarão trifamiliar imersa na tranquilidade e rodeada pelo verde.

A propriedade representa o equilíbrio perfeito entre o fascínio da tradição rural toscana e o conforto de uma recente remodelação: os ambientes foram completamente recuperados com cuidado, mantendo o carácter autêntico do casarão e valorizando-o com soluções modernas e funcionais.

A casa, desenvolvida inteiramente num único nível com uma superfície de aproximadamente 120 mq, abre-se para uma ampla e luminosa sala de estar embelezada por uma característica lareira, elemento central do ambiente e ideal para criar uma atmosfera acolhedora nas estações mais frias. A zona diurna é completada por uma espaçosa cozinha habitável, pensada para viver momentos de convívio em família ou com os amigos.

A zona noturna oferece dois amplos quartos de casal, além de um estúdio versátil que pode ser facilmente transformado numa terceira quarto de cama segundo as suas necessidades. Completam a propriedade dois banheiros e ambientes de serviço bem organizados.

No exterior, a casa goza de um grande valor acrescentado: um jardim privado de aproximadamente 1.200 mq, um espaço ideal para viver o campo ao ar livre, criar uma zona de relaxamento, organizar almoços de verão ou simplesmente desfrutar da privacidade e da tranquilidade do contexto.

A propriedade dispõe também de uma zona de estacionamento a comum e de um poço partilhado, elementos que garantem praticidade na gestão dos espaços exteriores. O aquecimento é assegurado por um bombonal GPL privado, enquanto a zona noturna é dotada de ar condicionado para garantir o máximo conforto durante a estação de verão.

Um elemento adicional de interesse é a possibilidade de reconstruir no jardim um anexo de aproximadamente 20 mq, oferecendo novas oportunidades de personalização e valorização da propriedade.

Casa Fontino é uma solução ideal para quem deseja viver imerso na natureza, sem renunciar à proximidade dos serviços e das principais localidades da costa toscana: uma casa autêntica, pronta para viver, onde o ritmo lento do campo encontra o conforto da vida moderna.

Orciano Pisano acomoda-se numa das mais belas paisagens da Toscana, acomodado nas amplas e envolventes colinas pisanesas. Imerso nesta natureza que sabe a pausa e reflexão, é feito de percursos e caminhos brancos que permitem afastar-se da pressa da cidade e redescobrir a magia da lentidão, a pé ou de bicicleta.
Ao longo das suaves curvas em torno de Orciano, tão amadas pelas rodas dos motociclistas que chegam até ao mar, corre também a Estrada do Vinho das Colinas Pisanesas que une empresas e produtores das excelências gastronómicas da zona.

CASA FONTINO - Rif.19528
- 120 mq
- 2 quartos
- 2 banheiros
- sala de estar
- cozinha habitável
- lareira
- estúdio (que pode ser facilmente transformado numa terceira quarto de cama)
- anexo 20 mq
- poço
- jardim privado 1.200 mq

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the tranquillity of the Tuscan countryside, among the gentle hills of Pisa and on the edge of the charming village of Orciano Pisano, we present CASA FONTINO, a beautiful home located on the ground floor of a three-unit farmhouse, immersed in peace and surrounded by greenery.

The property represents the perfect balance between the charm of traditional Tuscan rural architecture and the comfort of a recent renovation. The interiors have been carefully restored, preserving the authentic character of the farmhouse while enhancing it with modern and functional solutions.

The house, entirely arranged on one level, offers approximately 120 sqm of living space and opens onto a large and bright living room featuring a charming fireplace, the focal point of the room and perfect for creating a warm and welcoming atmosphere during the colder months. The living area is completed by a spacious eat-in kitchen, designed for enjoying convivial moments with family and friends.

The sleeping area includes two large double bedrooms, as well as a versatile study that can easily be converted into a third bedroom according to your needs. The property is completed by two bathrooms and well-organised service areas.

Outside, the house benefits from a great added value: a private garden of approximately 1,200 sqm, an ideal space to enjoy the countryside outdoors, create a relaxation area, organise summer lunches or simply appreciate the privacy and tranquillity of the surroundings.

The property also includes a shared parking area and a shared well, ensuring practicality in the management of the outdoor spaces. Heating is provided by a private LPG tank, while the sleeping area is equipped with air conditioning to guarantee maximum comfort during the summer season.

An additional feature of interest is the possibility of rebuilding a 20 sqm annex within the garden, offering further opportunities for customisation and enhancement of the property.

Casa Fontino is the ideal solution for those wishing to live surrounded by nature while remaining close to services and the main destinations along the Tuscan coast: an authentic home, ready to be enjoyed, where the slow pace of countryside living meets the comfort of modern life.

Orciano Pisano lies within one of the most beautiful landscapes of Tuscany, set among the wide and gentle hills of the Pisan countryside. Surrounded by a landscape that invites relaxation and reflection, the village offers paths and white roads that allow visitors to escape the rush of city life and rediscover the beauty of a slower pace, on foot or by bicycle.

Along the gentle curves surrounding Orciano, much loved by motorcyclists travelling towards the sea, runs the Wine Route of the Pisan Hills, connecting wineries and producers who represent the area’s finest food and wine traditions.

CASA FONTINO – Ref. 19528
- 120 sqm
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- eat-in kitchen
- fireplace
- study (which can easily be converted into a third bedroom)
- 20 sqm annex
- well
- private garden of 1,200 sqm

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nella quiete della campagna toscana, tra le dolci colline pisane e ai margini del caratteristico borgo di Orciano Pisano, proponiamo CASA FONTINO, una splendida abitazione situata al piano terra di un casale trifamiliare immerso nella tranquillità e circondato dal verde.

La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione rurale toscana e il comfort di una recente ristrutturazione: gli ambienti sono stati completamente recuperati con cura, mantenendo il carattere autentico del casale e valorizzandolo con soluzioni moderne e funzionali.

La casa, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, elemento centrale dell’ambiente e ideale per creare un’atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, pensata per vivere momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, oltre ad uno studio versatile che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due bagni e ambienti di servizio ben organizzati.

All’esterno, la casa gode di un grande valore aggiunto: un giardino privato di circa 1.200 mq, uno spazio ideale per vivere la campagna all’aria aperta, creare una zona relax, organizzare pranzi estivi o semplicemente godere della privacy e della tranquillità del contesto.

La proprietà dispone inoltre di una zona parcheggio a comune e di un pozzo condiviso, elementi che garantiscono praticità nella gestione degli spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da un bombolone GPL privato, mentre la zona notte è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva.

Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di ricostruire nel giardino un annesso di circa 20 mq, offrendo nuove opportunità di personalizzazione e valorizzazione della proprietà.

Casa Fontino è una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali località della costa toscana: una casa autentica, pronta da vivere, dove il ritmo lento della campagna incontra il comfort della vita moderna.

Orciano Pisano si adagia su uno dei più bei paesaggi della Toscana, accomodato sulle ampie e avvolgenti colline pisane. Immerso in questa natura che sa di pausa e riflessione, è fatto di percorsi e vie bianche che consentono di allontanarsi dalla fretta della città e riscoprire la magia della lentezza, a piedi o in bicicletta.
Lungo le dolci curve intorno a Orciano, tanto amate dalle ruote dei motociclisti che arrivano fino al mare, corre anche la Strada del Vino delle Colline Pisane che unisce aziende e produttori delle eccellenze enogastronomiche della zona.

CASA FONTINO - Rif.19528
- 120 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- camino
- studio (che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto)
- annesso 20 mq
- pozzo
- giardino privato 1.200 mq

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 120 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 1.200 m²
Classe energética: NA
Referência: CASA_FONTINO

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 24.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
65.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
131.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 2.7 km - Estação ferroviária - P.M. Orciano
Hospital: 8.2 km - Ambulatorio medico di base
Costa: 11.7 km
Estância de esqui: 43.2 km

Informação de Orciano Pisano

Altitude: 122 m s.n.m.
Área total: 11.6218 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 638

Mapa

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